大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恩施市二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍恩施市二手房的解答，让我们一起看看吧。
- 苏马荡小产权房单价？
- 恩施的房价还会涨吗？为什么？
- 你的家乡上哪的，工资怎么样，房价多少？买的起吗？
- 想问一大家，当有朋友买房时问你的意见，你怎么回答的？
- 开发商没钱，刚需没钱，房地产有价无市，未来三五年房价趋势如何？
苏马荡小产权房单价？
房价一直是处于比较稳定的阶段，从房价销售走势图来看，一直是处于上升期的，可见最近苏马荡卖的还是不错的呢，价格确实是比较经济实惠的，周边也有很多比较热门的小区，比如说恩施碧桂园天樾。
恩施的房价还会涨吗？为什么？
做为土生土长的恩施人，我很明确的告诉你，未来几年房价应该还会继续涨，因为现在交通发达，外来旅游的人越来越多，带动了当地的经济发展，像以前交通不发达的时候，房价可以说跌到底谷，只能说恩施的发展太快了，但是当地普通老百姓的日子并不好过，倒是给那些外来人提供了更多机会！
湖北.恩施——青堡村
恩施是湖北省一个自治州，全称为恩施土家族苗族自治州人民***。是我国华中地区重要的"动植物基因库"，是最适宜人类居住的地区之一。常住人口338万，城镇化率45%，刚好越过全国城镇化平均水平线，属于我国四线城市。
近一年来，恩施房价持续上涨。2019年5月新房均价6295元/平米，较年初6059元上涨3.9%。二手房呈现回落。
近三年来，恩施房价持续强劲上涨。2016年6月价格38***元/平米，2019年5月价格6295元，三年涨幅61.53%，年化涨幅20.5%。2018年全国涨幅10.7%。
目前恩施共有123个新盘在售，密集分布在市区，其它县（市）较少，这也反映出恩施地区地形特征——以山地为主。
其实房价上涨与否对个人而言更多的是看你是刚需还是投资了。 一、刚需，迟早要买，可以参考现在国家的M2的增长率，钱存着是在不断贬值的，有人会说房价暴跌，请看日本，暴跌之后请自问自己能获益么？无论买房与否都只会受害。二、投资，这种可以缓缓了，现在三四线城市是跟着一线城市走的，一线城市都在稳定行情，且参考恩施现在公积金和商贷的利率变化趋势，有越来越严格的倾向。
6月10日，一份名为《关于稳定房地产市场价格预警的通知》在网上引发热议。这份由湖北房地产协会发布的“红头文件”显示，针对社会反映比较强烈的断崖式降价问题，近日，恩施市房地产协会组织相关人员对部分楼盘进行了调查核实。同时列出降价现象的十条主要表现和相应的四个措施予以引导和纠正。
恩施市房地产协会发布的《通知》显示，最近，随着恩施上市楼盘逐渐增多，销售去化逐步减少，各房地产企业面临销售压力增大的情况下，各项目楼盘***取了不同的销售方法和手段。其中有部分楼盘***取大幅度降价的办法促销，这些做法已引起社会广泛关注并给恩施的房地产市场带来了不利影响。
恩施市房地产协会周姓会长证实了《通知》的真实性，并表示该通知是协会内部的自律性要求，号召房地产开发企业自觉遵守相关的规定，不能陡然地把房子价格降得太低。“不能大涨，也不能大跌。涨幅和跌幅都要控制，才能保持（房地产）平稳发展。
你的家乡上哪的，工资怎么样，房价多少？买的起吗？
你好，我是乡村肥婆，很高兴回答你的问题。
你的家乡上哪的，工资怎么样，房价多少买的起吗？
你们好，我的家乡河南睢县，个人工资吗？房价多少啊，下面我先来说说工资多少，要看在哪里工作呢，有的是机关单位，工资肯定是不错的，我们一个侄女在我们县医院上班，实习生一个月两千多块钱，如果是多年医生。有医生资格证，工资肯定在四千多，五千多，工资多少是不一样的。
