大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥金茂湾房型的问题，于是小编就整理了2个相关介绍合肥金茂湾房型的解答，让我们一起看看吧。
首付80万左右适合在合肥哪里买房？
如果是刚需不可能南市买房，北市上班。刚需首先是离工作地不可能太远，孩子就近入学这两个重要因素考虑在内，80万的首付应该能买一个好房子。
如果是投资，首先考虑的是学区，只有好学区才是房价保值坚挺之地。一个好位置房子，的几个特点，学区是重中之重。一公里左右大型商业综合体，地铁出入口，五分钟左右方便的公交站点，十分钟车程有二甲医院，这些公共***越多越好。这几年房价涨的太快，投资的心理标准只是让钱保值。为了日后好出手，建议买八十九点九平及以下，能有小三房最好。这种房子，好卖，容易出手，至于那个区建议参照这些房子公共***附加值。找到买到不管是那个区都是赚到。
题主，您好。不知道您名下是否有房？是否有贷款记录？这里且先按照您首套房的可能来回答您这个问题。
首付80万，也就是说总价可以控制在266万以内。一般首付预算在这个档位的，基本属于改善客群，所以买的房子户型也不会低于100平，也就是说单价在2万-2.6万/㎡。
目前这两个区域是合肥重点发展区域，生态环境较好，配套***发展成熟。
高新区，可以重点看下北雁湖板块和环天鹅湖板块。如北雁湖板块的金茂湾、玥园等，环天鹅湖板块的万兴湖山间、万科高第等。小高层/洋房的价格在2万/㎡+，附近有大蜀山、湖居***等，居住舒适度较高。
滨湖区，可以重点了解下金融后台基地板块。如中海九樾高层主力户型约100-115㎡，洋房主力户型128㎡，毛坯高层均价1.9万/㎡。
（中海九樾鸟瞰图）
再如华润昆仑御，由央企华润打造，自带商业街区和幼儿园，后期配套醇熟。项目即将首开高层和洋房，主力户型102-154㎡。价格方面，因为是精装产品，所以装修高层价格预计在2.2万-2.3万/㎡。
首付80万，也就是可以买个总价265万的房子，如果不是大平层什么的，265万在合肥可以说是随便选了，你买这个总价的房子，对区域或学区肯定也是有要求的，那首先排除掉“瑶海，新站，北城”这几个区域，“政务区"已经没有新房了，剩下的“蜀山，经开，包河，滨湖，庐阳，高新”这几个都是可选区域，具体选哪个区，还是要看你的其他方面的要求，比如学区，工作地点，是自住还是投资，不同的需求，所选的区域肯定是不同的。
我分别说一下每个区的特点吧：
“庐阳区”，均价在19000以上，庐阳区是合肥的老城区，也是合肥教育***比较丰富的区域，如果你对学区特别在意，可以考虑一下庐阳区。
“高新区”，均价在15000往上，目前高新区还在建设中，除非你的工作是高新产业或是互联网相关，否则不建议现在买在那里，毕竟生活还不方便，如果是投资，倒是可以考虑，但如果真是投资，这个总价的房子，以后可能不太好出手（总价太高，小三房一般比较容易出手）。
“包河区”，均价大概在18000左右，也是老城区，说实话，没有什么特别的亮点。
“滨湖区”，均价在20000左右，合肥的新区，配套设施，环境都非常不错，毕竟是新区嘛，而且也有几个不错的学区，很多外地人都选择这个区，整体看起来都比较新，视觉感受比较好。
“经开区”，均价在17000以上，也是合肥第一个开发区，目前比较成熟，也有些不错的学区，但这个区有很多工厂什么的，环境没有滨湖区那么好。
“蜀山区”，也是老区了，目前在售的楼盘不多，这个区虽然区域不错，但也是没有什么亮点，学区也一般。
以上说的都是普通住宅，没有把洋房和大平层的住宅包含在内，具体选哪个区还要看你自己的综合情况来看，另外我再加上一张各区域在售楼盘价格，给你参考用：
合肥有什么好的改善楼盘推荐吗？
你好我是瑞哥很高兴回答你的问题，合肥改善盘还是很多的，首先你自己的定位在合肥的那个区，接下来要看自己的预算是多少钱，其次是确定买新楼盘还是二手房也在考虑范围，这几点确定以后你就可以去实地看房子了，以我个人建议，目前合肥最看好的区域是滨湖新区，有很多大牌开发商的盘子，基本都符合改善需求，然后就是高新区那边未来也是可以的，具体还是看你个人定位。
从你的问题中看出，你属于改善客户，但是这要看你对自己的购房预算在多少！你这最少需要四房，但是合肥四房呢面积就比较大点，130平左右才不会那么拥挤，最好是洋房，200万以内呢建议是瑶海，新站，增值空间大点呢就高新蜀山区，但是高新蜀山区200万以内呢选择性就不多了，200万以上高新区这边还是比较好的，***的发展方向，环境好，医院，商业，学校全部配套完善，科大也搬过来了，增值空间大，买房跟着***走，自住投资亏不了，养老居住建议是中海世家，御景江山，都是湖景房，蜀西湖周边潜力大，
到此，以上就是小编对于合肥金茂湾房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥金茂湾房型的2点解答对大家有用。
