大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个旧市二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍个旧市二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果未来人人都可以买得起房子，是不是意味着有更多的钱会流入实体和股市？
2. 最近这段时间适不适合买房，地点在昆明？
3. 外卖小哥7万元小城买房，大家怎么看房价？有哪些深思？
4. 昆明市的房价，在未来五年里会发生一些什么样的变化？

如果未来***都可以买得起房子，是不是意味着有更多的钱会流入实体和股市？

感谢邀请回答这个问题，***有所居应该是每一个人的梦想，当然也是我国一直在努力的发展的方向，毕竟共产主义的最终目标就是消灭贫困，实现共同富裕。房产如今还是很多人热议的话题，但是这种情况不一定会持续下去。借此机会简单谈谈我的观察。

相信看过我文章的朋友应该知道，我总是拿我们父母辈的那代结婚的“四大件”来跟如今的房产来进行对比。不可否认如今的婚姻确实是很大一部分造成大家都去买房的主因，但是就像过去的冰箱、彩电、洗衣机等家电慢慢的被时代所遗忘一样，未来房产和车子肯定也有被时代抛弃的那天。或许那一天真的来了，我们距离***都买得起房子就不远了。几点愚见：

第一、如今买不起房肯定会发展成为不愿意买房，这个时间不会太久。一个很简单的例子，如今买房的主体基本集中在70/80/90后身上，除去70后和部分80后购房是为了子女外，大多数人都是为了自己。也就是说，按照如今的趋势发展下去，00后基本上是不会缺房的。除非他们想要在一二线城市定居，否则老家县城至少一套房是必然的。而随着后面的10后这代人更不用说了，他们根本就不缺房，也不会为了购房而忍受那么大的压力。未来他们面对的挑战是什么我们不知道，但是肯定不会是房产，甚至个人觉得未来在大城市租房是一种新的趋势，因为无论任何时候想要实现***都在一二线城市有房产都是不现实的。

第二、***都买得起房的时代肯定不会出现，并不是***都需要房的时代或有可能。贫富差距还是会存在的，经济发展落后的地区也是会有的。期待所有人都买得起房是不现实的，说白了，这个问题本身就是伪命题。就算是再便宜的商品也不会出现***都买得起的情况，更何况是房产？房产作为重资产的本质不会变，要想实现***都有房很难，但是或许未来并不是所有人都需要买房。

第三、***都买得起房了，跟资金流不流入实体和股市并没有直接关系，跟投资收益有关系。房地产行业确实吸纳了过多的资金，其根本除去房地产行业本身涉及到的产业较多外，跟我国新增货币发行过多也有直接关系。全世界都是如此，除去楼市和股市，基本上没有一个市场可以吸纳这么多的资金。而更多的资金流入房市的主要原因，还是因为其投资属性，如果说资金是河流的话， 那么哪里的利润率高自然就会流向哪里。如今资金不愿意去股市和实体的根本在于实体和股市的收益率实在是太低了，甚至赔钱的概率要更多。如果是你，你会愿意将资金放在股市和实体吗？

如今国人大多数的观念还是有房才有家，这也是为什么很多父母都要求自己女儿出嫁的时候必须男方有房子的根本原因。但是这种观念会不会改变呢？我相信随着时间的推移，这种观念肯定会发生变化。除去未来大多数人不缺房外，除去房产肯定还有其他的替代品来引领时代，或者是股票、基金或者股份等等，这个就不知道了。

医疗费用上涨是为了让我们更注意健康，房价上涨是为了让我们更拼命工作。高房价的本质是一种税，未来又怎么可能***都能买得起房子？

随着时代发展，高房价下人口出生率越来越低，老龄化加剧，四五十年后国内人口减半，到处都是空置的房子，到时候确实有希望***都能买得起房子。

房价下降，***都能买得起，跟实体经济和股市的表现没有一毛钱的关系，更多要看人口变化。

股市如果不进行大刀阔斧的改革，重融资轻回报的本质不变，无论什么时间吸引的资金都会比较有限。当然了，房子不能炒的时候，能够容纳天量资金炒作的就只有股市了，所以不管是不是***都买得起房子，只要股市跌到一定程度，一定会有资金进入抄底。

