大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日照二手房房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍日照二手房房价的解答，让我们一起看看吧。
房子采光分析？
房子***光如何是多种原因促成的。
首先是楼层，无论间距多大，一～三层的***光问题很难解决。一层如有两小时，＝层三小时，三层四小时几乎不可能。
想知道房子***光情况怎样，要从以下几方面判断分析：
一、冬季看***光。北半球进入冬季时，太阳直射区域转入南半球，冬季的日照角度最小。换句话说就是建筑物的影子在冬季拖得最长。因此如果发现房子在冬季白天的***光效果很好，那么其他季节也就不用担心了。
二、上午看***光。最好在上午天气晴好时去看房，若到上午11点还没有日照，则***光不佳。有房间或客厅***光面朝西的户型，则要到下午才能发现西晒是否在可承受范围内。
三、看毛坯房***光，不被样板房迷惑。看毛坯房可以排除灯光、隔断等因素干扰，看出房子真实的***光效果。
四、通过房子进深和面宽看***光。阳光一般从窗户或阳台隔断门照入室内，并随房屋进深的增加而减弱，因此进深过大、面宽过窄的户型，自然***光相对较差。
五、通过楼间距系数看***光。关于住宅建筑的日照标准和楼间距等指标，住建部公布的《建筑***光设计标准》、《住宅设计规范》等规范都有相应规定。如果拿到具体楼盘的相关数据，再与以上规定相比较，符合要求的***光则无忧。
六、通过楼层高低看***光。 多层楼房***光以3-4层为佳，高层楼房则楼层总数1/3—2/3的区域为佳，***光与空气相对较优。
七、通过朝向看***光。住宅的客厅、餐厅和卧室等主要生活空间，朝南或东南方向，***光较好。如果占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等，***光更好。
八、通过窗户多少与高低看***光。窗户的面积、高度制约着进光量，如果窗户的面积和高度大、适度高，那么***光效果就比较好。
有的二手房的位置很好，为什么房东还要卖呢？
为了赚钱，低价买的房子，就应该高价卖掉，不换成现金，那就不叫赚钱，高价卖掉了，换成现金了，才叫赚到钱了。
看着现在的楼市数据，没有发现房价下跌的数据，不过，在看各个城市的二手房挂牌量，就知道现在基本上每个城市的二手房挂牌量都在激增，房产的流通性越来越差了。
房产的流通性差了，就很难赚到钱了，房产就需要不断的买卖，才能赚到钱。
打个比方，你有一套地段好的二手房，一百平米，一平米单价两万，那就是价值两百万。
如果五年后，这套房子单价三万了，那么，就是价值三百万了。
如果你现在把房子卖掉了，在贷款买两套同样的房子，每一套***就是一百万，五年后，你房子的总价格就是六百万，去掉银行***的两百万，你的资产总价值就是四百万，比你不卖房子，一直持有原来的房子多一百万，就算去中间过程中的银行利息，税费等等，至少也要多出来大几十万。
所以，买卖地段好的二手房是很正常的事情，房子买了换成现金，才叫赚钱。
为什么位置好的二手房还要卖呢？这个问题其实可多样解读，草根坩泽现回答如下：
一、任何物品只要冠以商品的属性，就会产生交易，因为只有通过交易才能使商品产生价值。
当咱们的房子，不是以居住为目的，而论为投机客或炒房客炒作的目标时，不管什么地段或什么楼层，都会存在交易的可能，特别是炒房团（客）囤积的房子，一定会通过交易而变现，从而获取利润。
房子的位置越好，炒房团越喜欢出手。
二、商人只要有利可图就会产生交易。
任何一门生意，永远都是现金为王，当自己经营的某一项生意，实现财富增值后，特别是利润还可观时，大多数生意人都会选择交易变现，以落袋为安。
到此，以上就是小编对于日照二手房房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于日照二手房房价的2点解答对大家有用。
