大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京4环里法拍房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京4环里法拍房的解答，让我们一起看看吧。
北京法拍房值得买吗？
可以买。
法拍房的优势这里就不必多说了，最主要就两个：破限购和捡漏。北京虽然也有不限购的法拍房，但数量确实比较少，所以有购房资格的就忽略，没购房资格的可以关注交流。对北京法拍房来说，捡漏才是重点。对于动不动就几百万的房价，10%的捡漏空间就能让普通人少奋斗几年的。从最近的北京住宅类法拍房交易统计数据来看，近期的成交率在70%上下，也就是说还有30%的房产无人竞拍，而成交的房产中，成交价也平均低于评估价的10%左右。
便宜又不限购？“捡漏”法拍房，是赚还是“坑”？
法拍房虽然便宜，但是风险很大。
很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。
但是，如果原房主不愿迁出户口，***没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。
2、原房主的身份风险
法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人是很麻烦的。一般情况下，***不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。
3、无法马上入住的风险
买下法拍房之后还不能及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。
4、补缴费用的风险
首先，法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察，如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题，接到房屋之后才发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量的维修费用。
海淀罕见总价292万的2居法拍房，值不值得买？
一点也不罕见，天天都有便宜房子拍成！只不过你没有在这个圈子里！
在北京一线城市，只要有钱买房子就对了，北京的房价不会暴涨，但是还会涨，所谓的稳定增长！而且北京房价是不允许下跌的[我想静静]，原因有很多！银行不同意，税务不同意，有房的人不同意，唯一同意的就是还没买到房子的“你”！等你买了房子就也加入“不同意”行列里！
法拍房可以贷款，买的价格也低于二手房！怎么算都划算！但是有个前提，法拍房确实有各种各样的坑！提前掌握好房屋信息！别怕花钱，找个第三方公司来***拍这套房，没问题赚到了，有问题别人承担！不要把辛苦钱白白搭里！并不是说完全搭里，而是耽误你一定得时间，这个时间可长可短，有可能一年，有可能5年10年！到时候房子交给你，意义又何在？
北京有哪些拍[_a***_]拍房的中介公司呢？
如果***内部没有关系，最好不要碰法拍房，非常的麻烦。有人接了法拍房，十几年都无法过户。[流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪][流泪]
北京法拍房有风险吗，我在鲸拍房看了几套法拍房？
有风险，一般两个风险比较集中。
1，以前在这个房子落过户口的，你要联系迁户口，这个遇到讲理的还行，遇到不讲理的……
2，就算你房子到手了，但房子里还有人住，这个得你自己清理遇到无赖就很郁闷了。
到此，以上就是小编对于北京4环里法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京4环里法拍房的5点解答对大家有用。
