大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于山东威海二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍山东威海二手房的解答，让我们一起看看吧。
威海2006年房价？
2006年，威海的房价整体呈现上涨趋势。受国家宏观政策调控和地方房地产市场需求影响，房地产市场整体保持稳中有升的发展态势。
据报道，该年度威海主城区商品房平均价格约为每平方米5000-7000元左右，而一些热门地段的房价更是超过8000元。随着人口流入和城市化进程的加快，以及土地***的稀缺，房价持续上涨的态势在当时仍然比较明显。这一时期的威海房地产市场整体保持繁荣，吸引了大量投资者和购房者的关注。
山东威海乳山房价跌回10年前，1800米可买海景房，你怎么看？
真没想到我的家乡会以这种方式上热搜，乳山房子便宜，盖的多，也就是夏天的时候住的人比较多，卖房比较火。冬天银滩那些海景房基本上没人住，入住率不够，不通暖气，海边还潮湿，家具容易发霉长毛。
这些海景房也就是卖给外地人，因为实在是太便宜了。在别的地方买不到这么便宜的房子。空气又好，海鲜鲜美，适合养老。可是配套设施不完善，购物，交通不方便，本地人不会买海景房的，要么村里拆迁，要么去乳山市里买房，要么去地级城市买房。乳山经济发展不行，没有大的产业链，照理来说，一个海边城市不应该这样，旅游业，养殖业都应该不错。可是恰恰相反，乳山穷，经济带动不起来。
很多村里***，卖地，导致农民没有土地，只能去打工，又没有什么工厂，干的大多是打扫卫生，门卫之类的工作。村里***卖地，就有不良书记***受贿，拿着百姓的钱自己享受。
乳山经济不行，马路倒是天天修，天天挖，好好的路，不重新修修对不起人民。呵呵，那你把经济搞上去啊，路那么好，修什么？！
真的希望有一天，乳山经济能发展起来，家乡人民能富裕起来。
重庆二手房跌了42%！58同城安居客链家房天下贝壳自己看！！任意小区！买到就是巨亏！从2018年最高价17000-20000跌到现在的8000-13000！！要较真的把小区名字发在评论里！！没小区名就开骂的对你不客气！！
没有什么不会破灭的房地产泡沫。
因为标榜有中国北方唯一的白色沙滩，加上凉爽的气候，所以乳山被打造了成了北方人避暑的胜地。整个乳山，也是依靠这个概念而火起来的。这里大举发展房地产，已经有将近20年的历史，是较早炒楼的地方之一。从2000年开始，在20多公里的海岸线上，自西向东陆陆续续建设了200多个海景房项目。
（下图为乳山银海滩的规划图）
2010年之前，都是乳山房地产***展的年份，房地产投资规模非常大，到2005年，其房地产投资额就攀升到7.53亿元，而在2000年才8800万元。据媒体报道，2007~2010年，乳山房地产竣工总面积高达562.34万平方米。这是个什么概念？这意味仅仅这4年时间，乳山修建的房产面积就足够19万人居住（按人均30平米计算），而乳山总人口才55万！正是由于房子供应太多，所以乳山的房价一直难以涨起来。
当然，乳山的房子本就不是卖给本地人，而是外地人。根据媒体的调查，乳山的新房价格破万元，但同时二手房最低价格只有1800元/平米，正常水平的二手房也就四五千元。为什么会有如此大的剪刀差？
五一后，威海的房价还会涨吗？
2018年以来，威海房价走势比较强劲，上涨动力十足。相比之下已经高出许多省会城市，从投资角度看已经处于相对高点。
催生威海房价上涨的主要原因：
①棚户区改造，2018年威海棚改***近30000套，不断加大的棚户区改造的货币化安置产生大量刚需，按每户100平米计算，单纯18年就有300万平米的需求。
②外来投资性购房，对外地人来说，威海位置优越、风景优美、民风淳朴、健康宜居、房价较低，尤其海景房是许多人趋之若鹜的投资标的。
但面对威海房价的凶猛走势，我们也要有清醒认识：威海经济在山东并不发达；人口流向济南和青岛的趋势明显；外来人口以养老型为主，而且为候鸟式居住。
种种迹象表明，威海楼市逐渐表现为存量市场，并没有支撑房价长期走势的因素存在，后期具体表现为一种局部上涨，比如悦海湾、九龙湾板块，但是持续性有限。
到此，以上就是小编对于山东威海二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于山东威海二手房的3点解答对大家有用。
