大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宅基地房能否法拍的问题，于是小编就整理了3个相关介绍宅基地房能否法拍的解答，让我们一起看看吧。
农村宅基地有证的房屋可申请强拍吗？为何？
宅基地上的房屋原则上是不能强拍的。
原因：宅基地上的房屋通常是当事人的唯一住房，而宅基地是集体所有，并非房主所有。
1⃣根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民***根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
2⃣根据最高院的解释规定，如果被执行人只能唯一的房屋，且属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，***可以查封，但不会拍卖。所以说宅基地原则上是不能拍卖的。
大家好！我是湖南省溆浦县人，很高兴能回答这个问题。据我了解，我们村在2019年进行过一次土地确权登记，当时由每个村每个组的组长到户进行登记，由于我对我们家土地不熟悉，都是由我爸来进行确认登记的。看到这个问题，于是查阅了相关资料进行了解，现就有关事项进行简单介绍，希望能够帮助到你。
宅基地允许建房，但建房前还需提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途——无法像国有土地上的房产证一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。
农村宅基地有证的房屋也需要通过农村宅基地的确权登记。***对于符合条件的宅基地会依法颁发农村宅基地确权登记证。农村宅基地确权的目的在于解决农村土地纠纷，化解矛盾，帮助农民建立法律意识，切实维护农民利益等。
宅基地有证的房屋可以买卖吗？可以申请强拍吗？
宪法第十条第四款规定：任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以按照法律的规定转让。该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。
根据土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会***和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间相互买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
根据国家***规定：一、宅基地使用权不得单独转让。有下列情况，应认定无效：1、城镇居民购买；2、法人或其他组织购买；3、转让人未经集体组织批准；4、向集体组织成员以外的人转让；5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。二、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房含宅基地；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
看下跟您自身的情况对比下，详细问题可以查询你所在地的省级地方立法。
大家好😊我是田花！很高兴回答这个问题！
宅基地不能强制执行和拍卖。可以去***要求执行的一方。***的执行费用很低，而且几乎为零。农村居民所拥有的宅基地应当依法使用，特别是在买卖宅基地时，切记不要有***。关于实施农村宅基地的具体内容或因农村宅基地买卖而产生的***，可以寻求律师帮助。
人民***应当立案审理因土地管理部门批准宅基地和侵犯相邻当事人合法权益而引发的诉讼。***主要审查土地管理部门在制定审批宅基地程序的具体行政行为过程中是否越权、***、违反法律程序。因此，在土地管理部门从实体处理到审批过程的各个环节出现违法情况时，人民***应吊销宅基地使用许可证或责令土地管理部门重新审批。
对能够确认村民未经批准非法建房或者欺骗建房程序，侵犯相邻当事人合法权益，影响相邻房屋通风、采光、交通等条件的，人民***可以作出民事判决，限期拆除违法建筑或者中止诉讼，并建议土地管理部门作出拆除违法建筑、限期撤出土地的处罚决定。人民***审理宅基地使用权***案件，如非法买卖房屋、权利确认等，应当注意只对建筑材料权属进行裁决，不应当明确非法房屋权属。
村民占用除宅基地以外的集体宅基地的目的是为了占用更多的土地，扩建围墙庭院，堆放杂物。对争议，人民***应当通知当地人民***申请解决，对***决定不服的，可以向受理行政案件的***提***讼。村集体经济组织拥有的土地也可以直接向人民******，人民***可以要求占用者撤出土地并清除障碍。***应当受理民事案件。人民***应当根据案件的具体情况，处理因当事人对闲置土地的争议造成财产损害的赔偿案件。
农村宅基地房屋可申请强制执行,但如果是唯一的住房，只能查封不能拍卖。如果不是唯一住房，可以查封并进行拍卖，但拍卖对象只限于本村村民。
农村宅基地属于村集体，***只能对宅基地上的房屋及其他附属物进行强制执行，***取抵债或拍卖的方式偿债务，但是农村房屋与城市商品房不同，债主不会接受农村房屋抵债的方式（除非债权人是同一集体成员），其他人员也不会竞拍这种需要拆走的房屋，因为房子离开了地基就没价值了。
最高院《关于人民***办理执行异议和复议案件若干问题的规定》其中该规定第20条明确规定了唯一一套住房可执行的3个条件（任一均可）：
1、被执行人有合法可居住房屋
虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的。比如说父母欠债不还且名下只有一套房产，但只要其成年子女名下有房产，那么父母的唯一住房就可以被强制执行。
2、有转移产权行为的
当***判决还款后，有的债务人依然不愿意还钱，想钻“唯一住房不可执行”的空子，将名下多余的房产转移到他人名下，导致当强制执行财产时只有唯一住房。这种情况一经查实，具有财产转移性质的房产赠与协议无效，被执行人名下的房产（无论是否唯一）都还是会被强制执行用于还债。