至于实体经济，当炒房成为社会主流时，房子的金融属性战胜了居住属性，已经不再是实体经济。庞大的房地产市场，实际已经成为超发货币的蓄水池，一颗威力强悍的金融核弹。资金进入房地产市场，根本原因是能够得到投资实体经济不能达到的收益。炒房轻轻松松能获得10%甚至20%以上的年回报率，谁还愿意去辛辛苦苦投资创业，去辛辛苦苦赚取5%的利润，何况还有大概率亏损本金的风险。

这可不一定。

首先我想问，***都可以买得起房子是个什么概念？是***都能全款买房，还是***都能贷款买房？

这二者差别可大了，以一套房子100万元为例，全款买房，说明***都有拿出100万的现金，而***买房，只需要拿出20万或者30万的首付，最多差了5倍，资金量或者财富量是不一样的，如果是***买得起房子，每月还得还月供，可能还是没有钱投入实体和股市。

其次我想说，即便是***能买得起房子，买的起1套，和买的起100套是不一样的概念.

即便是现在，所谓买的起房子的人中，有的人有一套房子自住，有的人有两套甚至更多，多的部分出租作为一种投资，更有人有十几套甚至几十套，把投资房产作为一种投资方式，那么***都能买得起房子，是指哪一种？

最后，在三四五线城市甚至县城买得起房子，和北上广深能买的起房子又是两个概念

前一段时间一个新闻火爆全网，鹤岗市，一个位于黑龙江省东北部的地级市，几万块就能买一套房子，而在北上广深，一套房子没有二三百万恐怕是下不来。

所以说，***买得起房子这个概念太虚了，对应的资金量根本没办法衡量，以上我还没说房子平数多少，新房还是二手房，是不是学区房呢。

我们应该换个概念，就是当人们不再想要把资金投入房地产市场，是不是意味着有更多的钱会流入实体和股市？

那也不一定。

当***不再为了房子发愁，不再把买房子作为资产配置和投资的重点选择，有可能流入实体和股市，但你又如何能确定，不把钱放在银行存款，和余额宝之类比较稳健的投资方式呢？

有人可能说，银行存款和余额宝收益太低，跑不赢通胀，那么把钱流入实体和股市，就一定能跑赢通胀吗？不说去年股市表现不太好，就是今年的股市，每个人都赚钱了吗？

所以，只能说，当房地产不再作为一种投资或者资金流向，那么可能会有一部分资金流入实体和股市，但可能更多的钱会流入比较稳健的投资方式。

最近这段时间适不适合买房，地点在昆明？

叶檀说“昆明房价才刚刚起步，类似三年前的广州”，我也认为现在投资昆明房产还是赚！一带一路南线桥头堡，未来西南新外贸核心城市。。。中美贸易战是昆明利好，国家外贸需要新口岸，昆明比任何时候都更重要。。。

首先你要考虑你是不是在昆明上班，如果不是，只是投资还是算了。

如果在昆明上班，我觉得好地段都不愁卖，你可以去看看好地段的房子基本都没有任何降价，所谓的优惠其实平常也有，就是换个说法而已。要综合自己工作、出行、就医、小孩子上学、开发商等多方面因素去考虑房子。

这个时间段，你要不就买二手房，要不就买大开发商的或者卖得差不多了的。相反降价很厉害的慎重购买，自己可以算笔账，开发商拿地的钱、建筑成本、人力资本、资金成本你就知道开发商的“底裤”在哪里了！既然疫情期间缺钱需要回笼资金，那你想想开发商低价卖给你了，资金回笼连底裤都不够，那就拿钱跑路喽，稍微良心一点的就偷工减料了！你品！