第二。我们家乡附近都是厂房，现在国家产业也发达，我们家附近都是，鞋厂啊。足力健，富士康。空调厂。工资吗？都差不多。
早上八点上班。中午十二点下班，下午一点半上班。五点半下班，一天八个小时，工资是计时的，一个月基本四千左右吧，如果礼拜六加班，一个小时十二块。，其实也不少了。每个月都要加几个小时班。到月底也能拿四千多。一个女孩四五千不少了。每个人要知足吗？现在疫情好多厂都关门。只有个别厂工资稳定，已经不错了。
第三，我们这里房价怎么样，说起房价近几年来，可是爆款，我们县有建业，有碧桂园，还有别的开发商，我也记不住。房价都很高，疫情期间房价还五千多呢？现在怡情过去了，大家经济都很紧张，不过房价还是不便宜，一个县城房价五千多，太贵了，不过买房子的还是有啊，我没钱不见得别人没钱啊！总的来说。我的家乡河南睢县，还是不错的。工资还好吧。由于疫情肯定会有影响。那没办法。那是天灾，不过现在还好都已经正常了。好了不多说了，希望大家来指点，谢谢平台，谢谢粉丝们。
这个问题我来回答。我生活在家乡的县城已经14年了，前前后后，一共买了4套房子，对工资与房价感悟颇深。
我的家乡是河南泌阳，属于南阳盆地东偶。
虽然是多山地区，但人们的消费不低，在全市9县1区是数得着。房价一直紧跟市区，房子均价与市区相差1000元左右。
由于我的家乡是个县城，所以工资待遇肯定不高。
以我身边亲戚朋友，做为参考，家乡的平均工资有2000～3000元吧！
例如我的小姨子，大专毕业，没有正式工作，全靠给超市，企业等做财务挣钱，月工资2800元左右。
月薪有比她少的，但也有比她多的。我想这个可以看做为平均工资来参考吧！
我工作14年，打卡工资3100元，加上各种补助和奖金，一年到头来，平均有6000元。在县城里算上较高的工资了。
记得2006年我刚上班时，县城房价是900元/平，当时工资和补助1146元，感觉当时月薪还能买一个平方。
前些年房价是3700元/平，感觉好贵呀！
我的家乡是山西太原，人均月收入4000多。2020年平均房价11000多，当然也有6000多的房子和20000多的豪宅。至于买得起买不起房，主要根据自己的收入去选择。天天喊的房价贵，买不起，不如自己好好努力提高收入。
您好，我的家乡在四川底下的一个小县城！因为没怎么在老家呆过，大概普通的工资应该在3000+，房价在6000到8000吧！我感觉一个家人努努力，如果付首付还贷款的话，还是可以的！前提是一家人一起努力！如果一个人，还需要养家的话，没有副业收入，确实还是有点难！
我的家乡辽宁省大连市，大连市的人均收入每个月大约在3500～4000左右把，工资稍微有点低，物价稍微有点高；房价呢，学区房35000～50000之间（[_a***_]小户型价格偏高，并且好买）如：大连格致中学、大连三十九中学、大连九中等，星海广场周边的旅游景点房价也偏高不下。除此之外的的房价基本保持在一万三千多到一万四千多，也有可能还能稍微高点，这里说的是均价！
想问一大家，当有朋友买房时问你的意见，你怎么回答的？
只有志友买房才能征求你的意见，根据自己真实看法，实事求是做参谋，也不排除问你借钱的可能，***如问你借钱，买房借钱与做生意大不相同，买房有房产存在安全细数大，根据自己的经济状况适当考虑。
感谢邀请，就你的问题，我个人看法如下：
1，本着客观的看法，把自己对当下房产的环境、过去一段时间的行情和未来自己的预估，分享给朋友，三个臭皮匠当个诸葛亮，也许多一个人的意见，朋友就能多一份参考。
2，如果是普通朋友，就家常聊天聊起的话题，就委婉表示一下自己的观点，但表达的内容应尽量跟着对方的意向走，这种情况属于逢场作戏吧。
