大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于尔湾租房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍尔湾租房的解答，让我们一起看看吧。
美国加州尔湾上大学，买房是否划算？
您好。这个问题要具体计算比较和家庭日后的规划。先说上学期间：
尔湾租房，分租一间800-1100美金 每月。一年1.3万。
家里条件好点的学生，租独立公寓 1房1厅 ，1600-1900每月。2.2-2.3万美金每年。
如果按照四年计算，租房成本是 5.2万～9.2万美金。
买房的学生，只要买到对的房子。每月养房成本 只几百块到一千多块钱。讲一个例子。一个在uci上学的学生，家里为他买了一栋85万的三房独立别墅。她自己住主卧，其他两间出租，月收租金 2200美金，每年2.6万租金收入。他每月的养房成本大约1.5万每年。因此净收入 1.1万每年。也就是说他上了四年学，不但没有花一分钱租房 反而收入4万多。还没完，他的房子从当初市场价85万，目前升值到98万。净值增长13万。
美国各个城市的房价大约是多少美元一平米？
美国各地房价不太一样，一般来说是东岸纽约和西岸加州旧金山、洛杉矶等地房价最高。根据标准普尔/凯斯席勒Case-Shiller房价指数报告显示， 2000年以来，美国范围内房价升值最多的地方是南加州核心区域Los Angeles County 洛杉矶县和Orange County橙县。那么什么是凯斯席勒指数呢？该指数对于美国房价的统计只集中于20个主要城市，但是也可以以一斑而窥全豹，毕竟这20个城市代表了美国地产的精华。
美国各地房价：以2016年为例，根据科威公司的数据，美国房价（四房两浴）最高城市百大排行榜中，加州占了47个！南加州LA洛杉矶县与Orange橙县各有12城市上榜，冠军为北加州硅谷的萨拉度加（Saratoga），平均房价245万3718美元。橙县的新港滩（Newport Beach）以213万338美元排名第二，仍是橙县的房价冠军。洛杉矶的亚凯迪亚市（Arcadia），以174万8680美元，排第五名。读者耳熟能详的尔湾（Irvine）排名第30名，平均房价***万8209美元。令人意外的是，华人居民众多的罗兰岗（Rowland Heights）以78万4672美元仅仅排名68，隔壁的Diamond Bar钻石吧市72万5137美元仅仅排名95。
现在美国房价高不高呢？ 根据美国凯斯席勒case shiller房价指数，现在已超过2006年次贷泡沫时水平的城市，包括亚特兰大、波士顿、达拉斯。其中，令人警惕的是，得克萨斯达拉斯、丹佛的房价指数已超出2006年的40%！另外，在过去的10年中，美国房产拥有率连续下降，很多房主从物业拥有者，变成了租客。
美国房价上涨跟中国买家关系大吗？这个问题要看地区，而且由供需关系决定。根据美国房价数据，全美房价最高的7个地区中，除纽约（New York）外，全部集中在华人人口众多的加州，包括洛杉矶、硅谷圣荷西、湾区旧金山和南加州圣地牙哥。如果从房价中位数这个指标分析，2017年4月房价大洛杉矶地区的房价，有些地区的中位数为20万美元，也有部分豪宅区中间房价为400多万美元。其中，我们耳熟能详的洛杉矶圣玛利诺（San Marino）中间房价超过200万美元，亚凯迪亚（Arcadia）中间房价也要100万美元以上。
希望以上数据对你有帮助！
到此，以上就是小编对于尔湾租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于尔湾租房的2点解答对大家有用。
