大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖契税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房买卖契税的解答，让我们一起看看吧。
二手房满三满二都交啥费？
二手房满二交契税和个税。没有满三这个说法。二手房的税费是根据年限来定的，最合适的是满五唯一，这样的房子只需要缴纳契税就可以了。
其次是满二的房子，满二需要缴纳契税和个税。
还有一种是不满二的，不满二就得交契税，个税，增值税，而增值税比较多，差不多5.35点。
八十五万的二手房要交多少过户税？
二手房交易税费：
1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。
5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
十万元二手房交易税费？
卖满二年10万元的房子预计是需要交税费总价大约在40880左右。
1、增值税：约为房屋售价的5.5％，满两年免交，原业主缴纳。
2、个人所得税：房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。
3、契税：90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续，买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费：住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米。
2021贵阳二手房交易税费？
标准：3%；
注：个人首次、二次购买90平米（含）以下的住宅，契税：1%；个人首次购买90平米以上的住宅，契税：1.5%；个人二次购买90平米以上的住宅，契税：2%；个人三次及以上购买住宅，契税：3%
增值税：卖方支付
标准：5.6%；
注：满2年的住宅免征；不满2年的住宅按照全额的5.6%计征
个人所得税：卖方支付，全部以家庭为单位
标准：全额的2%或者差额的20%
注：不满5年的：全额的2%或者差额的20%；满5年且家庭唯一的房产：免征个人所得税；房产如果是继承或赠予方式取得，再上市出售，需交全额或增值额20%的个人所得税；
土地增值税：卖方支付
到此，以上就是小编对于二手房买卖契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖契税的4点解答对大家有用。
