大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于永康市二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍永康市二手房的解答，让我们一起看看吧。
为什么现在一些县城的房价都赶上市区的房价了？
这种现象确实存在，笔者老家也出现过这样的情况，当地县城最好的小区毛坯房价格大概5500元/平米左右，如果是装修的房子，那么将近7000元/平米，一般的三居室面积都在135平米左右，县城的房子房型普遍比外面的城市 要大，因为可能是几代人会住的，小的两居室反而是不太好卖的。而这价格在我们那里的市区也能买到不错的新房子。为什么会出现这种情况？
1、县城有***优势
其实大多数人年轻的时候都出去闯荡过，能够留在外面的人基本都留在外面了，剩下的就会回到老家县城，而在外面定居的人主要是有两类，第一类是在一线城市，这类人比较少；然后是在我们的省会城市，这是第二个选择，在省会城市的人会比较多。然后剩余的就基本是回到县城定居了。
因为县城有学校、医院，其他的生活配套也较为齐全，比在农村要方便不少（部分距离城区较近的，而且交通方便的农村基本是在马路两边建别墅，开车到城区也就是10分钟，方便），但是大多数人还是会选择在城区购房定居！
定局在县城还有一个优势就是，现在的年轻一代务农的很好，在农村赚钱的门路相对少，而城市人多，需求也多，所以赚钱的门路相对会多些，这 也是大家选择县城的原因。
2、既然回老家为什么不回市区？
那么既然已经选择回老家了，市区不是应该比县城拥有更好的教育、医疗***吗？为什么不选择市区呢？就笔者身边的经历来看，极少有人会选择市区，原因有两个，第一是市区距离我们县城有将近200公里的路程，这个距离并不近，因为我们县城到隔壁省的一个大城市也就是这个距离，而我们往广东一带的出行都是不用经过市区的，直接往隔壁城市去就可以了。所以县城的交通优势和市区差不多。
第二个就是既然已经回到县城了，那么亲戚朋友全在这里，去市区，那么就是自己一个人， 远离了亲人朋友，而且市区的工作机会并不比县城多多少，因为都不会有什么很正经的工作，因为一般都不会有什么大型的企业存在。
所以，还不如在县城，父母都在，有了孩子以后都有个照应，而且朋友什么都在，人脉关系都在这里。
所以，在这样的情况下，这些人反而会花钱在本地县城购房，去市区的极少数，笔者身边几乎没有听到有人去市区购房置业的，到隔壁省的大城市去置业的倒是不少。
其实能够决定人的置业决定的无非是教育、医疗、交通、工作机会以及亲情人脉！市区如果不是特别强，在教育、医疗方面并不十分占优，因为县城天然的有亲情人脉的优势！如果我决定远离亲人了，那么索性就去省会发展了。
淮北的房子现在该不该买？
近几年内淮北房价都不可能大涨的，甚至会跌！看看淮北的二手房成交情况就知道了，不但卖不掉，而且价格比新房便宜太多！主要还是淮北总人口少，城镇化水平也比较高了，没有了外来人口，市辖县内的农村人口又被宿州、徐州分流一部分，来市区买房的农村人也不多！
我个人觉得可以买，如果你有钱，首先从经济学来说，利率和通货膨胀关系来说，固定的一笔钱在你手里不动，告诉你，一年之后，你的钱实际价值就会缩水，例如，2016年初你有一百万，当年的通货膨胀率为8.5%，到2017你手机一百万实际计算价值公式为100－100×8.5%＝91.5万元，有人说我放在手里那不成傻子啦，放银行可以生利息啊，那再计算下，100－［100×（8.5%－1.82%）］＝93.32万元，1.82%是当年各大银行中最好喝最低两个相加后的平均利率，所以利息与通货膨胀率是种负利率的关系，所以有钱要投资！其次从地缘和发展关系来说，可以买，有人说，唉，如果当年我买十套房子搁在现在那我不就发了，的确是这样，淮北处于发展地缘边界，当区域发展趋于饱和，需要向外扩展时，往哪里扩展，难道另辟新区域？不对，而是有中心向周边扩展，淮北正好在这范围，如果等你跟风再去买，告诉你代价为二比一，就是同样的钱原来可以买两个平方，现在只能买一个平方或者更少。再次，国家宏观调控，调控什么？调控的是行业，而不是需求，好比上海，杭州，行业调整了，但需求没有被调整，就是说，你有足够的钱的话，你会首选在上海买房，这就是需求，这叫仁者见仁智者见智！就看你怎么想！（个人知识有限，可能概念或其他有误，请你多担待）
