大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于崇州市二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍崇州市二手房的解答，让我们一起看看吧。
崇州的社保可以在成都买二手房吗？
崇州的社保应该在成都买不到二手房哦，只有在成都连续买上两年的成都社保才能购买。如果真心想购买成都的新房或二手房，你如果只是个小小打工仔，可以去成都找个买成都社保的单位上班，满两年就有购房资格了，如果你是工务员或事业编制人员那肯定就不行了
崇州买了一套房，在成都买算二套吗？
购房二套：举个例子，你是在天府新区有房，那么你不能再在天府新区买房了。
贷款二套：也就是我们说的首付几成，如果第一套房还有***（不管是公积金还是商业贷还是混合贷）那么，你第二套房首付比例成都为60%。
以第一种情况，你在崇州买了房你依然可以在成都买房。比如：购房资质，16年10月1日后没有买过新盘，17年3月24日以后没买过二手房或者新盘（限购区，13个），那么你只要有2年成都社保或者是户籍现在可以买房。
如果你之前的***没有结清，那么你在成都买住宅将会首付6成。
只有30万，新房和二手房哪个更值得推荐？
30万的首付，建议购买新盘，而不是选择二手房。理由如下：
第一，30万的首付就意味着你最高上限是购买总价100万的房子，买新盘，如果略微偏远一点，买个小套三是没有问题的。比如说成都地区的温江区，新都区，郫都区等部分楼盘完全没有问题。
如果，你选择购买青白江，新津，崇州等地区，你首付还能有一些剩余，可作为近半年的月供储备。
第二，如果你选择购买二手房的话，可选择的空间就太小，太小了。
二手房涉及到中介费，个税，契税，增值税，你都需要一次性缴纳。如果满五唯一还好，可以免除个税和增值税，只需要缴纳契税和中介费。即便如此，你也需要缴纳3万左右的税费。
很高兴回答你的问题，我是孙大圣，我从事装修多年，我来分享一下我的看法！
首先30万，如果在一二线城市，不管是新房或者是二手房，不分期首付是买不到的！
如果在三四线城市或者是偏僻一点的话，或者是小产权房可以买到的！
第一：首先说一下二手房，二房手续比较繁琐，税费有点多，然后还要通过中介，过户，特别麻烦。
***如房子在十年左右的话，最好不要买，因为房间配套设施比较老化，尽量不要考虑。
第二：为什么买二手房？我分析几点？
1.二手学区房，为了孩子上学，然后就近方便，不用东奔西跑，或者是租房住。
2.一二线繁华的城市，地段交通特别方便，然后又不想来回挤公交 地铁，新房价位又贵，才会考虑买的。
3.法院拍卖或者是其他原因别便宜，又急着想入住，或者投资，也会考虑二手房。
对于这个问题，我建议你毫不犹豫的去买二手房，下面给你说说原因，也给你看二手房提点建议。
原因有三：
第一，现在市场上的一手房都是期房，基本上都要两年左右才接房，二手房买来就可以直接装修，或者直接入住，可以省一大笔租房的费用。
第二，近几年国家调控房地产，限制了银行和金融机构资金流入房地产，再加上调控下房子不是很好卖，很多开发商现金流有问题，特别是小开发商随时都有可能资金断裂，造成楼盘烂尾，让买了新房的人迟迟结不了房，而二手房没有这个担忧。
第三，现在房子不是特别好卖，开发商越来越注重营销手段和策略，职业顾问吹的神乎其神，甚至虚***宣传，给客户造了一个美梦，结果接房一看，不是这样的，哪儿哪儿都是问题，然后客户到处***，弄的身心疲惫，而二手房都能真实看见，不会有这个问题。
看二手房建议有三：
第一，二手房最好买5年以内的大开发商的房子，位置，交通，配套，环境，户型，物管是你着重考察的因素。
第二， 找一个大中介，谈好中介费，把需求告诉他，让他尽力帮你找房子，大中介的安全系数和专业度会相对好一些。
第三，既然找了中介，就别跳单，人家也是要养家糊口的。
到此，以上就是小编对于崇州市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于崇州市二手房的3点解答对大家有用。
