大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆法拍房2000多万的问题，于是小编就整理了5个相关介绍重庆法拍房2000多万的解答，让我们一起看看吧。
重庆有多少法拍房？
3.5万套。
重庆的法拍房也增加了1.6万套，同比增长了23%。10月份重庆的二手房的均价是12600多，而法拍房的均价却只有9000多，折扣率达到了70%多。所以法拍房也成为了很多人买房捡漏的方式
2021重庆主城法拍房数量？
截止2021年12月9日，重庆住宅性质的法拍房挂拍量为42996套。
据统计，近12个月以来，重庆法拍房以34984套的拍卖数量，8994套的成交数量居全国第一。重庆以数量取胜，但从成交率来看，重庆仅25.71%，远低于其他城市，像上海成交率达到了51.77%，宁波市成交率达到了56.61%，杭州市成交率达到了54.93%。综合各拍卖阶段来看，一拍成交率55%，二拍成交率35%，变卖成交率8%。
从平均报名人数来看，重庆平均报名人数1.12人，在全国排75位。排名前25位的主要是长三角、大湾区等城市。重庆人民对法拍房还是持谨慎态度。
买法拍房找法拍公司需要多少费用？
我们的服务费：3点，100万的房子就是3万。为您提供法拍房筛选，调查，竞拍，过户，***，腾房交付***服务，再无其他费用。
要贷款，银行担保那边要收***担保费用，***金额的2个点，比如***50万就是1万，该费用包含担保费，抵押登记费，公证费，评估费，权证登报废弃费。
重庆法拍房靠谱吗？可以买吗？
重庆的法拍房是可以购买的。最近两年重庆的法拍房成交越来越活跃，引起很多购房人的注意，虽然很多时候价格比较便宜，能得到很多购房人的青睐，但也存在风险。这个就得看你怎么来把握风险了。
法拍房是因为房屋的所有人由于各种原因，所持有的房产被法院强制拍卖的房屋，就是法拍房，
购买法拍房得到了法律的支持，因此，购买法拍房是合法的。
哪些房会成为法拍房
在重庆，每个月被***强制拍卖的房屋，大概有上千套，数量还是比较多，那这些房屋是怎么被***强制拍卖的呢？这里大概分析一下。
一、不当获利
比如有些人公职人员由于***获得的房产，在被查处后，他的不当获利得来的房产，就会被***强制拍卖。
很多房产持有人在各种经济活动中，为了解决资金问题，会把自己所持有的某套房产用于经营抵押给第三方的个人或者公司，
在后面的经营活动中，无法兑现抵押时的承诺，引发债务问题。在债权人的利益无法得到保障的情况下，债权人就会向******债务人，把抵押的房屋强制拍卖以偿还债权人的债务。
法拍房靠得住吗？
靠得住！
第一：如果没有司法拍卖这个环节，它就是个二手房！有问题或者瑕疵还是有中介公司去解决或者包装！法拍的房子的问题，需要我们去调研，问题明确，解决，自然购买就没问题！至于很多人说的有风险，太宽泛了，调查的目的就是为了规避风险！
第二：市场成交数据说明一切。说的再多，你打开淘宝看一看，对比一下今年和去年，年初和年尾的房子成交量，竞拍参与人数，竞价的激烈程度！很明显都是呈现上升趋势的！难道那么多人都是傻子？全国每年成交这么多套房子，总共才出了几次问题！而且我们细致分析这些出问题的标的，不都是因为竞拍者自己前期没有调查清楚房子情况就拍了，结果拍到了，出问题了。你说怪谁？别人拍的怎么都不出问题！
第三：有需求就有市场，现在越来越多的司辅机构出现，他们就是帮助客户竞买法拍房的，说白了，客户所担心的风险，他们就是帮助承担的！其角色跟中介类似。那么为何不找他们帮你承担风险？你觉得他们服务费贵，但是我感觉了解咨询总是不要钱的啊！
总体而言，法拍行业市场发展前景广阔，法拍房是靠得住的，但有个前提条件，是你必须了解清楚房子，比如，你需要按揭，但是房子没有产证，也许[_a***_]都跑路了，但你自己不做调查就拍了，那你肯定吃亏，最后不能***，被***视为悔拍，产生了损失，就开始抱怨，归责与房子，要这么说，我觉得你还是抱怨***来的更加合适，谁让他们上拍的房子有问题。还不给你说！
我是法联小刘，有问题，你咨询我，知无不言，言无不尽！
靠的住，就像买二手车一样，买之前必须做做功课或者找一个懂的人咨询一下，要去规避那些风险。
说白了法拍房流程都是就和交易二手房一样，最大一个问题就房子是否腾空，不腾空，***是否强制清场，给这问题搞明白了，心里有数了，再考虑去竞拍。
司法拍卖房是指被***强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。据悉， “法拍房”主要有四个主要来源，一是按揭违约产生，二是民间借贷违约产生，三是司法没收，四是无主房产。
有可能捡到低价，也有可能陷入尴尬。买家在法拍房源竞拍之前需注意以下事项：
1 、注意委托拍卖的***是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注是否被其他机构查封。
2、 要留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题，是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。
3 、法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可办理解押。如果无法解押，未来可能面临相应的债务偿还风险，因为法拍房后续所有费用均由购房者承担。值得注意的是，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，购买这类房屋，入住后可能会遭其他债权人追讨。
4、 要关注是否存在实际居住权人及户口迁出问题。若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。一般情况下，执行***不会强制腾空，只能由购房者通过另立民事案件处理。
5、 法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用情况，部分房产因长期无人居住，可能面临数额较大的欠费，将由竞买人自行承担和解决。这情况一般会在拍卖公告的标的物介绍中有所说明，比如，某房源的信息就显示，“物业、水、电、气等欠费不详，需买受人核实后自行承担”。
到此，以上就是小编对于重庆法拍房2000多万的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆法拍房2000多万的5点解答对大家有用。