就目前淮北市房产市场，价格应该说是比较高的，五马路的房价都在6000以上了。16年初，到目前已经上涨了20%到30%，主要是棚户区改造做出的贡献。实际上，淮北市的居民收入难以支撑这么高的房价，如果棚户区改造结束后，房价应该有个明显的差别。淮北市的人口是个向外输出的城市，煤矿是一个夕阳企业，经济效益不太稳定，没有大型企业做支撑，市场消费失去信心。而且，很多棚户区改造居民，手中都有多套房子，如果有房产证早就进入市场了，肯定会挤压市场空间。
如果是刚需，就没有必要纠结。你要是不急，就等一等，明年年中有看点。你信吗？反正我信了。
作为土生土长的淮北人 给你诚心的建议
第一 你要明白国家为何要有70年土地产权这一规定 流转土地其实就是为国家人口刚需做铺垫
第二 都说房子一代传一代 目前国内中产阶层卖房用于教育 看病 补贴生活 等等还是大有人在 更何况每一代人都有刚需 房子对于大多数人是固定资产 但实际上也是流动资产
第三 房产调控国家一直再出台政策打压炒房 说明就是不想让经济泡沫过大 说白了就是怕哪天高价*** 这个几率几乎没有 因为一旦出现苗头 一定会出政策打压
第四 房产是让人住的 刚需一直都有 不要担心房子不值钱 所谓的不值钱只是让房价回归合理价格 不要奢求小几千一平的时代 除非物价倒退 生活成本在涨 奢求开发商花100万盖房 卖你50万 可能吗？
第四 淮北的房价不算高 如果说高 也只能说淮北的工资太低 但工资低 誰又看到物价在降？
第五 如果只是住 何时买都一样 小涨小降一套房也只是10来万的幅度 真需要结婚买房 也不会因为这个就不买 如果是当固定资产投资 算了吧 不如把这钱买点好点理财更实际。如果你确实想买套房考虑以后升值 建议买淮北一马路以上的[_a***_] 贵是贵点 但何时都特别好出手 尤其是100以内的小户型 再如果想买大的自己住 建议5马路锦绣和庄 首府 这是目前除去市区最好卖的小区 当然 现在没现房 可以中介买二手
在没有房票前，淮北的房子阴跌了三年，约跌25%，并且没有抬头的迹象。
是哪个***弄了个房票，房价一下又反弹了。现在淮北很多楼盘都卖不动，全靠房票托着。
可以肯定，随着煤炭***的萎缩，淮北将是一个人口快速流出城市。郊区的房子将便宜到你怀疑人生，目前，矿区的房子只有2000出头，市区的房子靠着学区房强撑着。现在是卖的多，买的少。
如果不再搞房票，淮北房价会一直走低，如果***铁了心的扒老百姓的房子，那就不好说了。
高铁开通，安暖气只是炒高房价的借口，有利好因素，看有没有人愿意为高房价买单了。
今年浙江金华的房价会不会暴涨？
正常的情况下不可能暴涨，主要原因是浙江有省会城市杭州和中央***单列城市宁波压着，金华的房价如果能持续健康发展就已经很不错了。特殊情况下除外，比如杭州升为直辖市，省会城市转到金华，这样有可能暴涨。除此之外[捂脸]
目前看稳字当头，上有国家住建部约谈硬规定在这里，近期学生入学入托结束了。再说三四线县级市级别在这里，周边杭州宁波上海都到了天花板，涨是有点难，但不至于落，落了，那可是牵一发而动全身的大事了
按照5年涨一次的规律，金华房价不是涨不涨的问题，而是涨多少，个人估计金华房价远远没有到顶，一般5年内房价15～25万元一平时，10年内35～55万元一平，就快要到顶了。以后一套房子基本需求上亿元一套。
金华地区房价分类:1、义乌老城区，以后必定发展成为金义都市主城区，今后三年房价40000－65000一平方米内波动。2、婺城优质地段、永康老城区今后三年30000－40000一平方米内波动。3、义乌乡镇街道、东阳县城、金义新区城区、浦江县城、武义核心老城区房价今后三年14000－28000之间波动。4、磐安、兰溪8000－15000之间！这只是一个大概预测，不作为投资建议！
请问一下暴涨的因素和底气在哪里，这几年涨上来是因为以前的价格是处于比较低位的。现在基本上已经处于一个价格适宜的区间了，未来中国非一线城市非核心学区位置的房价是不可能出现暴涨的因素的，不相信的人可以大把的去投资，看看房子会不会砸在手里，又或者说你的持有成本会不会很高，用它投资赚到钱的几率有多大，还是能够靠这个产生多少巨大的利益，不服评论区见
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