大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍返迁房如何过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍返迁房如何过户的解答，让我们一起看看吧。
回迁房直接改名靠谱吗？
回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。另外，还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费要比商品房多出3%，若是没有回迁协议，则需在房本下来满5年才后能办理。
购买返迁房的注意事项？
购买返迁房需要注意以下几点：
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1. 了解规划：在购买返迁房时，需要先了解整个区域的规划情况，包括周边的交通、教育、医疗、商业等公共设施配套是否完善。
2. 查看产权：需要仔细查看返迁房的产权证书和土地证，确保房屋确实是合法的产权单位。
3. 验证房屋状况：在购买返迁房前需要对房屋进行实地考察和查验，注意查看房屋的室内外结构、使用情况、水电设施、维修与保养情况等。如有必要，可以请专业人员对房屋进行鉴定。
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4. 注意过户手续：在购买返迁房之后，需要注意及时办理过户手续，将房屋产权过户到自己名下。
到此，以上就是小编对于法拍返迁房如何过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍返迁房如何过户的2点解答对大家有用。
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