大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房执行文书范文的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房执行文书范文的解答，让我们一起看看吧。
法拍房拍卖成交后，要准备的拍卖成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书都是什么？
拍卖成交确认书是指在拍卖活动中，竞买人提出最高应价后，拍卖师击槌确认，此时拍卖即成交，对这种成交，应以书面形式确定下来。拍卖成交确认书是拍卖成交的标志，是对拍卖结果予以确认的法律文书。
执行裁定书是指人民法院为了保证已发生法律效力的判决、裁定或者其他法律文书的执行而在执行程序中作出的裁定。执行裁定具有拍卖成交和所有权移转的双重功能。
协助执行通知书是指在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
法拍房是期房怎么过户？
法拍房是期房的过户流程如下：
竞拍成功后，***出具《拍卖成交确认书》，拍卖保证金直接抵扣房款。
买受人需在规定时间内支付尾款。
买受人支付尾款后，***会出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》等相关法律文书。
买受人携带相关法律文书到房管局办理过户手续。
过户手续办理完毕后，即可领取新的房产证。
需要注意的是，法拍房过户需要遵循当地的法律法规和相关程序，具体情况可能会有所不同。因此，在竞拍前应该充分了解当地的规定和程序，以便更好地完成过户手续。
法拍房是期房过户的流程如下：
竞拍成功后，向***支付全款，一般7天左右向***拿裁定书及协助执行通知书；
拿到裁定书及协助执行通知书后，需本人及配偶携带***原件、结婚证原件（如单身需民政局出具单身证明）、户口本原件（需复印）及裁定书原件去开发商处盖章；
之后会得到一个收件回执单，该单据是办理房产证的依据，一定要保存好；
拿到收件回执单后三个工作日可去房管局查询是否已登簿，如果已登簿即可交税，未登簿则需等待；
房管局查询已登簿后即可交税，契税、营业税、个人所得税（根据房屋情况可能不需缴纳），之后办理过户手续。
以上就是法拍房是期房过户的流程，供您参考。如有疑问，建议咨询专业人士以获得帮助。
法拍房中的合同房是什么意思？
"法拍房"就是***拍卖房产的简称.一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"：
1。商业贷款产生。购房人向银行***购房的，在不能如期如数偿还***时，银行向***提出民事诉讼，要求***人就被抵押贷款拍卖变现来偿还***的；
2。民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向***申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求***在执行阶段拍卖张三的房产来还款；
3。司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；
4。无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。
“法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的：
1。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些***是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决；
2。参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次***齐全部款项。
到此，以上就是小编对于法拍房执行文书范文的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房执行文书范文的3点解答对大家有用。
