大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海闵行徐汇法拍房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海闵行徐汇法拍房的解答，让我们一起看看吧。
2021年上海拍卖房规则？
上海法拍房2021年正式被纳入限购范围，因此购买法拍房同样需要符合上海购房条件要求。外地人在上海买房以家庭为单位，每个家庭仅限购买一套住房，也就是说，购房者首先需要有结婚证。另外购房者或其配偶应在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单，即工资税单。
上海买房条件具体规定
1、上海本地人购房条件：
(1)沪籍单身人士
1)单独名下有房，限购。
2)单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。
3)单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。
(2)沪籍已婚人士
1)夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
如何购买个人法拍房？
先说一下法拍房的特点吧，被法院查封的房子，任何人不能处理，只能通过***解封或拍卖才能取得所有权。一般是因为债权债务（特点：不限购，比市场价偏低，要支付拍卖行的佣金）
目前司法拍卖线上比较出名有：淘宝网、京东网、人民法院资产诉讼网、公拍网、中国拍卖行业协会网这五大交易平台。
首先你要确定选择你要竞拍房产的位置和类型。例如上海徐汇，打开淘宝司法拍卖，选择首页---房产---上海---徐汇。依次设置这些按钮，可以看到下图列表是所有即将开始拍卖的房产和已经结束的房产信息。找到房产列表，点击选中的房产信息，竞买人必须认真阅读“竞买公告”和“竞买须知”。清楚了解房产的位置，房产证号，面积，评估价，是否有租赁等关键信息。
第二步：核查法拍房信息
找到心仪的房产，并给出心里的预期价位，觉得对这套房产比较有兴趣。那么咱们就开始调查这套房产信息。
首先，找到拍卖该套房产的***，联系***负责看房人的电话。一般情况，竞买人要提前联系***，***会委派一名工作人员带竞买人集中看房。
其次，看房中要了解房产的租赁情况，物业情况，装修情况等。另外还要了解房产人的民间借贷情况，这部分情况通常不会在人法网或者***系统显示。
最后，通过待拍房产的房产证号，通过房管局了解这套房产能否正常过户，税费情况等。
你好，回答这个问题之前，我想先明确一下法拍房的概念，法拍房，顾名思义就是***拍卖的房产，一般为抵押自有房产去进行借贷但是却逾期不能归还的情况下，银行会申请***进行拍卖，那么这套房产就成为了法拍房。一般法拍房会以其价格低廉，不限购和可借贷的优势获得青睐，但是如果真的要购买法拍房，如何购买，下面我会从按步骤进行解答。
一、明确自身需求。对自己的需求有切实认识是关键的第一步。法拍房也有很多种类，明确自己是住宅还是商用，或者用于其他途径。对预算和准备使用的日期有清醒的认知，并且一定要了解自己的购房期盼，最看重什么元素，是性价比，地段，或者附加属性等。
二、选择平台。毋庸置疑，阿里拍卖作为官方授权的拍卖平台，合法合规公开透明，是购房意向者们的不二选择。阿里拍卖作为世界上最大的中文***，操作简单流程完善，值得信赖。
三、了解购房流程。了解购房的流程是十分关键的一步，不然你无异于无头苍蝇，下图是一个较为完善的购房流程图，可以作为参考。也可以向其他专业人士进行咨询。
四、筛选房源。根据你的自身需求，对房源进行筛选，找到自己认为最合适的房源，是一个枯燥漫长但是却不可或缺的过程，需要购买者认真调查仔细分析。
五、参与竞拍。选择好合适的房源，就要在其规定的[_a***_]内参与竞拍。这里要注意两个问题，一是一旦拍下不能悔拍，否则不但保证金不退，还会追究法律责任，所以一定要慎重参拍。二是拍卖时放平心态，不要一时头脑发热超出预算，造成承担不起的情况。并且在下单前，你要确保自己已经完成了律师尽调，委托看样，评估鉴定，过户信息了解等流程。
六、妥善收尾。尾款提交不要超时，与房产所在地***交涉，处理过户信息等，都需要你提前了解。只有把所有流程都妥善处理完，你才算是彻底完成了法拍房购买流程。
说的略简略，仅作为一个参考，如果你真的很感兴趣法拍房的话，可以私戳我，作为阿里法拍小二，希望我能为你解答更多的疑惑。
到此，以上就是小编对于上海闵行徐汇法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海闵行徐汇法拍房的2点解答对大家有用。
