大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房有抵押怎么解压的问题,于是小编就整理了5个相关介绍法拍房有抵押怎么解压的解答,让我们一起看看吧。
法拍房有抵押的怎么解除抵押?
一、法拍房怎么解除抵押
法院对抵押的房屋进行拍卖后,拍卖所得的价值清偿了抵押债务的,竞拍人可以持***出具的相关文书,到房屋登记机关解除抵押登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第七十条 有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
法拍房有查封有抵押怎么处理?
1.
先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供***、户口本、房本、收入证明、结婚证;
2.
去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记;
3.
再去建委做二次抵押登记,3天内就可以放款。
商铺法拍房有租赁和抵押怎么弄?
1. 租赁:
a. 联系执行***:了解具体法拍房的租赁情况,包括租金、租赁期限等。
b. 缔结租赁合同:与法拍房的拍卖人/执行***签订租赁合同,明确双方的权益和责任。
d. 办理过户手续:确认租赁合同生效后,需要办理过户手续,将法拍房的使用权转移到租赁人名下。
2. 抵押:
a. 联系执行***:了解具体法拍房的抵押情况,包括抵押的***金额、还款期限等。
商铺法拍房有租赁和抵押的处理方式如下:对于租赁情况,法拍房的租赁合同将被终止,新的买家可以与租户重新协商租赁合同,或者根据法律程序将租户驱逐。
对于抵押情况,法拍房的抵押权将被清除,新的买家可以自由处置房产。
在处理过程中,需要遵循相关法律程序,确保合法权益的保护,并与租户和抵押权人进行充分沟通和协商,以确保顺利完成交易。
法拍房可以抵押吗?
法定拍卖行可以申请抵押贷款,***的数量、年限和利率与普通二手住房相同。司法拍卖行的房地产***类型为商业***,暂时不支持公积金***。大多数***在不支付余款的情况下不会出具任何纸质文件,所以一定要核实申请***的信息是否需要***的合作。
法拍房有查封有抵押是什么意思?
原来业主购买房产时通过办理商业***或公积金***或组合***方式完成,且交易时***尚未结清;业主拿该套房产为债务或***提供担保,房产交易时债务履行期未届满。
这种情况下的通常是进行了抵押登记,因而可以在房产证上很清晰的识别,可以查看是否有抵押登记的公章以及抵押登记的基本内容。
到此,以上就是小编对于法拍房有抵押怎么解压的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房有抵押怎么解压的5点解答对大家有用。