大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于伊滨区二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍伊滨区二手房的解答，让我们一起看看吧。
洛阳中电***湾房子卖得怎么样？
洛阳中电***湾房屋是由中电建设集团洛阳市分公司投资开发建设的项目，位于洛阳市西工区汝官屯街道南部，总占地面积约为82.7亩，建筑面积约为30万平方米，容积率为1.5，绿地率为35%，总建筑规模8000多户。
根据不同年份的数据，销售情况也有所不同。以下是从不同渠道获取到的部分销售情况：
1. 根据中电建设集团洛阳市分公司发布的信息，截至2021年底，洛阳中电***湾项目已开盘三年，均价1.98万元/㎡，总计售出房屋685户，其中近期成交可附带VR看房。
2. 据贝壳找房数据显示，洛阳中电***湾二手房每平米均价在2022年5月份为1.73万-2.11万不等。
总的来说，洛阳中电***湾项目的房屋销售情况还比较不错，受到不少购房者的关注和认可，但具体情况还需根据实际市场变化情况作出判断。
位于伊滨八中的中电***湾·小高层,先看它的数据总览:2023年4月均价12868元/m²,环比上月上涨2.0%,价格稳步上升。 中电***湾·小高层,在八中排名12/67位,所在八中商圈均价9425元/㎡。
洛阳西工区的老房子现在卖合适吗？
老小区没有没有涨价的空间了 除非有很好的教育***加持 而且洛阳现在整体发展方向在东南 你自己可以先在手机上看看附近地段同年限房子价格走向 洛阳属于人口净流出的城市 没有新兴产业和大型商圈能带来外省人口 而且洛龙新盘已经逼近郑州二七附近 老城涧西和西工能吸引的都是周边区县的刚需小年轻购房者 有点能力的还是愿意买在新区 建议价格合适可以出售 然后转投有发展方向的优质新楼盘
合适，价格合理即可卖出。
洛阳西工区的老房子已不适合居住，溢价潜力已不大，现在洛阳重点向南向东发展，换掉老房子，换到洛龙区或伊滨区，自住环境好，配套好。投资未来溢价空间也大。
所以建议您可考虑卖出，但目前二手房市场冷淡，出手较难，建议尽早挂出。
洛阳市的房子值不值得买呢？
18年应该是平稳的一年，19年下半年地铁即将修好，又是一波炒作，肯定还会上涨，市区的二手房价格与新区价格相差不少，如果想在洛阳安家，可以考虑市区二手房过渡，手里几万块，再通过家里借几万，凑够10-15之间，首付3层，可以看30-45万的房子，这个价格一般老城，澶河，道北60平方以上两室的房子是可以选的，当初我刚毕业前两年手里还没有你有钱，东凑西凑才买的第一套房子，非得逼自己不行，房子照这个样子涨，等你攒够10几万了，房子首付还是付不起，不要听别人说的房价会怎么怎么的，只要是刚需不要想太多，建议买，只有有自己的窝了才能安心自己的工作，租房搬家是最闹心的，不过买之前要想好自己接受的位置，楼层，确定之后就多看房，一单相中就不要犹豫，因为好房子不等人，我买第一套之前看了半年多58同城，实地看不下20套房，碰到现在的房子，几分钟的时间和业主讨价还价就定住了，祝愿能买到如意的房子.
各位说的都对
1.刚需不需要考虑房价太多
2.确定要在洛阳扎根，洛阳适合养老，不适合奋斗
3.就算降也不会降太多
4.跟大城市差别还是很大，尤其是行政服务。
如果两个人都是洛阳的，准备在洛阳长期发展，可以买。
如果有一个人不是洛阳的，在外地更好的城市，去别的地方买。
总体：后劲不足。
首先，非常感谢悟空问答小秘书的邀请，作为洛阳本地人，对洛阳很多方面都非常熟悉和了解，也非常乐意回答这个问题，希望以下回答能够给来洛阳定居和投资的网友提供一些帮助。
洛阳地处河南省西部，目前城区主要集中在伊河、洛河、涧河以及廛河两岸，由于地处北温带且三面环山，所以这里四季分明，更为可贵的是，城区绿化良好，进入20世界80年代之后，多年来一直入选中国旅游城市以及国家文明城市，实属内地少见的生态宜居城市。
随着2004年洛河南岸洛南新区以及2010年伊河南岸伊滨新区的兴建，洛阳这座古老的城市，重新焕发了青春的活力，而最直观的表现就是，房价从2004年的1500元/平，飙升到2016年的5500元/平。
要说洛阳的房子能不能买？
先看看洛阳这个城市，从洛阳的交通、文化、旅游各方面都看得出洛阳在未来是有巨***展潜力的，作为一座正在注入新鲜血液并准备腾飞的城市来说，洛阳市的房价虽然说这几年也在上涨，但同省会郑州相比，远远没有达到疯长的程度！
其二，你买房的目的？根据你的描述，应该是自住，也许在国家对[_a***_]实行严格调控的2018年真是买房的好时机！
但是你要有个问题必须解决，洛阳房价虽然说没有郑州哪么高，但均价也在每平8000元左右，买个60平方左右的小户型，首付最少也需要15万元左右，你手里只有几万元，首付是你必须要解决的问题！
以上意见仅供参考！
我个人建议，以目前的房价，可以购买。理由有以下几个:
第一，洛阳是河南第二大城市，副中心城市，国内著名旅游城市。经济总量和人口数量，可以支撑目前房价。于此同时和国内城市相比，洛阳房价没有畸形发展，与省内城市相比（例如开封，新乡，南阳）房价也不算高，这些与洛阳的地位和经济相匹配的，同时房价略微偏低。