记住国家的政策是稳楼市，在中国的楼市作用快赶上美国股市了，所以什么大跌大涨都不可能，加上昆明天干风大紫外线强，大冬天都有大太阳和蓝蓝的天空，疫情时候的优势就体现出来了，不排除更多人想来昆明定居。这次云南投入5万亿新基建，昆明就2万亿，所以未来房价我预测还是会稳步上涨，只是涨幅不大吧！

还有所谓的第一季度人均工资你想想不包含奖金提成、不排除疫情期间降薪的、不包括小老板和自由职业者，月薪过万的就8%，也就是说60万人。再想想买房需要流水和工资证明，如果收入不是月供的两倍你都贷不了款，所以你品你细品！

自己住的话早日住上自己舒心的房子不是挺好嘛，管他是不是有价无市，你又不卖，就哪怕所谓的资产缩水，那你想想通货膨胀的原因下现在什么不缩水，以前吃的一块五的米线都10块了呢！所以有钱有心仪的就买吧！个人建议，仅供参考

外卖小哥7万元小城买房，大家怎么看房价？有哪些深思？

#外卖小哥7万元小城买房# 很高兴能回答您的问题

听到说7万元可以买房，第一时间给我的反应：这是不是天方夜谭？目前除北上广深等一线城市外，其它的二线城市房屋[_a***_]在10000-20000元之间，而他的房价只要1200元/平，

相对于普通城市的天价房，难道这是房价要下跌的信号吗？***回顾：

《鹤岗5万一套天寒地冻，云南7万一套四季为春》房屋位于云南省个旧市，土地60+平方米，室内建筑面积50+平方米，两室两厅，土地有效期65年，7.2万元拿证大产权证，共5层在3层，带简单装修，免费停车。个旧市每户补助2万元改造棚户区旧房，莲花哥这套房子涉及的卫生间、单元门、下水道、监控、健身小广场等都是刚改造好的。

在我们普通人心中，买房所看的条件是哪些？城市宜居度，房价，教育，医疗，交通，而个旧市是个“一年四季都是春，游山玩水不出城”的山水城市，医疗教育相对完善，距省城昆明280公里，交通也很便利，虽然条件不算十分优秀，但也能达标，能摆脱大城

市的喧嚣、快节奏的压力回归有高山森林，有高源湖泊，有龙潭清泉，还有悬崖瀑布充满了自然情趣和诗情画意四季如春的花园城市，会让你心中倍感无限的狭意；

据了解，个旧的住房大致分为职工房和商品房、保障房3大类。职工房一般没有电梯，大部分都是20年前的，少部分是十几年前建的，裸房每平方米均价在800元～2000元。他

这套房是二手房，享有2万元改造棚户区旧房补助，按照当地行情和该小哥提供了全款买房的手续及材料，此房价是真实的；

我认为可能性不大，因为个旧房价本就如此，全国其它城市的个别新楼盘虽然有小幅降价，但基本维持稳定，冲其量算是没有涨价，二是个旧虽然是个四季如春的山水城市，

但她毕竟是个山城（山地面积86%），很难带来经济的高速发展，这也是她房价便宜的原因之一，简言之她的房价不会影响到全国其它城市的房价；

我说我答，

7万元如果在北上广深能买到什么样的房子？恐怕连个卫生间都买不到吧，现在一线城市动辄十几万一平的天价，让多少人望而却步。多少人努力奋斗一辈子，都不一定能买得起一套房子。然而在云南个旧这个小城里，7万元就可以圆了一个青年的安家梦。

个旧市是中国云南省红河哈尼族彝族自治州下辖市，距省城昆明280公里，离越南200公里。总人口45.33万人，其中城镇人口30.95万人。个旧年平均气温16度，四季如春，在这里安家再惬意不过，个旧市还被称为“最适合人类居住的城市之一”。

