大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于琼海市二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍琼海市二手房的解答，让我们一起看看吧。
个人怎么查二手房有没有问题？
个人想要查二手房有没有问题，首先要取得想要购买的房子的原房主的配合，原房主带着房本和***户口本到房管部门的查询窗口，房子的信息就都调出来了，比如有没有在银行抵押，有没有被法院扣押等等，但是要是原房主不配合，你是没资格查的，买这个房子就要小心了，没查清楚之前不要交定金签合同。
现在琼海房价是什么价？
琼海的楼盘主要集中在，琼海市区，官塘地区，博鳌地区这个三个地方，琼海市区和博鳌都要求有当地社保才可以购买。官塘镇不限购，官塘目前有房源的是御泉水乡，官塘首府这两个项目，官塘首府是北京八大处开发的，纯板楼社区，价格精装1.7万左右。琼海市区的瑞海水城不错，精装在1.2万左右。博鳌的楼盘有融创博鳌金湾，碧桂园东海岸，椰风海岸，价格都在1.5万以上了，可以找我单独了解更多楼盘信息。
截止目前
琼海海边房价2.5左右，都是精装修的。
但目前存在的情况是：琼海市区新房所剩不多，而且购买需要缴纳社保，所以购买二手房有风险。博鳌相对房源充足，但是也是要额外缴纳社保，如今价格不是很实惠。
1.靠博鳌镇特别近的
金色敖苑，椰风海岸
（椰风海岸鸟瞰图）
（金色敖苑鸟瞰图）
正好在琼海，目前房价在上涨阶段，琼海市区比较便宜，应该在一万左右价格要看小区规划和新旧程度，市区房子是限购的需要两年的社保，我自己的房子在官塘也就是开发区这边，新房在一万六＋还没有现房，期房也没有小户型，基本上小户型都是公寓产权，因为官塘这边有温泉，基本上新建的楼盘都有自己的泳池和温泉泡池，老人比较适合～博鳌房价相对更高一些，环境很不错，海边吃海鲜方便，但是相对也潮湿一些，所以买房还是看个人需求～
海南琼海房子怎么样？
我在琼海买了房子。琼海现在建设要比前两年好得多得多。也是全国文明卫生城市。比前几年要干净的多得多。琼海人的素质相对比别的地方高。犯罪率可以说在全国是算最低的。人的素质在海南岛也是属得数一数二的。琼海的物价比三亚和海口都要低。交通不算便利。现在都不修的，也比以前宽多了。基础建设也在加紧时间的来改善。博鳌是琼海的一个名牌。大型的医院也要在博鳌不断的新建。所以从这点来看，收盘比做中要好。
买琼海比乐东好。
琼海靠近海口，到海口1.5个钟头。琼海又是个市级城市。发展潜力：
1.每年的亚洲论坛在博鳌召开，很多政界，商界的名流聚集，给琼海带来很大名气和发展机会。
2.有知名旅游景点，带动当地旅游业，农业，地产等发展。著名景点玉带滩，破世界吉尼斯记录。亚洲论坛旧址，红色娘子军，万泉河漂流等知名景点。
3.基础设施建设：拥有机场，高铁，高速路，形成了一个海陆空贯通的城市。地产发展也成熟。
4.气候怡人。年平均气温24.3°C，1月平均气温18.5°C，极端最低气温5°C；7月份平均气温28.4°C，极端最高气温39°C。
ps:乐东虽然靠近三亚，但城市发展，无论从旅游***，还是海南未来城市发展规划。海南十三五发展规划，重点放在海口，三亚，琼海，儋州，东方重点城市，以带动周边城市。琼海未来将发展为国际旅游岛新兴旅游目的地。
琼海和乐东两边房价差距有点大哦，乐东均价19000多，琼海均价13000多，差价6000元，你觉得那边比较好呢？下面我们通过数据简单分析一下。
一、从房价来看。
市场决定价格，这是规律，从房价上来看琼海明显比乐东有优势，另外，乐东当前在售楼盘少于琼海。
二、从地理位置和气候条件来看。
乐东位于海南岛南部偏西的位置，基本上属于半干旱半湿润区，琼海位于海南岛东部，属于湿润区；琼海夏季炎热多雨，冬季相对阴冷潮湿；乐东夏季气温也比较高，但是降雨明显比琼海少，冬季温暖宜人；另外，琼海遭受台风的几率远大于乐东，所以从气候上来看乐东比琼海要好。
三、从环境来看。
乐东2017年空气质量排名全省十八个县市的第二位，琼海排名仅第十四位，差距比较大。
四、从区位和交通来看。
琼海距离海口比较近，高速、高铁、机场均有，乐东距离三亚比较近，没有机场，有高速和高铁，这方面琼海占优。
五、从经济发展水平来看。
2017年琼海经济总量恰好是乐东的两倍，经济发展水平好于乐东。
结论:如果是看环境和气候条件，选乐东没错；如果是看经济发展水平、配套水平和较低的房价，那选琼海就对了。
现在提这个问题，让人想起国人常讲的一句俗话，黄瓜莱都凉了。5万元一栋连体别墅，你买不了，8月20号出台限购令，需有两年社保登记。这是所有人想不到的制约手段。两年里要看海南发展的需要而改变，海南所有售楼处铁将军值班，当然也有坚持的，不论贵贱好坏没有第一要素都是空谈，海南政策是在全国经验之上制定的几乎没有漏洞，无空可钻，不论候鸟族，还是炒房者想以房得到利润很难。虽房价被喊很高，却是房价滑坡阶段，有房人已不求收益，只求回本了。以租代售也是方法。如无还贷或[_a***_]周转之忧，必定给你大大惊喜，封岛之说己不是空穴来风。
个人偏向琼海，规划相对更整洁，道路干净绿化优美，城市配套完善，当地民风纯朴，整体居住舒适感高，没有脏乱差的想象。但是目前琼海属于限购区，要交5年社保才具备购房资格，在这里恭喜早期购房业主。其次琼海在牛铃以南，冬天受冷空气影响明显，回南天地板结水珠很正常。其次说到如今就房价而言，琼海分市区与博鳌海边两部分。
1.琼海市区房价1.2万左右，在卖的项目不多。目前比较知名的就是瑞海水城，主推80多平的两居，小区环境不错，在市区生活便捷，其他的有近期热度蛮高的锦绣山庄，价格实惠1万左右，毛坯，靠高速可能有些吵闹。
2.琼海的海边博鳌，高层单价介于1.9-2.9之间，别墅价格600万起价。在售项目挺多，靠博鳌镇近的项目：香槟郡，椰风海岸，金色敖苑，长滩雨林。靠潭门镇近的，融创博鳌金湾。小区环境最好的，碧桂园东海岸。每个小区各有特色，看自己的需求定位。
说到了乐东，距离三亚91公里，目前不处于限购区，乐东包括两部分，乐东县城和乐东海边。目前就整个乐东发展而言，赶琼海还有很长一段距离，不管他的街道规划，城市面貌，市政配套，以及当地的民风。但是乐东他在牛铃以南，定期气候更暖和干燥，回南天不会那么明显。
说到乐东房价，县城房价6000-18000不等，乐东的小项目居多，成气候的大规模新楼盘少，一些在售的项目就只有一个证或是两个证，五证齐全的项目不多。考虑乐东县城的建议实地考察，慢慢淘。乐东海边目前比较知名的就是波波利海岸，但是剩下都是100平以上的大户型，毛坯，价格17500左右。价格相对实惠，有需要的可以考虑。
到此，以上就是小编对于琼海市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于琼海市二手房的3点解答对大家有用。
