大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于句容市二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍句容市二手房的解答，让我们一起看看吧。
句容宝华房价真是因为限购才崩的吗？
个人认为宝华限购对房价有影响，我住南京市区，几年前南京房价相比现在来说还便宜些，但是我们普通人没钱买，连个首付都付不起。当时就看中宝华了，南京买不起宝华还是能买的，后来宝华限购了，咨询了下，我们不是当地户口又没有社保，不能买，那个失望。我们也并不是投资，南京主城的房子房龄老了，又小，跟新楼盘的户型没法比，就想买偏些区域改善下住宿环境，家人又在仙林上班，宝华是最好的选择，但事实很打脸，没办法！我想有部分南京人跟我一样，想买苦于限购买不了，这样房价当然涨不了！
炒作大城市周边概念，本来就是夸大！除了南京周边北京的燕郊也一样～！头脑一热，劲头过去了现实立刻把你浇醒，千万要小心专做大城市周边生意的开发商，还有海景房生意的！！为了卖房不惜搞出通勤车接驳车 社区中心 *** 游泳池 健身房，等房子卖完钱赚到了，帅哥敬礼的保安改成看门老头了，游泳池开放次数减少甚至没了，通勤车接驳车发车频率降低了，再过几年彻底没了，***改其他用处了 社区小超市生意上不来关门或者改***室了，开放商赚够跑了！
配套设施不完善，南京穷人也就那么点，该买的买了，买了的有了体会，会说给想买的设施不完善，生活不方便，买的人自然少了，不过房子真便宜，隔条马路仙林湖房子卖三万多。宝华一万还能砍价。
谁能帮分析下今年四线城市和县城的房价走势？
我认为三四线城市未来房价的走势，基本上就是稳中向下这个趋势！为什么这样讲？这就要从早几年三四线城市房价上涨的根源说起，其实，三四线城最初房价上涨的根源，是源于中国城镇化改革，农村人口向城市转移的这一种潮流！导致了三四线城市房地产市场需求的这个急增，随之带动房价的上涨！
现在中国的城镇化改革基本上已经接近了尾声，你可以看一下，现在农村里面还有什么人？基本上都已经空心化！所以往后没有了政策支持和市场需求的支撑，三四线城市房地产的发展趋势肯定是持续向下的！但是三四线城市房地产价格暴跌，这种可能性也不会出现！对于国家来说，肯定也不愿意看见这种情况的发生！因为这种情况如果发生，对国家的经济建设和社会稳定也是有害的！往后三四城市房价的走势基本上是稳中向下的这种趋势，应该是不会错的！
目前国内的经济状况，实体普遍不是很好。消费、投资和出口是三驾马车，目前消费和出口都比较疲软，只能依靠投资。基建和房产就都属于投资，所以接下来的走势，房产肯定是稳中走高的。
看我们江阴，目前市区的房子都在往上走，估计市区的平均房价马上会突破两万。加上后期轻轨、高铁等的开通，一定还会走高。
今年四线城市房价不会涨，可能会微跌。跌幅20%以内，因为疫情，各行各业都会受到影响，房地产受到的打击也很大，为啥四线城市房价涨不起来
1.老百姓钱袋子鼓不起来了，很多工作都丢了，前景不明朗，怎么敢买房
2.四线城市，经济增长动力不足。
3.四线城市房地产增量已经趋于饱和
4.国家政策方面，对于房地产并不是特别的鼓励的，虽然它短期内对经济增长作用大，长远看来，不是好事
未来三四线城市大方向肯定往下走的。房价上涨有三个逻辑：政策、需求、预期。我在下文一一分析：
1 前两年，三四线城市涨得比较猛，是由于一个叫棚户区改造的政策。中国***为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，对棚户区项目周边道路、广场、教育、商业等基础设施的加强和完善，提升居住环境中的人气指数。
2018年10月8日，***总理在***院常务会议上强调，“棚改是重大民生工程，也是发展工程。”“这项工作对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用，可以说‘一举多得’。
棚户区的居民，拿到补偿款可以给到新房的首付，然后剩下的子女供就可以了，当时看来的确是一举多得。但是后来好政策变歪了 ，三四线的房价基本上翻了一倍，房地产商疯狂拿地。我们那边本来是3000元一方都没人买，有了这个政策后，恒大精装房卖到了8000元一方，而且还疯狂拿地。这些房子估计十年都卖不完了。
然后，中央发现这个泡沫再不制止，将会覆水难收。所以，紧急叫停了这项政策。三四线房价都泡沫将会用很多年去消化。
2 这是其一，其二是中国生育率降到1，今年的人口降到1400多人。也就是两个人只生一个人，如果未来不***取措施，意味着越下面的城市将会老龄化越严重，根本就没有需求。
今年四线和县城的房价会怎么样呢？我认为会跌，为什么？
一，我就住在四线的市级市，现在能明显的感觉到，房产市场的冷清，买房的人不多，买的人少，房价就不好的。
二，受疫情影响，全球经济不振，经济是房价的基石，房价提升没有动力。
三，人们收入减少，购买房子的欲望减少。
四，国家对房价的提高是控制的，大的环境不利房价涨幅。
所以，今年房价只会稳中下跌。
到此，以上就是小编对于句容市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于句容市二手房的2点解答对大家有用。