第二，近年地铁高铁等基础设施的改善，为洛阳房价做了充足的背书。促进了洛阳市周边房价的提高，同时交通便利性吸引了周边城市到洛阳购房置业。
第三，洛阳市城中村全面改造，产生了新的购房群体。历史经验告诉我们，凡事拆除城中村行动，都会促进房价上涨，例如郑州市。
第四，随着中央均衡发展要求的提出，省会独大不利于均衡发展，河南政策倾向性支持非省会城市的力度会加大（例如，将洛阳，新乡等划自贸区）。
第五，水泥，钢材，人工等成本加大，货币贬值，地价不断上涨，土地财政还没根本扭转，所以，房价是这些因素共同助推的。
第六，中央政策很明确，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是为了稳定房地产，稳定经济发展，大白话就是“不允许大涨，也不允许暴跌”。因为暴涨暴跌连锁性反应对中国经济产生破坏性极大，会造成社会动荡，政局不稳。
第七，房子具备唯一性，这个地段这个位置，只有一个，这种不可***性，建议只要认准，就坚定的购买，房子选择居住，等于选择了房子的使用价值而不是价值，只有住着，就是值，只要有能力就购买。同时，房子一般适合长期投资，对于长期的事，谁也没有长前后眼，不可预知，但从形势上看，投资性住房，慎重！
在洛阳，买二手房好还是新房好？
二手房新房都不便宜，如果刚需，什么房子都得买，如果投资，可以选择市区边的地方，价格相对便宜，还要看到未来发展方向，投资个地铁或者自贸区的房子，升值空间还是蛮大的，比如谷水这边，或者伊滨区等等
洛阳房价近三年会下降吗？
房子的价格受到很多因素的影响。像地理位置，有无名胜古迹，交通是否方便，是否处于发达地段，等等。都会直接影响房子的价格，而洛阳，自古以来就是中国的政治文化中心，经济非常发达，人民素质普遍较高，并且基本处于中国的中间，被历朝历代。认为是龙气汇聚之地。
房价是不可能降的，特别是洛阳的房价，那么多名胜古迹，那么多帝王都将都城定都于此，龙气汇聚，住在这里，完全就是当年万户侯的感觉呀，怎么可能降价。
洛阳的卖点太多了，都不需要其他的修饰词，只用说:“我有栋房子，在洛阳”我的天，看其他人羡慕的眼神。
房价我认为只会越长越嗨皮。不可能降，马云预言，未来十年房价会大降。
但是我认为不可能。
第一，现在的人口的确是在减少，“4 2 1 ”模式成为主流，还有许多丁克家族，人口的确是在减少，但是，现在买房子谁不是买城里的，谁会回去买，回去买上房子，工作怎么办？回去能有那么多的工资吗？回去连月供都还不起了吧。
第二，开发商不会降的，房子是个死物，多放两年也没有啥事情，干嘛非要急急忙忙卖了，等等看情况。
第三，现在的生活水平显著提高，谁不想风风光光的娶媳妇，没有房子会有人嫁给你吗？怎么可能？
第四，人们的日常生活现在都基本上集中在城市中，根本不会回农村去的，都想要在大城市打拼一番，然后把父母们接来城里，见识见识大城市，然后在这里定居，房子的需求不会减少，需求不会减少价钱更不会减少。
感谢邀请回答这个问题，洛阳作为河南省第二大城市和中原城市群副中心城市来说，这两年的发展还是有起色的，房价也在这波东风下开始疯涨。那么对于洛阳这座城市的房价如何看待？借此机会简单谈谈我的观察。
图上所示是2017年洛阳房价走势图，2017年也是洛阳房价上涨最为厉害的一年，经过计算2017年洛阳房价均价上涨22.4%；同样的2018年洛阳的房价均价也维持了17.3%的高位增长。很多洛阳朋友都笑称：洛阳房价两年翻了一番。那么洛阳房价上涨的原因是什么？值得大家了解。
第一、资本的短时间聚集是主因之一。尤其是在2016年下半年省会郑州进行严格的限购、限贷、限售等政策之后，作为副中心城市和第二大城市的洛阳成为很多投资者的青睐之地，包括同时期的西安也是这样。身边就有不少朋友在2016、2017年在趁政策漏洞在这两个城市开始囤积房产。
第二、棚改***了本地的刚性住房需求。2016年开始的以去库存为主要目标的政策，使得全国各地都在进行积极的棚户区改造，不可否认确实对于去库存和改善居民生活条件有一定的帮助。但是带来的直接影响就是，房价暴涨！！集中棚改的弊端在这个时候显现无疑。
第三、国家级政策的支持，吸引了各大开发商企业开始入驻。也就是在2016年前后全国各大房企开始进入洛阳市场，万达、碧桂园、建业等知名房企开始拿地，因为洛阳本身没有土地熔断机制，自然地王频起，地价被炒高了，自然房价也就会水涨船高。
第一、人口数量是否足够将直接决定这几年洛阳房价走势情况。看过我文章的朋友应该知道，洛阳目前唯一的问题就在于市区常住人口数量不足，以2017年为例，2017年市区常住人口（201.0万）仅仅比2016年（198.96万）多了2万人而已。你要知道仅仅每年从洛阳7所高校毕业的学生都有4万多人，这点足以说明洛阳对于人口的吸引力没有那么大。
第二、以收入来看洛阳的房价确实高了，但是整体来看属于正常。目前洛阳市区房价除去洛龙区和西工区的房价破了万以外，其他区域房价集中在7-8000元的还有很多。但是在整个环境来看，一个即将有地铁配套的城市房价还算尚可，而且很多二手房的价格还是可以更低的，这点对于刚需一族来说是一个机会。
到此，以上就是小编对于伊滨区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于伊滨区二手房的5点解答对大家有用。
