大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于128万法拍房被破坏的问题，于是小编就整理了2个相关介绍128万法拍房被破坏的解答，让我们一起看看吧。
法拍房越来越多，说明什么？
不要不做调查随便抛出一个话题，任性讨论。
第一类，厂房和工业用地增多，这其中多数是由于2013年国家收紧银根，企业断贷导致的。第二类，旧房增加，这部分房子往往还贷十年以上，相对于今天的房价实在不算几个钱，这一类是过度消费导致的。第三类，新房增加，这其中多数是开发商跑路或无力交房导致的断贷；另外一少部分才是贷款时没有考虑到资金压力导致的。
综合以上，成批量的法拍房增加都是开发商跑路或资金挪用或其他能力不足导致的，这类房屋因为没办法交付，集体断供，但法拍时又因为房权瑕疵难以成交，购房者无奈成为老赖。国家应当加强对开发商的监管。
法拍房越来越多，说明大量借款还不上，开始通过法院处理抵押物了。
1，法拍房大部分都是抵押房产
借钱，大额借钱主要是用房产抵押。大额借款一般是两种情况，一种是住房按揭，一种是房屋抵押经营贷。
至于消费贷，最多100万***额，一般这种不良***情况少。
2，法拍房对应的主要是经营贷
目前看，按揭断供潮还没有出现，主要是经营投资，大量还不上款，出现问题。
最后处置房产，拍卖。
3，感觉法拍房多，说明法制更进一步
一方面老百姓都知道法拍房，说明房子能拍出好的价格，保护了房主的利益。
另一方面，说明***效率提高，尽快处置抵押物，减少债务人损失。………债务拖的时间越长，罚息越多。
飞刀提醒大家…第一，借款需要谨慎，不然抵押房子就没有了。第二，帮人做房抵贷，更要谨慎，人家不还钱，你房子就没有了。第三，尽量还款，主动行动，不要拖延，不然罚息多，而且走***拍卖，价格也有一定损失。
想关注法拍房的都要小心了。
前两天我在阿里拍卖上关注了一套西安的房子，在房屋情况部分很不起眼的说明此房已出租，合同期从2015年到2035年，房租已付清。
太可怕了。套路太深了。
顺风顺水的时候被***装稳定的收入迷惑了双眼的人大有人在，以为现在和未来一样，***买房，承受不住的未来资产透支，黑天鹅来了，虚***的收入回归现实，高额的房贷远大于口袋里的实际剩余资本。
就一句话，没钱还贷，断供潮来了。
回答这个问题之前，我们先来看一下法拍房的来源有哪些？
其实说白了，法拍房主要来源于三个方面：
● 涉刑——比如***官员房产之类的，占比不算高；
● 诉讼——比如房贷断供的；
● 破产——清算企业的资产处置。
先来看第一类，这种实在很难有激增的现象发生，所以主要还是集中在第二三类，其实原因也比较简单，受到今年疫情的影响，经济下行，监管政策日趋规范和严格，破产、清算的中小企业以及还不起房贷的人不在少数，所以法拍房才会越来越多。
有人说房价在涨，有人说房价在跌，其实涨是趋势，跌是正常波动。你同意这种说法吗？
我还是比较赞成你这种说法的。房价应该是不会跌的。准确的说应该是不会大跌的。想发生像欧洲那种房地产泡沫是不可能的。我感觉我们国家这方面的制度政策还是管控的是相当不错的，也是平衡的相当不错的。虽然房子对于普通这个刚性需求的人，可能多数还是买不起的。国家也一直在做这方方面的努力。不然的话房价不可能涨的这么慢的。而今年的这个房价的行情的话，那肯定是受疫情影响了，涨的幅度稍微有一些慢。但是呢，总体还是慢慢往上涨的，如果疫情过了，这个房价还会迅速往上涨的。我以前老觉得房价不可能无底线的往上涨。经过了七八年，现在房价从之前的3000多涨到现在的1万多。所以我都动摇了，我前两天硬是借了一***债，先付了个首付。经济在上涨对吧，物价在上涨，货币在贬值，将来的你的工资肯定会上涨，你工资上涨了，各种原材料都贵了，那你房价最低的成本他也肯定上涨了，所以房子的单价还会上涨，还有一点就是国家的经济收入来源，还有就是各个省市自治区的经济发展都要靠房地产带动。这个我觉得你们也懂得是为什么。所以说是不可能往下掉的，不可能大幅往下掉，只能是暂时的调整，为以后的上涨做铺垫。
房子也是商品，是有价格的。价格围绕价值上下波动，房子的价格构成是由土地使用及其相关税费、建筑材料成本、建筑人工成本、融资成本等综合构成。为建造房子所需要的综合成本，基本上决定了房子的高价值和附加值。
有人说房价在涨，也有的说在跌，这个很正常。影响价格的还有市场供求因素，城市发展毕竟存在差异的。一二线城市的各项***都具有优势，三四线城市则弱一些。具体还要看是哪个城市。
