大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州法拍房成交比评估的问题，于是小编就整理了5个相关介绍杭州法拍房成交比评估的解答，让我们一起看看吧。
杭州临安法拍房限购吗？
杭州临安法拍房是不限购的。所谓法拍房就是法院把要拍卖的房子挂到网上拍卖，而不是在线下拍卖。而法拍房又不同于普通的商品房，临安的商品房是限购的。所以有些没有资格在杭州买房子的人，会选择通过购买法拍房而达到买房的目的，大家有兴趣也可以考虑下。
杭州写字楼法拍房需要交多少税？
您好，收到您的邀请回答，我很荣幸，希望可以帮到您，写字楼属于非住宅类，分企业拍卖、个人拍卖，和企业购买、个人购买，四种不同的情况。
1.买方需承担税费：
2.出让方需承担税费：
增值税及附加：差额 5.6%、个人所得税：差额 20%或成交价全额 1%、土地增值税：成交价 *5% 或（转让收入 - 扣 除 项目 金 额 ） * 四级超额累进税率、印花税：0.05%。
如果买方身份为个人，房主身份为企业，税费是这样的：
1.买方需承担税费：
契税:3%、印花税：0.05%
2.出让方需承担税费：
在成都没有资格购房，那么法拍房到底该不该买呢？
限购的人，只能买法拍房了，不然也没什么办法啊。
买法拍房的朋友，如果有买法拍房的需求可以找我，也可以转发给你们身边的朋友，也许他们要买房。关注我的抖音，后面会整理出法拍房的流及会出现的问题。
司法拍卖***机构,法拍房全程代拍服务,拍卖咨询,律师调查,实地勘验,审税过户,银行贷款，清户交房！不良资产收购,债权处置，专业律师团队，承接资产类案件--（法拍房王秀仃）（法拍房小知识分享，我发在***栏目中，也可以关注公司抖音）（有问题可以关注我们，给我们发私信）！
法拍房小知识分享：
1.让你了解什么是法拍房？
2.一般都是什么人购买法拍房？
3.购买法拍房都要什么条件？
4.购买法拍房都会遇到哪些问题？
5.购买的法拍房有人占用怎么解决？
6.购买的法拍房有长期租约怎么解决？
老亮可以肯定的回答你，如果位置合适拍卖房肯定是可以买的。实际上你说的办法不仅适合成都，应该适合所有限购的城市。当然了买拍卖房是存在一定风险的，下面老亮就详细说一下购买拍卖房需要注意的一些问题。
1.需要实地看房，拍卖房公示时一般会明确说明，房产介绍和房子实际情况可能会有差别，所以允许购房者实地看房。
2.清查各种费用，拍卖房原有各种欠费需要由买房者承担。所以在决定购买前一定要查清房子的水费、电费、煤气费、物业费、暖气费等是否存在欠费情况，欠费金额多少。
3.情况调查，很多人不敢买拍卖房有一个很主要的原因是怕购买以后后续出现问题。所以在购买前可以向***和小区物业及其它业主了解一下原房主的情况，这样可以免去后续的问题。
其实，***拍卖房没那么可怕，而且价格也很优惠，是一个不错的选择渠道。觉得老亮说的有道理请点个赞，有不同意见可以留言交流。
关于法拍房，我来说两句。
首先，对没有资格在当地买住宅房的人来说，是不二的选择，非常值得买。
其次，要告诉大家的是，不是所有一，二线限购的城市都能买法拍房，比如北京，南京，广州，嘉兴等城市的法拍房就限购，拍下不能过户***。杭州，上海，苏州等城市就可以。
三、以下的都是次要的:
带租拍卖的，只要***承诺在短期内强制腾房的就不是问题。反之不能要。
房屋是否抵押或多次抵押，***完全知道，抵押要在房管部门登记，未登记的抵押不能对抗第三人。
多个***查封，不管哪个***处置，只要房子拍卖了，***之间是协商分拍卖款的事，房子你买了，所有查封都要解。
被执行人的所谓***债权人上门要债是荒唐的，是房子欠他钱[_a***_]被执行人欠他钱？房子是***处置给你的，上门胡闹报警直接拘。
房子的税费那是要按规定交的，法拍房外买房不是一样交吗，包括双方的应交税都由买房人承担，不也是行规吗？
房子内可有户口也是小事，即使有，你只要拿着房证找当地派出所，一定能强迁，各省都已出台具体规定。
