大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳南山区二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍深圳南山区二手房的解答，让我们一起看看吧。
- 深圳市南山区普通二手房物业费多少钱一平？
- 深圳南山房价已经九万多，还会涨到十万吗？
- 首付100万，在深圳宝安、南山、光明三个区买房，哪个区的房子值得推荐？
- 总价最低1500万，深圳192套大面积豪宅8小时卖光，深圳有钱人真的那么多吗？
深圳市南山区普通二手房物业费多少钱一平？
深圳市南山区普通二手房物业费一般在2-4元/平米每月不等，具体价格根据小区不同、物业服务等级以及区域位置等因素而定。一般来说，高档小区的物业费会偏高一些，而较老旧的小区物业费则相对较低。物业费包括了小区的日常维修、保洁、绿化、安保等服务费用，是小区生活必不可少的费用之一。买家在购买二手房时需要注意物业费用的情况，以便更好地掌握生活成本。
深圳南山房价已经九万多，还会涨到十万吗？
南山前海后海蛇口一带二手房八九万起步很正常，新房子都要十几万，确实是有那么点高的意思了。估计不会跌，但是涨幅可能会放缓，南山也就是最近这半年二手房涨得厉害点，也有便宜的，南头南油有些老小区还有五六万的。能在南山区，宝中买房立足的人，都应该是条件很不错的，上班族想在这里买房，那真是太难了，一个月算你几万块钱工资，还是买不起。
首付100万，在深圳宝安、南山、光明三个区买房，哪个区的房子值得推荐？
在深圳，首付百万的刚需房，总价300多万，也没那么容易卖。房价太高，对城市群体刚需置业影响大。节衣缩食买房子，几十年还房贷，累压力大。
2008年，房价总价50-100万，购买压力才是小，有的首付二成十几万，刷卡***，都可以凑够首付，现在动不动百万首付，门槛太高了。
深圳罗湖，福田，南山单价70000 以上了，90平米都要六百多万以上。龙岗区房价低一点，一般也要35000以上。买房置业安家，量力而行吧，也别太信市场投机忽悠。
首选南山：生活配套，交通网络，学校质素都是顶呱呱，就是资金只能找老破旧小房子；
其次宝安：前海，大空港，新会展都和宝安有关系，配套也都不错，新旧房子都有选择；
最后光明：虽是新区，但是配套完善还要时间，如果市里工作，交通时间太长。
100万首付，南山宝安这边只能买总价300出头的房子，要品质好点的，有投资价值加自住的。估计一房一厅的或者小两房比较合适，楼梯房可能不符合你要求。品质不达标。宝安12号线附近楼盘均可考虑，通车后交通方便，价钱也没有已经有地铁的贵，新房目前估计就黄田的满京华云朗小两房。二手房的话香缤广场，黄金大厦等都可以。
首付100万，如果是首套房票，在深圳宝安、南山和光明之间，建议购买光明。
1、首付100万，首套房票，则意味着可以选择300万左右的房子。在这个价位期间，在南山和宝安中心区只能买一房。在光明区则可以购买两房的新房；
2、光明区具有科学城的大规划，未来国家将大笔投资在此，人流和资金流将向此汇集；光明也是比较空旷的地方，容易规划，塑造期间也比较短，利好容易兑现。
综合来看，首付100万，建议购买光明2房。
南山、宝安首付100万根本买不到什么房子，也没什么房子挑选，也就一些老旧楼梯房可以买到，推荐买光明新区，光明新区现在慢慢发展中，而且还有高铁站，给光明新区带来交通便利，人口流动多，随着发展经济迅速，房子未来升值空间非常可观。
总价最低1500万，深圳192套大面积豪宅8小时卖光，深圳有钱人真的那么多吗？
大家都知道深圳的房价很高，均价达到5.4万以上，普通老百姓根本就买不起，所以很多人认为深圳的房价是有价无市。但是前几天深圳一处楼盘开盘8小时被抢空的消息刷新新大家对深圳楼市的认知。
前几天深圳一处楼盘又在朋友间刷频了，这个楼盘总共有192套大面积豪宅，均价13万元/平方米，总价1500万元到7788万元之间，竟然在开盘之后的8小时内被抢购一空。
更夸张的是，要买这个楼盘的房子还得先缴纳500万元的诚意金才能参与摇号，然而就是这样一个购房门槛很高的楼盘，竟然有2794个土豪提着500万现金去认筹，冻结的资金高达139.7亿元！
看到这我们只能用“豪无人性”来形容，1500万的房产普通人连想都不敢想，但是有些土豪竟然直接提着现金去认购，我们只能感到是品种限制了我们的想象力。
看到这估计很多网友都会有一些疑问，目前深圳是不是有钱人很多呢？难道大家随手都可以拿出几百万上千万的钱来买房吗？
首先、我们不否认，目前深圳有很多富豪。
经过40年的发展，深圳已经从当初的一个小渔村发展成为目前一个现代化城市，其GDP总量位居全国第三，人均GDP更是位居全国主要城市第1位。也正因为经济比较发达，所以深圳的有钱人很多，比如根据胡润2018年中国财富报告数据显示，目前中国拥有600万资产以上的家庭[_a***_]是488万个，其中深圳拥有600万资产以上的家庭数量是16.6万个。
而在拥有1000万资产以上的高净值家庭数量当中，深圳同样以7.66万个家庭数量位居全国第四。
11月，深圳南山区香蜜湖豪宅深业中城8小时售罄，引发市场热论，毕竟在现在房地产市场逐步转冷，全国很多城市都房企都降价促销的情况下，这个豪宅却引发深证人群的追捧，不免让人唏嘘，个人认为这个盘受到市场青睐，有几个方面得原因。
地理位置优势明显
看一看深圳9月份的二手房房价地图，南山区是深圳房价最高的区域，二手房均价都达到了92889元/平，更不用说深业中城所在的香蜜湖了。香蜜湖是深圳的传统豪宅区域，为什么富豪都喜欢住在这里呢，该地区处于深圳市中心CBD，各种生活配套十分齐全，交通四通八达，基本不会堵车，同时人文景观也比较丰富，还有一个重要的原因，就是这个区域没有城中村，所以显得很高端，另一反面，这个区域的房子大部分容积率比较低，住着也更加舒适，自然成为富豪们的不二选择。同时，香蜜湖区域高校云集，教育***十分丰富，是著名的学区，自然会吸引家长们前来购房，毕竟孩子的教育才是最重要的。
一二手房倒挂
香蜜湖地段新房的人爱与该地区一二手房价的倒挂有很大关系。看一看下图中香蜜湖二手房的部分成交情况，有接近一半的成交价超过10万，最高的达到了27万，看到27万你还会觉得13万贵吗？如果你想买一套房，旁边的二手房卖10000元/平，而新房只买9000/平，你是买新房还是二手房呢，必然是新房呀，因为只要买了新房，就能妥妥的赚10%以上，正是因为这个原因，深业中城受到青睐，接近2800户客群参与认购，即使是要交500万保证金的背景下。
香蜜湖所剩新房减少
近年来，深圳福田区新房推出数量本身就少，香蜜湖区域更是了，目前只有深业中城这一个盘，在寸土寸金的区域里，新房十分稀缺，再加上今年深圳先行区规划的确立，深圳投资价值凸显，物以稀为贵，所以深业中城被疯抢。甚至这个盘都是没做广告，没做什么营销举措。
所以说，不是哪儿的房子都会跌，也不是哪儿都会涨，选好区域，选好规划，房子依然是很多投资者的重要投资手段之一。
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到此，以上就是小编对于深圳南山区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳南山区二手房的4点解答对大家有用。
