大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京法拍房2022避坑的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京法拍房2022避坑的解答，让我们一起看看吧。
女子160万买房交50万物业费，贪法拍房便宜，我们该如何避坑？
法拍房由于现在都是在网络进行拍卖，大大增加了拍卖标的的曝光率，尤其是房产和车辆，人们的关注程度更高，毕竟动辄几百万的房产，多的降幅可以达到50%，谁看了都会心动，标的虽好，却也并非都是美味，伴随着诱人价位的可能是无数的问题需要解决，所以买法拍房一定要谨慎、再谨慎。这个事情发生在郑州市，作为在郑州的从业者，我只想说我们作为专业从业者我们准备参拍的每一套房产，所付出以及尽调了解的信息远比大家想象的要多，毕竟司法拍卖是很严肃的事情，来不得半点含糊，像这个问题，可以肯定的是买受人一定是自己研究参拍的，很多工作都没有做到位，毕竟找专业机构还得花钱，但是你得相信术业有专攻，不要拿自己一知半解和别人赖以为生的手段去比，这个问题其实都在我们拍前的尽调当中包含着做了，水电气暖物业费，这些都可能涉及欠缴费用，还有涉及的司法问题以及后期的税费问题，都是需要做拍前的尽调的，尽调后确定房子没问题，我们才会让自己的客户参与拍卖的，有问题的我们都不让客户参与拍卖了
法拍房便宜，近些年好多人都参与竞拍，想着捡个大便宜。殊不知，里面坑连坑，套连套。你花了钱，买了一腚的官司。房子没见着，麻烦事儿一大堆。最好的方式，就是不参与。实在是就想占这个便宜，那就做好杀身成仁的准备！好多人说，有很多人买了，也没事啊？你想想看，如果他真的占了大便宜，怎么不去拍别的房子？挣房子差价不更好吗！
作为律师我们参与了很多银行案件，里面查封的房产无数，但真正可买的并不多，挂在网上天天拍卖的，往往是有租赁，有老人居住，有其他争议等等。你拍下来后面还有一堆的官司等着你打！所以，一定不要贪小便宜！
实在看好要买，那一定请一个了解不良资产处置的律师做前期调查，如果房子不能买，你最多损失点律师费，没有其他麻烦！如果没问题，你就能捡个大便宜！
购买法拍房有什么优缺点？
很多人关注法拍房大多是抱着捡漏心态来的，法拍房相对同地段，同小区的房子一般成交价要低不少，16/17年之前的话一般要比市场价低30%，但随着越来越多的人了解法拍房，拍卖的成交价与市场价的差价也在不断缩小，基本在10%-15%的空间，甚至成交价与市场价基本一致。
除了价格优势，法拍房几乎不能贷款，住宅类的基本只能全款购买，门槛较高。另外一方面由于是拍卖资产，一定要提前了解原产权人的被执行情况。一般这些人也不会好打交道，需要提前做好工作。法院一般只负责产权，不负责入户。
在近两年的房地产大潮中很多炒房客通过法拍房渠道，赚了不少，因为他们不考虑自住等因素，资金也较充裕
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房市调控升级，限购加码缩减了一手二手楼盘的成交量，却提高了法拍房的关注热度。人们对新事物的不了解导致的迟疑和观望，但是最终还是会被动跟风，这就是非常普遍的一种爱凑热闹的社会现状，就像买法拍房，很多人都不是很看好买法拍房捡漏这种事情，总认为法拍房麻烦、不安全，但随着身边朋友买法拍房捡漏成功消息传播，自己也开始认为这事靠谱了，然后大量的人开始着急入市法拍房，这就是明显的被动跟风。但是“捡漏有风险,法拍需谨慎”。
法拍房价格由于远低于市价，所以近些年得到越来越多的人青睐，但看似简单的操作流程背后需要有精准的信息明确。同样，这也与各地方司法拍卖的体系完不完善有关。
竞拍法拍房就好比吃河豚，味道非常美但也有中毒的可能，只需先期请个有能力的大厨接下来就是慢慢品尝美味了。对司法拍卖并不是很懂的小白，最好选择与当地有实力且正规的司法***机构合作，省去不必要的损失和麻烦，才能更安心的享受司法拍卖带来的真正红利。
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到此，以上就是小编对于北京法拍房2022避坑的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京法拍房2022避坑的2点解答对大家有用。