随着综合国力发展，人均收入越来越高，各项***格递增，二胎真正的刚需还没到来，未来的趋势会是稳中有升，即使回调幅度也不会太大，目前一二线城市均价都在50000以上，三线都15000左右，四线接近10000，想着降幅20%以上不太现实。毕竟是有成本的。
个人认为对大多数房产房价只有上涨和平稳，房价下跌的房产只有极个别的少数！据我分析有以下三个原因
第一个原因：首先开发商不会让房价下跌，如果房价下跌房产的交易量必然大幅度下降，买涨不买跌是每个人都懂的道理，房价下跌首先炒房客们不会再买房，因为房价下跌对于炒房客来说将预试着自己将要赔本，有可能还会抛售自己的房产，和开发商进行竞争。
另一方面真正刚需着在房价下跌时也不会买房，在房价上涨时他们有这样的担忧，怕以后自己更买不起房，房价下跌他们的担忧可能变成了，如果我现在买了房，房价再跌了怎么办，那我现在买了房切不是亏了，所以也不会再买房。
这样就造成市场房产交易量大幅度下降，这是开发商不愿看到的景象，所以开发商不会让房价跌。
你想房价掌握在谁的手里，开发商的手里，他如果死活不降，房价怎么会降。
第二个原因：炒房客和已购房者不会让房价下跌，对于炒房客房价下跌预试着自己资产的流失，身价的下跌，他怎么会让房价下降。
对于已购房着同样的道理，如果房价下跌这些炒房客和已购房者必然会和开发商产生纠纷，特别是刚刚购房着，自己刚刚购房，房价就下跌，这是他们不能接受的。
第三点原因：社会经济也不允许房价下跌，如果房价下跌，很可能会造成经济不景气，甚者会造成经济危机。
这就造成个人的收入下降，对于那些***买房的购房着可能是致命的打击，他们可能因此还不起房贷而破产。
所以他们同样不允许房价下跌。
“有人说房价在涨，有人说房价在跌，其实涨是趋势，跌是正常波动。” 个人认为这种说法不完全对，住房首先也是商品，既然是商品有涨有跌很正常。
涨，是因为商品供不应求、质量好、人们需要、人们喜欢；跌，是因为商品已经趋于饱和、供大于求、人们需求下降。
相对于房价来说，当一座城市每年的人口呈现净流入时，人们对住房的需求是增加的[_a***_]说刚需增加，那么，这座城市的房价应该是上涨的。
或者说，当一座城市每年的人口呈现净流出时，人们对住房的需求是减弱的或者说刚需减弱，那么，这座城市的房价应该是下跌的。
或者说，当一座城市每年的人口流入和流出呈现平衡时，人们对住房的需求是饱和的，那么，这座城市的房价应该是平稳的或者说是有涨有跌。
总之，需求、品质决定商品或者说是房价的涨跌。需求增加价格可能就上涨；需求减少价格可能就下跌；需求饱和价格可能就平稳或局部有涨有跌。
以上个人观点，仅供参考。
我们能知道股市是涨是跌，但其实很难知道房市究竟是涨是跌。有的人可能会反驳我了，房产信息平台每天公布的数字不就在说房价是涨是跌吗？且听我说一说。
我们之所以能够知道股市涨跌，那是因为有股票价格指数在显示涨跌幅度，股票交易软件上也有每天个股的交易价格，我们能够轻松地就知道今天股市行情。
房市就没有这种所谓指数的机制。现在各房产信息网站也好，统计平台也罢，几乎都参考的是各地区房产平均价格。可是平均价格有着非常不公允的问题。
我们都知道房子与户型、物业、地理位置、***配置等各方面有关。一个城市三环内的房价和三环里的房价是不同的；一个小区的不同房子，价格是不同的；甚至一栋楼的不同层，一层的不同户型价格都不相同；房东急需用钱和不急需用钱所报出的价格也不相同。
这种种不同，全部用平均价格来计算，也根本体现不出不同。有些网站也报道的有房价指数，只不过那种指数多是针对地区的，并不像股市一样，针对版块的，针对行业的那么完善。
那房市为什么不学股市编辑一套指数体系呢？按小区编一个，按户型编一个，按地域编一个。这样也就不会出现我们不能实际掌握房价的问题。
从本质上来说，房子的居住属性要强于投资属性，更何况国家也在贯彻“房住不炒”的政策。没有必要对房市也整一个指数出来，估计一旦出来这个指数，炒房的风气肯定又会起来。这是国家不想看到的，房价指数出不来也在情理之中。
房子的交易周期比较长，如果不算***，光过户大概需要10-15个工作日。加上***流程后，一个月到两个月的时间是跑不了的。较长的交易周期也会影响到房产投资的热度，因为它决定了变现速度慢。
到此，以上就是小编对于128万法拍房被破坏的问题就介绍到这了，希望介绍关于128万法拍房被破坏的2点解答对大家有用。
