大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于隆安二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍隆安二手房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房靠得住吗？
优点：
缺点：
1. 产权不明晰
2. 是否有人占用
靠的住，就像买二手车一样，买之前必须做做功课或者找一个懂的人咨询一下，要去规避那些风险。
说白了法拍房流程都是就和交易二手房一样，最大一个问题就房子是否腾空，不腾空，法院是否强制清场，给这问题搞明白了，心里有数了，再考虑去竞拍。
靠得住！
第一：如果没有司法拍卖这个环节，它就是个二手房！有问题或者瑕疵还是有中介公司去解决或者包装！法拍的房子的问题，需要我们去调研，问题明确，解决，自然购买就没问题！至于很多人说的有风险，太宽泛了，调查的目的就是为了规避风险！
第二：市场成交数据说明一切。说的再多，你打开淘宝看一看，对比一下今年和去年，年初和年尾的房子成交量，竞拍参与人数，竞价的激烈程度！很明显都是呈现上升趋势的！难道那么多人都是傻子？全国每年成交这么多套房子，总共才出了几次问题！而且我们细致分析这些出问题的标的，不都是因为竞拍者自己前期没有调查清楚房子情况就拍了，结果拍到了，出问题了。你说怪谁？别人拍的怎么都不出问题！
第三：有需求就有市场，现在越来越多的司辅机构出现，他们就是帮助客户竞买法拍房的，说白了，客户所担心的风险，他们就是帮助承担的！其角色跟中介类似。那么为何不找他们帮你承担风险？你觉得他们服务费贵，但是我感觉了解咨询总是不要钱的啊！
总体而言，法拍行业市场发展前景广阔，法拍房是靠得住的，但有个前提条件，是你必须了解清楚房子，比如，你需要按揭，但是房子没有产证，也许开发商都跑路了，但你自己不做调查就拍了，那你肯定吃亏，最后不能贷款，被***视为悔拍，产生了损失，就开始抱怨，归责与房子，要这么说，我觉得你还是抱怨***来的更加合适，谁让他们上拍的房子有问题。还不给你说！
我是法联小刘，有问题，你咨询我，知无不言，言无不尽！
“法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的： 1.房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些***是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决； 2.参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次***齐全部款项。
种被***强制查封过的房子，在案件没有进行审理和处理之前，也不会解除查封状态，自然也不能上市交易，购房者若是遇到了这样的房源，可以找出卖方索要房产证等房产权属的复印件，然后亲自去***和房管局等部门进行咨询，看这样的房子是否可以交易，交易是不是有什么条件限制，确认无误之后方可进行接下来的购房流程。在这个过程当中，卖方是无权要求购房者押***复印件的，为了确保个人信息安全，千万别做这样的傻事。
与普通商品房相比，“法拍房”的确有比较明显的自身优势，但是走“捷径”购房，置业者也会面临诸多风险。据北京市隆安律师事务所李振军律师介绍，竞买***拍卖房屋可能存在实际费用负担过高、房地产市场[_a***_]变化、因存在其他居住权人而导致取得房屋产权后不能实际入住、产权不清、***轮候拍卖等不同风险因素。
在很多人的想象中法拍房，往往有两个极端的情况。一种认为法拍房便宜，很值得买。另外一种认为法拍风险很高 ，不值得买。因此，对于法拍房需要一分为二来看。
首先对于法拍房最需要做的就是控制风险。除了***的正常保障之外，建议购买人最好选择一家协拍机构帮着调查法拍房的现状，是否有人居住，是否有出租？欠水电物管费分别是多少？要事先测算，需要上税收等等问题。还需要了解，不动产登记过程中需要解决的问题。当这些问题都得到肯定的回复之后，这样的法拍房才可以考虑需不需要参与。
其次才考虑性价比。如果性价比比二手房市场还低，那就没有必要了。反之则可以考虑出手。
到此，以上就是小编对于隆安二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于隆安二手房的1点解答对大家有用。
