大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨南岗二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍哈尔滨南岗二手房的解答，让我们一起看看吧。
哈尔滨的房价是多少钱一平米，值得买吗？
最新出炉的哈尔滨九月二手房均价为9384元/米，环比上月上涨1.77%，整体上来看，哈尔滨的房价还是处于继续增长的态势。从目前来看，哈尔滨最贵的房价是道里区，大约一万一平米，最便宜的房价是道外区，均价在八千多左右。主要是看您的生活区域范围，在这里给您简单的总结一下各区的情况：首先，您是打算买房结婚，那么需要考虑的是如果您婚后在近期打算要小孩，那就需要考虑一下校区房。而在哈尔滨校区房的房价会高于一般的商品房房价，好的校区房可能会达到两万左右一平米。另外校区房都是比较老旧的小区，物业配套设施肯定不是特别齐全，很多小区也都没有电梯。所以还是要权衡一下利弊。道里区的群力新区绿化环境比较好，道外比较宜居，物价便宜，南岗老牌的中心，香坊离开发区比较近。看你更习惯哪里吧。
哈尔滨市平均房价在每平米一万左右，高点儿的接近两万，低点儿的八九千！
哈尔滨市是黑龙江省省会城市，副省级市、特大城市、中国东北地区中心城市，也是中国省辖市陆地管辖面积最大的城市。
哈尔滨市是东北交通、文化、政治、经济中心，地处东北亚中心地带，被誉为欧亚大陆桥的明珠，也被称为“冰城”，是国际冰雪文化名城。
哈尔滨市总面积5.31万平方公里，辖下9个区、7个县、代管2个县级市，常住人口将近1100万人，全国城市人口排名第8位，属于特大型城市。
以下是哈尔滨辖下各区县房价：
在过去一年里哈尔滨房价呈现上涨趋势，辖下各区县也有不同程度的涨幅，最高涨幅达40%左右，与全国各地的房地产市场情况差不多，做为省会城市，哈尔滨房价处于平均水平。
哈尔滨的房价是多少钱还值得购买吗？
哈尔滨房价目前是均价1万1左右，老房子可能6000多就能买到，新房子大多都在1.5万左右了。那么哈尔滨的房子还有升值潜力吗？答案是有，但是需要更多判断力，未来绝对不是躺赚的时代了。
哈尔滨在近4时间房价涨幅43.3%，的确是一次***的补涨，从均价7000多直接过万。
就目前看哪里的房子更有价值呢？
1哈尔滨新区:这里将是未来的发展高地，新政策，新企业，新思想，新产业等都在这里实施。
3生活便利的新房子:有商业，有地铁，有医疗，有环境的区域。
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哈尔滨房价整整连续涨了两年，正式进入万元时代。作为这些年重点发展的群力和哈西新楼盘均价接近两万，二手房均价也已经超过一万五。紧随其后的是松北，随着国家级新区的利好消息不断传出，松北的房价也是节节攀升，均价达到了一万三，再加上地王频出，使得购房者追涨的情绪不断提高。在今后的很长一段时间里，松北将是哈尔滨楼市的聚焦点。和松北相比，香坊所在的哈东区域一直不温不火，配套设施跟不上，利好消息不多使得整个区域的发展较为平静。但受到哈尔滨市整体房价上涨的带动，一万左右的均价也并不便宜。利民和平房这两个区域价格最低。低的原因主要是离主城区距离太远，但随着地铁的通车，这两个区域的性价比将凸显，吸引了一定购房者的目光。最后总结一下，哈尔滨楼市经过两年左右的暴涨，现在进入了平静期。以后还会不会涨，谁也说不准，毕竟决定房价走势的因素太多了。
哈尔滨人来回答这个问题。
据乐居哈尔滨统计，哈尔滨2019年新房成交均价为11623元/平方米，同比上涨21.43%。
具体来说，道里区均价最高，达15824元/平方米； 南岗区紧随其后，均价为14429 元/平方米；松北区排第三，均价为12171元/平方米 ；香坊区排第四 ，均价为10173元/平方米； 第五是道外区，均价为***72元/平方米； 最末的是平房区，均价为7367元/平方米。
2019年，总体上来说，哈尔滨的房价保持平稳上涨的趋势，2019年哈尔滨的住宅成交规模和上一年大体持平，这样已经很不容易了，因为2019年全国房地产调控政策频出，哈尔滨的楼市能顶住下行压力，稳中有涨，实属不易。
哈尔滨是黑龙江的省会城市，是东北四大中心城市之一，是黑龙江省的政治，文化，医疗，教育，科研中心，集中了全省大部分人力，物力和财力，城市首位度是非常高的，加之城市特色突出，是全国著名的旅游城市，是国际冰雪文化名城，是被联合国教科文组织授予的五大音乐之都之一，这是中国乃至亚洲唯一的，此外，中央大街等地段城市建筑艺术也非常有特色，所以，哈尔滨在祖国的版图上，是当之无愧的“网红城市”。
哈尔滨因为地理位置的原因，对外省人吸引力有限，哈尔滨的房地产市场主要是本市乃至本省人消化，因此，炒房客不多，是有真实需求支撑的，这决定了哈尔滨的楼市投机性购房者占比不大。
购房者基本都是刚需，要么是改善性需求，比如哈尔滨很多老城区的居民在哈西或者群力等区域买了房子，要么是县城的居民进城，为了孩子的教育以及经商等在哈尔滨购房。所以，哈尔滨作为首位度非常高的黑龙江省省会，对全省人有很大的吸引力，潜在的购房群体是很大的。