3、不符合最低生活标准的住宅
***不强制执行唯一住房是为了给债务人最低生活保障，但不是为了让债务人逃债避债的。有的债务人认为，反正唯一住房不可执行，自己就往好了买、往大了买，这样又不用还钱，又有好房子住。这是不可能的，如果债务人的住宅超过了当地最低生活标准（可参照当地公租房面积及装修配置），***就可以执行该唯一住宅，在执行后债权人为其提供符合标准的住宅或参照当地[_a***_]市场的平均租金支付一定的金额。
宅基地上的房屋原则上是不能强拍的。
原因：宅基地上的房屋通常是当事人的唯一住房，而宅基地是集体所有，并非房主所有。
1⃣根据《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民***根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
2⃣根据最高院的解释规定，如果被执行人只能唯一的房屋，且属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，***可以查封，但不会拍卖。所以说宅基地原则上是不能拍卖的。
3⃣根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会***和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生***则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。
农村房子已被***拍卖，还可以申请宅基地吗？
依法可以查封、拍卖。根据《最高人民***、国土***部、建设部关于依法规范人民***执行和国土***房地产管理部门协助执行若干问题的通知》二十四、人民***执行集体土地使用权时，经与国土***管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土***管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民***应当与国土***管理部门协商一致后再行处理。扩展资料另外农村宅基地房屋不得抵押。《物权法》第一百八十四条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。参考资料：中央人民***-中华人民共和国物权法参考资料：中央人民***-关于依法规范人民***执行和国土***房地产管理部
宅基地算不算私人财产，宪法是怎样保障的？
宅基地的所有权归集体，不算私人财产，但是私人具有使用权。《宪法》第10条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。……任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
由此看出，宪法规定了宅基地的所有权归集体，但并没有限制宅基地使用权的转让。
这个问题我是这样理解，欢迎与朋友们互动。
一，《宪法》是母法，是一切法律，法规，规章等生产的基础。
《宪法》的地位，权威，在顶端，顶级，地位最高，权威最高。
二，关于宅地，依《宪法》精神，所有权属村集体。
农民只有使用权等。
三，从法律层面讲，宅地（地皮）个人无权处分，买卖，交易。
而宅地上附着物，如房屋，棚舍，林木及其它，所有权在个人。这儿地与物是两个概念，不同的法律，法规调整。
生活中，不少人对宅地，住旁“捆在一起”，这种想法，理解有误，也是对法律，政策精神的误读和肢解。
由上，不论是公，还是私，一切所为要依法，守法，执法。
因此，法无授权不能为，法无禁止可以做，但要慎重，择善，万不可任性，枉为，反则，将有不利后果。
（原创）
你好，我国《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。
谈论宅基地，这是原吏就存在的，它是大自然的存在，并非人为而产生。你想谁掌权谁所有。对吧，这是从古至今谁都无法改变的事实。人民是一个国家的，民的主体。所以国土也是一个国家，国土当然是全民的，非那个团体，个人的资产。当然有一种说法叫集体所权，其实是不正确的说法，远古不谈就说解放以来铁路，公路，机场……等等的使用土地，集体，集团，个人，那个能阻建设？那么这就充分说明土地是全民所有，也就是国家所有。这也证明一奌，集体所有的说法是站不住脚的。凡是有一奌法律知识，和政策知识的人都懂，解放以来谁人能买地，卖地呢？很多农民看到，国家建设用了集体的土地使用权。以为是卖地给的钱，实际就是错误的认识，实质上全民所有，把你那一份用了，给生活费，是国家的政策，和法律规定。比如土地法，土地管理实施法，物权法，林业法，……。根据地上部的树木，种植粮食，蔬菜呀，……做价给钱，那于土地的所有权是没有一奌关系的，所有权和使用权根本就不是一回事，不能混为一谈。
当然庄基地是有一定的历史根源的，也就是人民群众，从过去，一直到今天都在那一处占居，国家政策认可，法律也有先占有之说，这个使用权是国家给的非集体所给，当然有人就认为是集体给的，实际上国家***，土地局不批，你能有吗？如果只是村集体同意给你批准，你能建房吗？这就更证明国图以内所有土地是，全民所有。
不管那里你走了政策，法律程序批来的庄基地就是合法使用权人，你活二百岁也就可以使用两百年。最终还不是你的土地所有权。
最后要说明的是法律只要给你了使用权，也就相当于二百年的所有权，因为所有权是一个决对权，别人就不能抢走你的使用权，如有强占，应拿起法律武器来唯护自已的权利。
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到此，以上就是小编对于宅基地房能否法拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于宅基地房能否法拍的3点解答对大家有用。
