大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于三亚湾二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍三亚湾二手房的解答，让我们一起看看吧。
目前房价，三亚的二手房好卖吗？
自海南全域限购，三亚的二手房，就不好卖了。最明显的现象就是，曾经在很多人流旺的地方，二手房中介公司一排都是，如曾经三亚湾边上就有很多，如今基本清空了，都改头换面做其他的了。主要原因有如下这些：
主要原因是限购后，很多客户不再具备购房资格，想买暂时也不能过户，公证什么的风险太大，万一到时候原业主反悔，或是中途资产被查封什么的，作为买家只能欲哭无泪。
其次新房房价一下子高涨，二手房价格也跟着水涨船高，很多二手也因买的早，买入时成本较低，所以资金压力小。如今要是没有遇上好价钱，业主也不着急出手。
其次很多三亚的业主，在海南可能就只有这一套房子，这套卖了未必再有资格买，卖了未必买的上更好的。如今三房新房价格，优势也不复存在，所以暂时不打算出手。
再次很多考虑二手房的，要么就是位置好，要么就是价格实惠，但是目前三亚好位置的二手房，价格真不实惠，而且二手房对于考虑按揭的客户，***成本太高（高首付+各种税费）就不划算了，所以很多按揭客户，也在某种程度向新房倾斜。
总结：其实很多客户考虑二手，无非就是想捡个漏，或是对地段有绝对偏执。但如今政策的约束，让很多人买二手风险极大，其次符合购房条件的，选择性也就更多了。而且对于业主而言，买的早资金压力小，不一定着急卖，不一定非卖不可。对于好位置超高性价比的二手房，其实是很好卖的，只是这样的房源并不多。
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众所周知，目前随着海南国际旅游岛的大开发，以及三亚自身条件的优越性，土地***的稀缺，一手现房已经处于供不应求的状态，而且价格也很“美丽”，均价已经达到3万5左右。
因此，不少看到三亚发展潜力的人，虽然也想投资三亚的房地产，但无奈一手房价格高，只能退而求其次，选择购买投资价格较低的二手房，因此三亚的二手房市场也是相当火热。
再加上三亚市***早前就出台了相关政策，比如市区内部分地区限购，需要有两年社保才有购房资格（限于限购区二手房）。
这样造成了二手房市场房源大量减少，一定程度上促进了优质二手房的成交量，可以说只要房屋条件差不多的，都能很快出售。
2018年海南岛三亚的房子还能投资买吗？
谢邀。
自从2016年三亚市***出台了限购政策后，三亚的房地产市场一路高歌猛进，相比于大陆房地产市场来讲，三亚原来的房地产市场发展处于低洼状态，房价较低。
三亚市限购区
随着海南国际旅游岛开发政策的落实，而三亚又是其重点打造的靓丽名片，因此房价得以快速上涨，由之前的一万左右的单价，上涨到如今三万的均价，进入2018年后，***暂时停止了网签备案，意外控制较多的外地购房者进入，更加证明了投资三亚房地产的正确性。
三亚房地产行情
虽然三亚市区及其周边地区房价相对较高了，但其实还远远有升值的空间，毕竟号称“东方夏威夷”，且央视春晚分会场选址也为其站台，而且最近市区内开盘的新项目都有卖四万多的了，投资肯定还是可以投资的。
春晚三亚分会场
但如果考虑到投资成本高，就可以选择去周边的地区，像海棠湾、清水湾、陵水等地方，都各有各的优点，虽然海棠湾房价也不低，但是其坐拥全国唯一的“国家海岸”，更有超五星级酒店群，亚特兰蒂斯酒店，以及301***总医院海南分院，更有南田温泉的配套设施，因此也是投资的首选。
国家海岸
投资成本低一点的就可以考虑陵水、清水湾地区，随着开发向外扩散，房价也在快速上涨，因此也是非常适合投资的。
而且现在想要投资三亚及周边的房产的话，一定要下手从快，因为外地购房者很多，而可卖的楼房又相对有限，现在已经是快要处于无房可卖的环境了（相对合理的房价下来讲的），因此想要投资，一定不要犹豫不决。
您好，目前全岛实行最严厉的购房限制政策，非本省户籍居民家庭必须要有至少两年的社保或者纳税证明才能在海南省买房，五指山，保亭，琼中白沙中部这四个市县只能面对本市县本地居民出售房产。
那到底还能投资吗？我的看法是如果只是为了炒房短期抛售获利那就算了。其他的投资还是可以的，具体如下：
第一，投资健康，大家都知道海南还有海南三亚气候风光都特别好，特别是陵水三亚乐东保亭这几个地方冬天暖和不下雨，吸引了全国各个地方的各个年龄阶层的人士过来度***养老，三亚是国内的热带滨海度***城市，三面环海的滨海***其他市县基本是没有的，而且整个海南省还有三亚市的空气质量都是常年的高质量的状态。而且海南省还有三亚市很多著名的医院和国际的一些疗养机构都已经入驻三亚或者市其他的市县。自最近二三十年以来，三亚的交通，城市配套，环境，医疗等等各个方面都发展的比较快。
第二，投资家人。现在的城市工作生活节奏都比较的快速，很难得或者几乎没有和家人好好团聚的可能，等到过年过节的时候出现雾霾的天气也比较多，天气冷的时候老人也有很多受不了寒冷潮湿的气候，这些三亚完全可以做为您和您的家人团聚的好去处，夏天风光秀丽，景色迷人，冬天干燥暖和，一起来和家人孩子，父母度过美好的休闲时光，多陪陪家人孩子和父母。
第三，长远投资，目前海南***鼓励人才进海南落后创业，和海南共发展，国家也支持海南自由贸易港区的建设，这些引进的人才在购房方面享受本地居民的同等待遇，不受限购政策的[_a***_]。
目前三亚已经慢慢的向周边市县来辐射了，三亚本身的城市范围有限，潜在价值也是很不错的，而且三亚正在有条不紊的改造市区的老城区，三亚城市会越来越国际化。周边市县随着自由贸易区港的建设逐步深入，各个方面的配套设施建设都会越来越好。谢谢。
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三亚房价已经处于相对高位，但距北上广深还有一定差距，未来几年，应该是小幅上涨吧，主要还是看国家政策。如果是投资，还要看当地限购政策，看游离于房价之外的价格有多少，如果太多，平均到房价上会推高成本。具体要咨询清楚才好作决定。
春节期间有朋友曾打算在琼海买房，售房人员讲，要缴纳1——1.8万左右的纳税金(大意)才能买房，所以，还真不好判断。
到此，以上就是小编对于三亚湾二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于三亚湾二手房的2点解答对大家有用。