这位外面小哥从五月份开始，从江西九江跑到云南个旧，在观察和对比很长一段时间后，花了7万元买下了他人生中的第一套房产。这套房子土地面积有60多平方，室内建筑面积有50多平方，2室2厅，值得一提的是，这套房产还是商品房，能拿到不动产证的，非常不错。并且这个小区绿化和环境也很不错，还有健身器材可以锻炼身体。小区内还有私家车位，配套设施还算齐全。

外面小哥7万买房一事在网上热搜后，有网友表示：以后低房价城市会越来越多。个旧市低房价的原因是，人口流动向外迁移，城市老龄化严重，当地房地产市场刚需用户减少，让房产回归了最初的居住属性。也有不少网友对此羡慕不已，表示养老有希望了；也有人感慨，“云南两室两厅，还抵不上北京1平方米”。

尽自己的力量，为自己争取到一个宜人的住所，外卖小哥的做法还是让人称赞的。且不考虑房产价值多少，单单是居住舒适度、居住成本就远远低于其他城市。小哥及早安家也是一种明智的选择，更是一种***。并且小哥也坦言他发帖的初衷，就是“我有点心疼大家买不起房，或者说协助大家换一个思路，去小城市买房”。对此，你怎么看？

昆明市的房价，在未来五年里会发生一些什么样的变化？

首先来说说昆明这个城市，云南省省会城市，是南亚、东南亚的经济贸易的门户城市，长住人口726万人(2017年底)，2017年GDP总量4856亿，同比增长10%，享“春城”之美誉。

目前昆明二手房均价是10357元/平米，同二月份相比下降4.35%，这也是近一年多第一次出现下降的情况。我们都知道昆明的房价最开始是从呈贡新区开始涨的，最后蔓延至整个昆明，持续长达15个月的上涨，呈贡新区房价上涨的原因无非就是得益于基础生活设施的建设，像学校、地铁、高铁、市***等等。

去年10月12日，昆明出台了关于限购限贷的政策条例，对于市场的影响还是很明显的，成交量下滑，上涨趋势回稳，如今全国范围内都出现政策升级现象，不难想象昆明的房价也会随波逐流。

所以2018年的昆明楼市注定是要经理一次调整的，上涨无望，或许回出现小幅下跌，不过未来五年整体还是会呈现稳定小幅增长。

云南作为一个旅游大省，昆明又是集经济政治文化于一身的省会，除了本地人的购房需求，也吸引了大量外省人的投资。这些年来全国房价一片大涨，昆明也是不甘其后，2016年平均房价达到8000元每平方。

从整体趋势上来看，未来5年，昆明的房价会依然跟进全国的房价上涨。

刚刚看了碧桂园马来西亚森林城市项目的最新报道，觉得未来五到十年昆明房价的变化又增一个新的因素，为什么这么看，因为改革开放四十年，很多人积累了大量财富，现在已经有了一定经济实力和养老***养需求，而森林城市项目就是迎合了这种需求而大热特热，但是，谁也没想到现在全世界逆全球化兴起，对这种全球仪资产配置当头一棒，碧桂园马来西亚森林城市项目基本上凉了，这凉的还不止是一个项目，它凉的是国人未来国外置业养老的心，连我都打消了变卖昆明房产去泰国清迈购房养老的念头。这是一个重大转折，国外不行了，那么国内满足养老度***需求的城市就成了必然的选择，而其中满足气候宜人，环境优美，物产丰富和区域中心交通枢纽这些全部条件的就只有昆明了。从这一点看，对未来昆明大健康度***产业发展就没有必要再推测了，结果是必然的，当然，我等平民远不如开发商利害，最近昆明出现一个地块由四家开发商合作开发的事，就说明他们看得很清楚了。

到此，以上就是小编对于个旧市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于个旧市二手房的4点解答对大家有用。