大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥二手房税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍合肥二手房税的解答，让我们一起看看吧。
合肥二手房过户费用明细2021？
首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%
2、营业税(买方缴纳)
不满2年：营业税=合同价×5.6%
2021合肥购买二手房的条件？
合肥是户籍和非合肥市户籍有一定的区别，买房条件和限购数量有所不同：
一、合肥市户籍买房：
合肥市户籍，如果在市区没有买房子，可以在市区购买2套新房，二手房没有限购。
2、市区有1套房子
合肥市户籍，如果在市区买了一套房子，那么只能在市区限购1套新房，二手房随便买。
3、市区有2套房子及以上
合肥市户籍，如果在市区有2套或者2套以上的房子。那么就不可以再买新房了，可以全款购买二手房。
二、非合肥市户籍买房：
1、市区没有买过房子
买40万二手房需交各种税费大概多少钱？
你好，很高兴回答你这个问题，买40万二手房需要交多少税费？在这我说说我个人的一个看法。
第一，这个税费跟你多少钱买这房子没关系，他是跟你这房子的性质，你这房子是公寓楼还是商品房，因为公寓楼跟商品房的税率是不一样的。
第二，看你这房子的面积是多大，因为现在国家对这个房产税的收费方法是以面积来算的，如果是90平以上的价格又不一样，90平以下的价格又不一样，这跟面积也有关系。
第三，这看你自己名下目前有几套房，如果是首套房它的税率也不一样，如果你手上已经有很几几套房了，它的税率就会高也是不一样的，所以说也看你名下有多少套多少套房产来决定的。
第四，就看您买的这个二手房有房本，有没有买二有因为买二的房本他的收费费率也是不一样，如果您这房本是没有买二年的，他的税率也不一样，这个也是决定房产税的一个标准。
所以说综合是以上4个标准您提的问题，40万买二手房要交多少税，这个还真不好说，我不知道您的实际一个情况，一般如果是首套房，呃正常的话大概税费也就是1万来块钱，我希望这个回答对你有帮助。
很高兴回答你得问题二手房税费还不算多，比商业的少，看看二手房需要交的钱，各地方存在差异，以青岛为例吧
1.期税，首套房90平以下. 百分1%.90平以上是 1.5%二套房90平以下1%，90平以上是2%
2.个人所得税2%（卖方产证满五年且是夫妻名下唯一住房免征）
5.抵押费80，网签费100
6.中介费这个收费标准不一样，就不列举了
这些就是买二手房需要交的钱，希望对大家有帮助
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、 土地出让金：按***的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
7、 中介费：房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米 3、 中介费：房款的2% 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
首先，划分一下你这套40万的二手房产权性质，房屋是属于住宅还是商业！住宅房源还得划分土地性质，出让还是划拨！下面，我根据泰州这边的税费讲解一下！
一，住宅性质
出让性质的住宅，需要缴纳的税费有：
1契税。面积小于90平且首套房，需要缴纳1%，二套需要缴纳1.5%，面积在90平至144平之间，首套需要缴纳1.5%，二套需要缴纳2%，超过144平，别墅，叠墅等住宅属于豪宅，需要缴纳3%，契税最高缴纳3%！
2个税。即个人所得税，其实这个是属于卖方的，正常都是1%！如果卖方这边是满五唯一住房，则个税不必缴纳！
3营业税。之前卖方契税缴纳未满两年，则需缴纳5.3%的营业税，若契税满二则不必缴纳！
划拨属性则需要根据各地的[_a***_]缴纳相关的划拨费用！
另外，房屋属性属于赠与，继承等性质获得的房屋产权，需要缴纳20%的个人所得税，以各地缴纳方式为准！
二，商住两用性质：
到此，以上就是小编对于合肥二手房税的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥二手房税的3点解答对大家有用。