这个话题挺复杂，不能简单地说值得或者不值得，只能根据哈尔滨的楼市基本面来合理预测一下。
哈尔滨比较好的小学有哪些呢？
哈尔滨的小学主要还是看对口中学的教学力量。现在排名靠前的公立中学有69、17、47、风华、虹桥。其中主要还是集中在南岗区，另外私立中学功工大附中、松雷、德强等比较热门的也都集中在南岗区。按照小升初政策，私立中学对口抽签第一批次招生要是要求本区学籍的，所以考虑小升初的情况，选择一个比较好的中学，也是选择小学的一个必要条件。
建议优先选择南岗区的小学：花园、铁岭、师范附小都很不错。虹桥生源过多，体量过大不推荐。继红由于小升初中需要摇号分校，也[_a***_]一定的不确定性。
小学关键是培养孩子良好的学习习惯和打好学习基础，同时加强孩子素质教育培养，这些才是硬道理！
哈尔滨最好的小学也分私立和公立
先说一下私利校，工大附小肯定是哈尔滨最好的私立小学了。再有就是德强了。这两所私立小学在哈尔滨都是最好的了。
在介绍一下公立校，哈尔滨的教育看南岗，大部分好的公立校都在南岗区。花园小学肯定是哈尔滨最好的小学了，接下来就是师大附小，师大附小绝对是哈尔滨唯一能和花园小学相提并论的学校了，但是师范附小对口初中和红岩小学都是对口47中，47和17没有可比性。如果有买花园的实力，就不要考虑附小。同样价格肯定买性价比最高的。给你做个排名参考一下。
花园小学
师范附小
铁岭小学
风华小学
经纬小学
红岩小学
继红小学
哈尔滨比较好的小学有哪些？
其实大家有个误区，就是选择小学。真正的学区房都是因为有一所好的初中二决定的，也是对口的初中成全了小学。
那哈尔滨小学对口的优质初中都有哪些呢？
总结来说，哈尔滨好的小学主要集中在南岗区和香坊区，以下是我制作的一个学区地图，大家可以根据工作以及居住方便度来选择学校。
一，南岗区：
47中学：师范附属小学、红岩小学。
17中学：花园小学。
69中学：铁岭小学。
虹桥中学：虹桥小学(一校二校)、闽江小学。
从近两年的中考成绩能够看出，无论是尖子生数量还是生均分，47中都是目前最好的公办初中。47中和风华中学，基本可以确定是公办校里的第一梯队。它对口的附小和风华小学，再加上传统强校花园，铁岭，继红，经纬（以上说的都是总校），基本可以代表哈尔滨目前最好的小学。至于中山，红岩，虹桥等学校，基本算是哈尔滨小学里的第三梯队，但由于它们对口初中成绩优异，他们的身价也水涨船高。但从教师能力和生源质量看，这些学校跟第一梯队是有差距的，房价也反映出了这个情况。
哈尔滨的好小学基本都在南岗区，花园小学、铁岭小学、继红小学、师范附小、红岩小学、虹桥一小、虹桥二小，闽江小学。
道里区只有经纬小学
香坊区有风华小学、中山路小学、王兆新村小学和工农兵小学
道外、平房松北、哈西和群利没啥太好的学校，尤其是为了卖房子整得学校咱就不提了。
上面这些学校性价比比较高的，也就是对口初中比较好，小学还比较便宜的。南岗的红岩小学对口47，附小对口也是47，房价差一半，不过47的体量一年比一年大了，红岩马上就把47拉下第一梯队了。闽江小学对口虹桥中学，房价也比虹桥一便宜5000左右一米。香坊的中山路小学，对口风华中学，不过香坊校区房除了提前两年，还需要积分，香坊的校区房还是谨慎，除非你提前很多年买。
如果资金不是很富裕，再给你介绍几所性价比比较高的学校。复华小学、雷锋小学
哈尔滨哪个区的房产适合投资，价格洼地且比较便宜？
如今的哈尔滨房价真是突飞猛进的疯涨啊！所以要说哪的房价便宜，还想离市区近，这可真是一个难题啊！其实这就像鱼和熊掌一样，是不能兼得的！其实我倒是知道几个地方的大概房价！但讲真离着市中心都不算近的！但你离市里近点，应该指的就是市中心吧！哈西和群力最近一年来房价飞涨，使用面积基本都要合到将近2万块一平了！真的是不太低了！所以哈西群力我觉得你可以去看看，瞧瞧，如果能找到合适的那最好了，但是我想是比较贵了！
除了这两个比较火爆的地点之外呢！我觉得你还可以去松北区看看！或者平房区！但按照房价来算的话，其实松北区的房价是要比平房区贵很多的！松北刚开始很便宜的！但是现在的房价也涨起来了，均价也能达到1万多了，所以着实的不便宜啊！我倒是推荐你去平房看看！毕竟那住的人还是很少的！价钱应该还不会全面涨起来！
除了松北平房，我倒是还比较推荐你去老城区，毕竟老城区的房价倒没有群力哈西的贵！而且就现在的时代来讲，升值空间很小，所以均价也就在1万多点，而且离着市中心较近，如果对环境没有要求的话，是比较适合居住的！当然，位置也就在道里和道外附近被！那老城区的楼盘就太多了！你可以走走看！多问问中介，打听打听！在新阳路周围的安和街、安信街、安发桥附近！以及道外周围看看！房价应该能合到1万一米！按照新房子的标准来讲，其实是很便宜的了！
到此，以上就是小编对于哈尔滨南岗二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨南岗二手房的3点解答对大家有用。
