大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于洛溪二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍洛溪二手房的解答，让我们一起看看吧。
工作三年，准备在广州买房，预算总价240万左右，黄埔好还是番禺好？
从你提出的问题来看，非广州户籍在广州购买商品房需连续60个月的社保证明。你工作三年，只能说做好准备是可以的，在那个区买的问题不是关键，必定等你满60个月的社保以后情况会有变化。
番禺后续还是有一定的发展空间，广州南站，整个广州交通的心脏，之前***一直投入以珠江新城为中心，发展成现在的金融大城，慢慢的往旁边渗透，后续的番禺发展会有一个质的变化
这么笼统的提问是得不到很有效的回答帮助的。
并不清楚你是男生还是女生？你工作的地点在哪里？你是更多地铁通勤还是开车通勤？
对于空白信息，我不多***设。所以我直接分析总价240万的预算在广州，如何考虑番禺和黄埔两个区的选择。
广州的一个战略是东进南拓，其中向东就是由天河往黄埔沿着珠江拓展，而向南就是通过番禺往南沙纵深发展。
我有一位朋友，他是看房狂魔。以前他看好南边多于东边。可是后来他有一天跟我说番禺他不再看了。为什么呢？首先他认为番禺的财政决定了板块不可能突变。之前很关注***，但是现在看的多了，觉得***也已经成熟，加上周边没有大量可供***收割的土地，***的没有什么动力了，板块潜力一眼看到底。
黄埔区花开两朵，各表一枝。新萝岗需要时间发展，而老黄埔虽然旧，但所有的东西都经过了时间沉淀所见即所得。
但不管怎样，你自己是没有经验的，作为一个小白，你要做的就是多走多看。首先在240万预算的范围内，我推荐你几个区域。
番禺客运站：尚东尚筑与金海岸花园；
广州作为全国的一线城市一直都是外来人口的主要涌入地，2018年广州常住人口增加40.6万，广州的房价也是在一线城市中比较坚挺的。作为***在广州购房的朋友来说，黄埔和番禺的楼盘成为不少朋友的青睐，究竟选择哪里购房？对于刚需来说还是建议选择黄埔的好，毕竟番禺的房价实在是太高了。借此机会简单谈谈我的观察。
图上所示是广州番禺与黄埔区的房价均价图，可以看到目前番禺的房价均价在46500元，黄埔则为31062元；这个差距其实还是比较大的，几点观察：
第一、黄浦区房价相对便宜且从距离上算比番禺区要近点，且房价真的低很多。根据房价均价来看，240万的预算番禺区顶多购买52平米的房产，而黄浦区则可以购买80平米左右的房产，起码是两居和一居室的区别。从居住舒适度来看，个人还是建议选择黄浦区。
第二、基础***配套方面黄浦区或许有差距，但是对于刚需来说地铁到了什么都可以谈。图上所示是目前通往两个区域的地铁线路图，可以看到黄浦区和番禺区的地铁线路差距不大。这也从侧面反映了未来黄浦区的房价升值空间还是有的，毕竟房价最终还是***集中度的体现。
对于来到广州这样城市的外来人口来说，购房定居多数首先考虑的是价格
第一、对于广州这样的城市来说购房定居区域选择只能先考虑价格，其次才是工作地等。毕竟广州目前是一座7434.4平方公里，人口规模接近1500万的大都市，外来人员能够在这样的城市购房定居已经实属不易。价格因素会成为影响大家选择的首要因素，其次才是***配套等。
第二、从经济发展和未来产业配套上来看，黄埔区优势还是比较明显的。2018年11月，黄浦区入选2018年工业百强区，排名第2位；坐拥黄埔港的黄浦区未来在国家“一带一路”发展战略下将会扮演更加重要的角色。在经济和产业发展过程中，黄浦区近几年再教育等基础上发展也不错，2018年1月，广州市***、中国科学院大学、黄埔区***、天河区***签署框架协议，共建中国科学院大学广州学院。相信未来会有更多是教育***配套完善，包括中小学等。
综上，当然很多朋友购房还会考虑工作地的因素，想要距离单位近点，这种考虑无可厚非但是对于广州这样的城市来说确实越来越难以实现了。在广州这样的城市定居尚不容易，哪里有选择购房区域的权利呢？各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
首先工作三年还算年轻，可以选择两房可以选择的区域地段都比较多但后期结婚可能需要置换更大的；后期置换会成本高；选择三房的话就一步到位房价涨也不用担心后期需要置换的问题；
你问到是选黄埔好还是番禺好，您估计是在天河附近上班；我比较偏向于可以的话就一步到位选择购买三房；
番禺新盘不多，整体发展规划除了***区域会稍微好一点，但至今也没旺起来，当地zf招商做得不好，产业不明确；城市发展没有中心动力后期房价要涨也比较难；而且这个价格基本只能在番禺买些就老小区，新小区可选择的不多；
而且您比较年轻还是建议买黄埔多一点，黄埔可以说现阶段兼并了萝岗是广州经济体量最大的一个区，黄埔区zf比天河区zf都有钱，市政配套规划都会非常的好；旧黄埔区有几个新盘价格中等，科学城的话可以留意下二手看看能不能遇到笋盘价格低的；知识城新项目很多规划也不错地铁直达，后期发展比较看好招商做得不错；现在天河金融城等规划都往东移，黄埔出自身优势同时会受天河外溢的优势影响，后期会更好！
地铁21号线很快就要全线通车，买房选择黄埔还是增城好？
如果我买房一定挑黄埔，增城无论怎么样好都远离城区，房子虽是高大尚，但人流，商业，往返时间都跟黄埔没得比。而黄埔跟靠广州，城市配套设施完善，文化底蕴深厚人流旺。最近十几年环境规划奠定黄埔下个天河，而未来规划和轨道交通大家放眼看吧。
面对目前的两大热门板块，黄埔和增城区域，近期和朋友也一直在看在对比。对此我梳理了以下买房思路。随着广州东进战略的部署广州东的地产成交量占了整个广州6层以上的成交，都是很多人选择的板块。从广州地铁布局上来说增城目前有13.21号两条，黄埔有6号，21号，和13号，比增城略有优势，但增城的东部交通枢纽中心覆盖有轻轨，城际，地铁，公交等5重交通路网，又有广州第二机场落户石滩，所以增城的交通也是不容小觑的，尤其是近3年的发展更是把增城带入了高速发展的[_a***_]，增城2015年房价从8000元直接涨到了现在的2万到3.2万。目前黄埔地铁盘非常少，基本都去到3.5万到4.2 万，老黄埔的居住环境和配套很不理想，基本以15年以上的老房龄较多。所以综合来看增城的交通和居住环境还是不错的，最主要的目前还是价值挖地，升值潜力巨大[色]
到此，以上就是小编对于洛溪二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于洛溪二手房的2点解答对大家有用。
