大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房装修合同的问题，于是小编就整理了6个相关介绍二手房装修合同的解答，让我们一起看看吧。
二手房买卖合同解除装修应怎么处理？
折价补偿。购买人与出卖人就房屋买卖进行协商达成一致，签订了房屋买卖合同，合同生效后，出卖人将房屋交付给购买人，购买人对房屋进行了装饰。
现房屋买卖合同被解除，购买人将房屋交付给出卖人，出卖人对购买人的装饰费用给予适当补偿。
二手房的首付款算装修不？
不算的
二手房交易时首付款的界定，是以房子本身的价值而定的，如果房子装修的非常好，适当的高平也是有可能的。但是要把装修费用放到房子的评估值里去这样是不可取的。
如果本身就挺贵的房子，装修再好，他也高平不了了。也就是毛坯房和装修了的房子是一个评估值。
二手房买卖合同需要备注哪些附加条款？
买房通常需要按揭，银行按揭没有办下来的原因比较复杂，其中可能有购房者、业主、银行等方面的原因。要明确的是，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
（1）如果是因为开发商原因导致***不成，购房者可申请退房且无需承担违约责任；
（2）如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致***失败，双方可自行解除合同约定；
（3）如果是购房者自身原因，可先和开发商进行协商解决后续款项问题，如无法缴纳剩余房款，双方可解除购房合同，但购房者需承担违约责任。
2、注明交房标准
在补充协议中明确房屋中出售时包含的家具家电的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。
通常来讲，买卖双方的销售价格里已经包含了公共维修基金的款项，但是公共维修基金不能够随着房子一起转移，因此，买卖双方在签订附加条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。
二手房签合同中介需要什么手续？
签合同时中介会提前帮买家核实
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （***分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房），这些都是中介的手续。
买二手房签合同就要付定金和中介费吗？
买二手房，签订购房合同的时候，是需要缴纳定金的，这个定金一般是用来作为合同里的约束条款的，比如说房东违约了，房东是需要支付给买家定金额度2倍甚至以上的违约金的，如果交易顺利完成，定金的一部分费用就直接转为中介费了，所以在签订购房合同的时候，只需要交定金就可以了，不用再支付一份中介费了。
买二手房如何签合同？
谢邀。其实这个事情很简单。哪一步该做什么，流程性的事情很好弄明白，魔鬼都只在细节里。
首先，买房子是大事情，所以，建议一定要找个靠谱的中介，中介的作用主要是帮你办各种手续，规避各种[_a***_]的。比如，该房子的房本是不是有，房主信息是不是真是，有没有被抵押或者被财产保全等等。
其次，合同内容，大多数情况下不需要你操心，现在都是通用的格式合同，但是如果你有特别的要求，完全可以跟卖方商量之后增加在合同内容之中，比如你提出，对方不得隐瞒房里曾经有人非正常死亡的情况，如果你事后查实有，完全可以无条件退房，并要求对方赔偿你的损失等等，这些条款双方同意后可以写入合同的。
第三，成交条件或者违约条款的设定，这个其实很重要，因为格式条款里可能会没有，比如你要去对方多久之内将户口迁出等等，另外如果一方违约，要负多大的责任等等，不要怕麻烦，细细推敲。
第四，谁想看签约后怎么办理手续的，比如在房管部门，银行手续等等，找一份格式合同看看就清楚啦。
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到此，以上就是小编对于二手房装修合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房装修合同的6点解答对大家有用。