如果不是实在没有办法，就需要住宅。实在不建议拍法拍房。表面看来，法拍房低于市场价格，购买的话非常合适。实则存在很多问题。最常见的问题一是就算过完户了，原房主占着房子不给，或者让老人去住着，拿到房产证也不能入住。其次存在原业主将房子多处抵押贷款或者之前偷偷私下答应转卖已收钱，等正规渠道查不到的情况。***也检查不出的这些民间纠纷，后期会带给你无穷的烦恼。一般能做法拍房的都是有问题的，所以相应的房产大部分都存在问题。所以除非迫不得已，不建议拍。
谢邀！其实在成都现目前的楼市中，因为限购原因导致很多想买房的刚需购房者没法买，这部分人就被迫选择买不限购的三圈层或者就是不限购的公寓，已经楼主提到的司法拍卖房，下面简单分析一下这几种受限购政策影响的人能买到的几种房源。
1、正常渠道购买不限购住宅，最宽松的当然就是三圈层，只需要1年社保外地人都能买，价格相对主城区便宜很多，部分三圈层地区还能买到5000左右一平的楼盘，非常便宜了，三圈层离成都远吗？其实也不远，拿新津来说，1小时车程基本是没问题的，所以只要不嫌弃距离远点，三圈层的楼盘价格便宜，政策松，也是不错的选择。
2、不限购房产，这种一般说的就是公寓、loft等40年性质的商业产权房。它的特点就是一般来说地段都是不会太偏远的地段，而且大部分楼盘都有小面积的房源，针对刚需购房者来说，过度居住是能满足需求的，生活配套也相对比较完善，地铁、商场都很方便。但是单价一般都接近住宅小区的价格，有些甚至更高，而且对于***的人来说，首付是需要5成的，首付比例高不少，***年限也相对住宅来说短不少，相应月供也会高很多。还有就是居住成本因为也会高一些，因为大部分商业地产的水电气都是商用，比民用高30%左右。另外持有成本也会高一些，比如契税是按3%全额征税。而且不能落户，对子女读书也会有一定影响。
3、司法拍卖房，这是正常司法程序购买的房子，不受限购政策影响，一般情况下价格都在市场价之下起拍，也是现房，可以实地考察房屋是否满足自己需求。但是问题在于拍卖房所有转移费用都有竞拍人承担，包括前业主的水电气、物业费、税费等。甚至有些房屋还可能存在其他债务问题，相应也会转嫁到竞拍者身上。所以买拍卖房一定要了解清楚房屋的情况，在考虑是否参与竞拍。最好还是找专业的拍卖公司协助。
所以针对楼主所说的限购政策买房，这几种都是可以选择的，就要根据自己的需求来考虑了，千万不要盲目的以为拍卖房就是捡便宜，一定要谨慎考虑。
希望能给你一点小小的建议！
法拍房外地人可以拍吗？
外地人也可以拍法拍房的。因为法拍房对竞买人是没有任何限制的，当地人可以参与竞买，外地人也可以竞买。只要按照人民法院拍卖公告进行报名并缴纳保证金，就可以参与竞买了，以最高价竞得房产。人民***作出裁定，确认房产所有权转移。
首付30万，在杭州买个公寓好，还是去绍兴买个住宅好？
并不太了解杭州绍兴的市场和升值空间。
但是我们可以从自己需求出发，如果你在杭州考虑到是自住，可以入手公寓，方便上下班，以后经济条件好在换住宅。
公寓的税费会比较高，不方便卖，除非低于市场价。
而住宅会比公寓更好卖，升值速度也会比公寓快。
我们可以先看个人需求来购买，如果买来投资推荐买住宅。
你好！很高兴回答你的问题。首先说我的观点，两种我都不建议考虑，如果一定要选择的话，建议在绍兴买住宅。
以下分析都是在楼主是刚需的情况下：
在面对选择住宅还是公寓的问题上，毫无疑问的大多数情况下大家都会建议购买住宅。因为公寓使用年限少，并且为商业用电，居住代价太大。而且入手后不容易脱手，所以一般情况下不推荐购买。
通过你的提问方式，我大概率认为你是在杭州工作的。我更建议你无论是***取***还是其他方式，尽量在杭州购房。如果确实难以负担，那么我建议你在绍兴购房，然后购车来节省通勤时间。
当然除了新房和二手房之外，我也愿意向你推荐法拍房。法拍房以其低价，不限购，和可***的特征，受到了很多人的关注。杭州有很多法拍房房源可推荐。
以上是法拍君的一些个人意见，如果你感兴趣的话，可以点赞的同时关注法拍君，我会日常更新法拍房消息！
到此，以上就是小编对于杭州法拍房成交比评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州法拍房成交比评估的5点解答对大家有用。
