大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房哪些东西可以清场的问题,于是小编就整理了4个相关介绍法拍房哪些东西可以清场的解答,让我们一起看看吧。
买淘宝法拍住宅房需要注意什么?
购买淘宝法拍住宅房需要注意以下几点:
债务风险:需要了解房主是否存在***债务,避免后期出现麻烦。
是否清场:对于有人居住或放置物品的房产,需竞买人自行确认是否存在腾退障碍,如房子里面有租客或是有老人在场,需要协商解决。
***风险:购买法拍房时最好需要全款,因为银行贷款的时间周期偏长,如果未在法院要求的放款时间前到账,很有可能导致房子被重新收回,保证金也不予退还,造成自己的经济损失。而且税费、过户等问题也需要注意。
还要注意看样、登记联合竞买人、参拍、办***等事项。
法拍房如何交易?
你好,我是来自于成都做不良资产处置的顾问。
很高兴能参与你的回答。
法拍房的交易流程,些许有点复杂,我慢慢道来(含个人观点,仅仅作为建议)
1、首先根据自己的的喜好和财务条件,在阿里或者京东选好标的物。
2、认真观看***公布的信息和房产相关数据,包含产证时间,户型,有无优先购买人,共有人等等。
3、距开拍前至少15天,找一家专业的法辅(有律师事务所的那种)或者直接找做不良资产的律师,签署服务合同,要求对方做关于此套房屋的有法律效益拍前调查(尽职调查报告)
4、调查一般3-5天出,律师会给你解答,并且分析此套房产的瑕疵和解决办法,此时要要求如果拍下,律师协助你后期过户与入住。
5、如需***,此时此刻联系可以为法拍房下款的银行,建议让担保公司作为三方(下款快,因为法拍房拍下至***要求最后缴纳全款时间最多15-20天,如果找到了律师,律师也会提前告知你流程与方法),准备个人征信,流水,等资料,提前审核。
5、缴纳保证金(向拍卖网站,这钱是冻结的,不是交给谁)一般是网银转账(需要U盾,K宝之类),然后参拍。成功则作为放款的一部分,不成功24小时内解冻。
6、拍下后,由协助的律师陪同你去***领取裁定书与确认书,然后该过户的过户,该纳税的纳税。
房子被拍卖了是否有期限搬走?
是的,最多六个月。
1.法拍房强制腾退是有期限的。申请强制执行的期间为二年,强制执行的期限是六个月。被执行人有财产可供执行的案件,***强制腾房期限一般应当在立案之日起6个月内执结;
2.非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。
3.人民法院自收到***拍卖房子在取得房屋所有权时15日内即可清场;
4.买受者拿到房屋产权证实际交付后,在法定期间房屋仍被占有的,***有义务强制腾房,协助买受者成功入住。
法拍是什么工作?
法拍是什么工作?
我所理解的法拍是:法拍就是***拍卖房产的简称,遭***强制执行拍卖的房子,当债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债务人经由各种司法程序向***申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权,而在过程中遭到拍卖的房子就是所拍房。
这就是所谓的法拍,希望能帮到你。
很多人一听说法拍二字就会很担心,其实不必,所谓法拍,就是***合法收回被进行拍卖的房子,多数法拍房都是证件齐全,受法律保护的,所以不用感到很担心。
今天就给大家简单介绍一下法拍的流程
首先根据自己地区,面积需求,以及自己的资金准备,选好房子,然后进行房子详细情况的了解,包括周边环境,收回原因,产权清晰与否,以及若拍下后续能否顺利入住等;然后选好之后,进行报名,准备保证金并冻结,等待开拍;开拍之后,留意价格,若超出自己的预算就放弃,但需注意一点,若报名之后又反悔想放弃这套房,除非有人比你出价高,不然你将成功竞拍到手;拍到之后就是各种手续:包括拿房产证,清场(可能会遇到点困难,比如原主不愿搬离,或者家具等问题)等;最后入住。
这些是笔者自己对法拍流程的一个简单介绍,有更懂的欢迎补充,有想了解更详细情况的可以私聊讨论
到此,以上就是小编对于法拍房哪些东西可以清场的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房哪些东西可以清场的4点解答对大家有用。