大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房的手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买二手房的手续的解答，让我们一起看看吧。
二手房购买流程最全攻略？
要购买二手房的流程是：
2、到实地看房，确定意向；
4、签订买卖合同；
买二手房都要那些手续？
如果你是通过中介公司购买的，手续办理流程都会把关到；第一所看中的房子要去查册（是否查封？是否有纠纷？是否有抵押贷款？），产权凊晰了才能交易；第二买卖合同双方的约定必须写清楚（楼价款、付款方式、产生税费谁承担写清楚、收楼时间、户口是否迁走、学位是否用过等）；第三如果你是选择按揭贷款的付款方式，需提交申请***资料（*** 户口本 结婚证 工资流水帐等）；第四如果业主的房子是在银行抵押的；（现在是不能转按揭的，必须由业主自己去向银行提出提前还款、还是***后涂销抵押才能过户到你的名下）；第五就是交易过户产生的税费；买方最多的就是契税、卖方要交的有营业税和个人所得税；具体税费可咨询当地房管局部门。
你好，买二手房需要什么手续，这些说也容易，那也复杂，尽量找中介去帮你做，这样省时又省麻烦！
1：买二手房每个城市流程不一样，像广州这边，如果你是一次性付款，先是查册再签合同给定金，搞定了，你要去找人过来评估，然后去银行申请买房贷款，还要了解卖家有没有存在按揭中，如果有按揭，那需要他先去申请提前还款！等他还完款，你这边银行也同意***给你，那就约时间去房管局签网签，再去过户、交税给卖家首付！然后等银行放款交楼给买家！
2：如果是一次性付款，查册签合同。看卖家有没有按揭，如果没有直接约时间去网签，
办过户交税，尽量给钱时要经过银行托管！因为你是一次给那么多钱！办完就直接可以交楼给买家。
3：资料：需要你本人***，结婚证！征信与流水账单！
看是简单，但你要是自己跑自己操作，估计也够呛的，尽量还是找些专业人帮你办理，这样会避免很多东西！也不用那么烦。
在购买二手房的时候，需要缴纳的税费还是比较多的。而且购买二手房需要买房和卖房分别缴纳相关的费用。购买二手房，相对于购买新房而言，购房手续也是比较复杂的。买二手房的购房者，需要对比和考量的事情更多一些。那么，二手房购买手续有哪些？买二手房需要准备哪些材料？ 二手房购买手续有哪些 总的来说，购买二手房的手续费有如下几项： 1、契税。在无锡购买二手房，交易办理过户前需交纳契税，主要由买方负担。 2、印花税。这是与契税一并征收，其中，税率为房价的千分之一，是按照规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。 3、营业税。在其中，二手房卖方购买此房屋未满两年，则交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。 4、[_a***_]。购买二手房，如果是通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费，大家可能不知道有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。 5、评估费。购买二手房的时候，***如买方如要办理银行***，其中一定则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，进而作为银行审贷的确切依据，买方负担。 买二手房需要准备哪些材料 1、首先办理二手房***必须买卖双方都到场。 2、***原价及复印件（复印件买方两份；买方一份） 3、户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份） 4、婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具） 5、工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到***银行索要） 6、买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同。 7、房产交易部门出具的评估报告。 8、买卖双方各自在***银行的***及复印件。还有首付款交易记录（首付款最好在银行转账）原件及复印件一份。 9、最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份
到此，以上就是小编对于买二手房的手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房的手续的2点解答对大家有用。
