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法拍房需要缴纳哪些税费
1、法律主观:买法拍房要交5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、交易登记费、交易手续费、3%的拍卖手续费,税费按照报税价的10%计算。
2、法拍房税费由竞拍者和卖方共同承担。 买方需承担的税费包括契税、印花税。个人购买居住房屋的契税为5%,单位购买的为3%,非居住房屋为3%。合同印花税为0.03%,权证印花税为5元/本,登记费住房每套80元、非住房每套三百元。
3、契税:要根据房子情况和买方情况分为三种税率;首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税5%。二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%。个税:满五年唯一住房可减免,其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%。
4、法律分析:司法拍卖的房屋,按照法律规定,需要缴纳契税、增值税和个人所得税。
5、拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有 契税 、 印花税 、 增值税 、 城建税 和教育 附加税 。 契税:1%~3%(住宅:首套90平米以下1%,90平米以上5%;二套90平以下1%,90平米以上5%,三套及以上3%;商业房:3%)。 印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 增值税:6%。
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