大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大理下关二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大理下关二手房的解答，让我们一起看看吧。
2018年大理州下关房价是涨、是降、还是不变？
作为一个本地的小市民，我发表一下个人的一点看法。
2018年大理州下关的房价，就目前来看均价在1万一平米左右。个人觉得2018房价走向:稳中有升，并会有小涨幅。
首先，大理可利用土地越来越少，虽然从规划来看，都有意向海东引导。但是更多置业都喜欢在城区购房，因为这边配套设施成熟。
其次，大理作为滇西重要经济建设中心，交通发达。未来有更大的发展空间。2018年，昆明到大理的动车开通，行程缩短为2小时即可到达，这势必又会给房价来个小震荡。
再次，大理气候温和，四季温差小，没有雾霾，适合居住。周边的城市，丽江、昆明、临沧、保山，甚至外地北上广的精英都跑来大理买房，楼盘一开，都抢售而空。
所以，我觉得大理下关的房价，在近一两年内都不会下跌，相反可能还会一直小涨幅。
我感觉下关的房价永远都是昨天的便宜，觉得合适就赶紧买吧，不要让自己后悔就好。
个人觉得下关的房价还会涨。
1，下关是老城区，也是主城区，大理市土地有限，下关可以说是寸土寸金。
2，由于***主推海东的开发，导致下关土地审批和开发的土地较少，物以稀为贵，可以理解成***的政策倾斜，下关新开工的项目较少，所以现在只要有项目开基本很快就售罄，很多想买的还没买到，有些项目还没开建就基本内部认购卖完了，可以说下关买房一房难求，房价不可能会降。
3，尽管海东开发的好多年，但当地人还是不愿意去海东，很多当地人的置业首选还是下关。有这样的市场需求，下关的房价还会涨。
4，大理的区位问题，使下关的房地产不止面向当地，因为旅游名气和附加价值的原因，下关一部分房源被周边的丽江、迪庆、怒江、保山、楚雄甚至是省城昆明的人买走，这也是为什么大理的GDP比不上曲靖玉溪但房价高居全省第二的原因，大理吸引周边的人来购房。在下关购房是很多周边地州人士的首选，市场需求大，房价当然会涨。
5，大理现在不限购不限贷，未来几年政策应该不会有大的变动，因为要为海东新城引人口，限购限贷的话执行下来更困难。除非下关和其他区域的房地产区别对待，下关限购限贷，但这样的可行性不高。
以上仅代表个人观点。
大理下关满江片区房价会超过老城区北市区吗？
基本不会，只是政策产物而已，最大的优势就是离下关近。所谓高铁洱海站也就是昆明到丽江的普通站点之一，（位置祥云更好）泛亚高铁形成回路的只有东线和中线，经过大理站的西线也可以叫滇缅铁路，并不经过洱海站，所以东南亚商圈不存在的，所谓万达，有没有，或者说有多大规模、有多少人流量、还是未知。还有滇西医疗中心，就算从现在开始动工也不是几年就能建好的，（比如州二院什么时候才能知州医院一样）况且现在才是规划，看到成效，至少10年以上，最后地质过了开发区大理人都知道，总之满江未来可期，也就是可期而己，房价超过北市区可能性为零。
目前不会，2023年后逐渐形成。为什么呢？1.万达商圈，2.滇西最大医疗基地，3.国家经济开发区，4.教育链条初步形成，5 .城市规划相比老城区配套科学，6.满江高铁站连通东南亚商圈，7.国际物流中心，8.目前大理市只有满江可以拿地导致***倾斜，9.近洱海有噱头易投资，10.满江是市***与州***的联通点，11.海东养生区购买生活日用需至老城区，而老城区退休人员有条件的又去海东养生，凤仪出来的，海东下高速的，大理去丽江的，满江是必经之地。12.从长远发展来看身后紧邻的凤仪有土地储备和城市扩展的功能，不至于让城市规划变得狭小13.一般人看到有三点以上能实现就会选择投资了，所以人带人，人传人，满江在未来五年后必定是“满江红”立帖为证！
一线城市的房价，二线的消费，三线的就业，四线的收入，在大理这个城市还有前途吗？
我们看一下大理房价走势：2015年至2016年12月，整个大理房价的走势呈现平稳、缓慢增长、小幅波动的局面，房价从6100元/㎡始最终稳定在6500元/㎡左右。爆发期出现在2017年，整个大理房价的走势呈现持续上涨、涨幅惊人。2017末，大理房价超过9000元/㎡，直逼万元大关。2018年房价已经超过11000元/㎡，今年以来基本保持在11000元/㎡以上，房价已经呈现和省会城市昆明并驾齐驱、交替领先的局面，难怪会说大理“一线城市的房价“
究其原因，主要是受外部投资***影响所致，在“一带一路”、泛亚铁路等多重政策利好的***之下，加之旅游热、文旅地产崛起等因素影响，大理的房地产外销比例增长速度尤其迅猛，据统计，接近7成的房子为外部客户投资购买。的确，巨大的外来投资***地推升了大理的房地产价格和消费水平。
而对于本地居民来说，苦不堪言！据初步统计，2018年大理州GDP总量约1122亿元，仅比上年度增长5.25%，人均GDP为3.1万元。虽然经济有一定的发展，但居民就业能力、收入水平远没赶上消费、房价的涨幅，难怪会抱怨”三线的就业，四线的收入“！
谢邀：我也是大理卅人，好处在小县城有祖业，并早已重新盖了新房。现大理下关房价疯涨同我家没什么关系。但谁也没办法让房价下落。原因很简单，大理太好住了！有钱人在北上广买个卫生间的钱可在大理买一套房。三四十平米可买三百多平別墅一幢！本地有钱人也不少！只是苦了大头百姓。想开一点，大理是个好地方，到那里生活也没家乡好！只要自身努力，前途光明遍地！好好干！别瞎想了。
六六老翁。
到此，以上就是小编对于大理下关二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于大理下关二手房的3点解答对大家有用。
