大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于炒房要选什么房型的问题，于是小编就整理了2个相关介绍炒房要选什么房型的解答，让我们一起看看吧。
普通人和炒房客买房有何区别？
1、普通人就是买自住的，炒房就是投资。2、自住考虑的是生活和工作的便利性，投资主要是考虑性价比和楼盘未来的前景。 3、自住是根据自己家庭的需求和资金买到喜欢的房源就行，投资考虑的是房票的使用顺序和资金的融资问题
首先是目的不同。普通人买房大部分都是用来自住或者投资兼自住，而炒房客的目的不是为了"住"，包括自住和租给他人住，而是利用买进卖出从中获得高额利润。炒房，人为地将房子最基本的"住"的功能剥离，使房子成为一个单纯的投资品种。
其次是拥有的套数不同。普通人买房，一般至多两三套房，除了自住一套，其他的用来出租等。而炒房客手里一般都有很多套房子，甚至有些多达十几套。
简单点来说就是，在炒房客眼中，房子并不是目的，目的是利润；而在普通的购房者眼中，房子是梦想，是未来生活的寄托，因此必须要合心合意才能买下来——这就是两者的区别。
一般情况下，普通人买房是刚性需求，而炒房客买房是投资需求，那这样的话，普通人买房子看自己的预算，离上班工作的路程，炒房客是看区域板块的升值潜力，不会在乎距离，出发点不同导致他们选物业的一个方向也不同
其实两者最大的在于心态的不同，普通购房者买房看中生活半径，实用主义，当然，价格也要自己很长时间的贷款下能承担的，同样，房价的涨跌对他们而言，影响有限，毕竟是自己使用的，房产最大的价值就是普通人实现的居住价值。
而投资客，目的性明确，在他眼中，房产只是一种工具，价格涨跌，平衡成本，等等因素都要具备，所以，房子在投资客眼中其实就是收益率和风险系数。
普通人买房，满足家庭住房需求，孩子上学问题就够了，但是别忘了，房产本身自带投资价值。
炒房是系统工程。专业的投资房产是一个系统工程。从毁三观、确定战略、安排名额、资金和时间、破限购、破限贷、选筹、识人、执行到过户、后期融资都是一系列迭代优化的系统工程。
炒房的人都是全款买房的吗？
国家应出台全面控制炒房行为！城市买房按每户人口平均30个平方为准！超出平方按每平方米十万起算！每户口按30平方米以每平方五千计算！超出按10万元起税50％起算！农村建房按30平方米每户口算起！多余10平方20平方米照现规定算按地方算！超出50平方米按每平方米丨万元起算！
事实上，恰恰相反，炒房客炒房大多数都是加杠杆，能用多大杠杆就用多大杠杠。
当年温州炒房团炒遍全国，如果不是用杠杆也炒不了那么多房子，当然了，如果不用杠杆，温州炒房团也不会团灭。
其他的不多说，就说我身边的炒房客怎么炒房的吧。
我身边的炒房客基本上都是一些小老板，也不是专职炒房的，如同当年的温州炒房团一样，都是一些做生意，赚了钱的小老板们，赚了钱，也不知道干什么，也不能存在银行吧，然后，又因为买房，赚了钱，所以就投入炒房客的团队中。
举个例子，我认识一个做五金的老板，在我们这边的批发市场做了二十多年的五金生意了。
2016年的时候，他身上有三百多万的现金，我有一次带他去重庆买房子，那时候重庆微电园附近的房价也就五六千一平米，并且，首套房首付可以做到两成，他把三百多万，在同一个楼盘，同时首套房申请***，买了十几套房子。
去年的时候，他买的微电园附近的房价基本上都上涨到了一万三四一平米，他把在重庆买的房子全部卖掉了，去掉所有的***利息，一套房子大概赚了七八百万。
而当时全款买房的，同样的钱，也就赚了两百多万。
这就是加杠杆炒房的魅力。
基本上炒房客炒房都是***，就算有全款买房的能力，也不会用全款买房的。
到此，以上就是小编对于炒房要选什么房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于炒房要选什么房型的2点解答对大家有用。
