大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于塘沽二手房信息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍塘沽二手房信息的解答，让我们一起看看吧。
天津市滨海新区学区房（二手房）居高不下是否还有降价空间？
我建议你不要太关注这点，也不要太纠结于这点，如果孩子需要上学，实质上就是刚需，只要价格，区位合适，房型房子合适没什么毛病就买了，必须在天津买刚需是没什么毛病的，具体降价空间，我觉得如果是刚需不用考虑那么多因素，如果条件好一些，可以去考虑中新生态城的板块，配套教育都没问题，即能上学也不会降低自己的生活质量，只要合适就可以入手，没毛病的
学区房会不会降价？可以这么说，如果学区房降价了，也就可以宣告中国楼市没有投资价值了！因为房产的价值主要来自***的加持，当***都不具备价值的时候，房子除了住，真就没什么用处了！这一点在学区房上面体现的尤为明显！
那么，学区房真的就不会下跌吗？当一种情况出现的时候，学区房就不存在价值了！那就是中国的教育体制全满改革，而改革的一大方面就是弱化学区的价值！但这是一个极其庞大的工程，而且其中涉及的利益太多了，所以，你懂的。
学区房的概念也不是中国独有的，全球大部分国家都有学区房的概念，比如欧美。毕竟大部分的教育体制都是以应试为基础的，只要应试存在，学区房大概率是存在的！
其实学区房的价格变化也是有些规律的，一般入学前呈上涨趋势，入学后呈平稳趋势。还有就是和出生率有关系了，一般持有学区房的要等到孩子升学后才会出售手中的学区房，所以当一届升学的孩子当年的出生率高的时候，那么放盘量会增加，价格就会平稳或下降，反之就会上涨，当然，这也要看需求量的大小！
总之，学区房局部短暂下跌是有可能的，大面积下跌是不会出现的！而且未来只会越来越高！
2022年，天津房价能否回暖？
讨论房价，找倒霉吧。
1，网上总是有人说，不要存钱，跑不赢通货膨胀，只有房子是一直增值的。可是，我一套住房，高峰的时候值400万，现在250万出售还费劲。我想问问，有没有那些说房价上升的人的联系方式。
2，以前房价刚刚上升时，特别是财经频道，总有一大堆专家在上面开圆桌会议，讨论怎么降低房价。等到真正房价狂飙，没有一个人吭气了。为什么呢？现在大家应该知道，房价狂飙，是谁得利？谁能够控制房价？
3，什么是房价？房价就是信心。你的房子值200万，路对面他的房子值300万，对着吹呗。吹，应该是最贴切的，什么叫泡沫!
4，房价奇高，是不争的事实。一是房价收入比。8000一个月，80平方米的住房，3万一平方，需要多少年才能买得起？正常是20年，可是我们是30年；二是房价租金比？300万一套住房，一个月租金不过3000。而300万存银行，一个月利息为1万；三是经济发展和房价。明显，北上广深是世界上房价最高的，但经济，和东京、纽约等等城市比，恐怕没有好多少。
5，因此，我看现在寒冬还没有完全来临。说回暖，言之过早。
长期看还是会降的，宏观上分析一下：天津目前二手房库存全国第一，已经接近20万套；2019-2021年累计出让土地3000亿，预估最少新建住房40-50万，这么多的房子怎么消化？靠那点儿刚需吗？疫情统一筛查结果1240多万人，比之前的1386万又少了100多万人！房价短期看经济，长期看人口，而这儿俩项目前都不乐观，天天宣传房子要涨的无外乎俩种人：房屋中介和炒房客，但凡家里只有1-2套房的，其实并不愿意房价涨，为啥？反正价高价低都不会卖，没有任何意义，而房价太高，只会增加下一代购房的成本和压力，为了子孙后代，醒醒吧各位！[捂脸][捂脸]
到此，以上就是小编对于塘沽二手房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于塘沽二手房信息的2点解答对大家有用。