3，关系很好的朋友，就应掏心掏肺的表明自己的观点，如果和朋友的看法一致，那就更好了，大家一起憧憬未来，朋友也会感觉这房买得值，更有信心。如果观点与对方不一致，那就应把自己的想法全盘托出，本着为朋友好的角度出发，毕竟买房不是小事，这是人生中最重要的事之一。
1、对于一个收入一般的年轻人来说，买房的确可以毁掉一个人的理想，但是遗憾的是，其实大部分人没有理想。认准自己很重要，没啥想法或者没啥坚定想法的可以去买房，这样普普通通过日子也挺好，如果真的胸怀天下仗剑走天涯，那么房子就是垃圾，而且是垃圾中的战斗机。
2、有没有房子，或者有几套房子不能判断一个人是否有能力，而那些真正有实力的，是在没有房子，一样娶妻生子过出精彩人生，这样的人一定有自己的过人之处。
3、这是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利。
4、不要觉得买了房子就有了安全感，也不要觉得***买房会压力很大过上喘不过气的人生，安全感是自己给自己的，压力也是自己给自己的，心态不正换一样东西照样也会让你纠结。这句话是前任和我说的，我现在觉得真特么是真理。
5、买房前先问问自己对于职业发展有没有信心，如果你是在事业单位工作，每个月工资一百年恒定，那你就别学别人玩什么杠杆，中介门口那跳动的数字对你没什么意义。
6、对于房子要充分认清两个元素，一个是居住，一个是资产，如果压根没想过指望他涨，就希望找地方住住，其实酒店式公寓就挺好，市中心大量的酒店式公寓都在贱卖，你一样可以拥有丰富精彩的人生。
7、年轻人买房，任何时间点都是合理的，别觉得房子一直在涨，别忘了你也在涨。
针对“想问一下大家，当朋友买房时问你意见，你怎么回答。这个问题，我的观点如下：
第一，如果你朋友想听你买房意见，你告诉他她根据自身经济能力量力而行，找性价比高房子，尽量买新房，不要买二手房。
第二，按以下建议回答，包你朋友满意。好楼盘，好房有基本评定标准，大体一致，放之四海而皆准。好楼盘好房子衡量依据
1，好地段。好地段意味着，以后入住以后，生活市政配套成熟，出行交通便利，商业发达，夜生活丰富，未来升值空间大。以后如房子出租的话，都好出租。
2，好规划。尽量选择***重点规划的区域板块，意味买房地方是未来市中心或新城，全部配套和小区房子都是新的，这样居住生活品质会提高许多。
3，上档次小区。因为那意味着小区配套好，园林景观好，物业生活服务好，业余生活丰富，住得也体面。
4，好户型。尽量选户型方正，南北通透，动静干湿分离，功能布局合理，没有过多浪费公共空间，得房率高，最好有台阳。
5，学区房。最好买有重点院校片区学区房楼盘，为孩子上学做准备。
6、不管是刚需，或不是刚需，一定要多留一后手，这人生事事难料，万一以后要用大钱，卖掉这房，所以买房在考虑宜居同时，一定要考虑投资价值及转手问题。
7、尽量买品牌开发商开发楼盘，买品牌东西就意味着房屋建筑质量过硬，不会乱来，不像有些安置房，或低质商品房偷工减料，用的材料都不环保，业主身体健康就没有保障。
首先我要问他，现在有没有房子住？是租的房子，还是自己的，是不是改善性购房，总价接受多少，首付多少，把朋友的购房需求了解清楚。
如果朋友是第一次买房，暂时有房子住，公司又给他买了公积金，首付又足够，我建议他买开发商的新楼盘。新楼盘首付低，首付三成起，并且一般的开发商，都支持公积金货款，公积金货款利率低，可以给你节约不少的钱。
另外就是我这种，刚到一个新的地方，租的房子，又想把小孩接在身边，我就会考虑二手房。二手房接房快，装修又是好的，可以拎包入住。但是买二手房，你要找一个正规的中介公司，更重要的是，要找一位非常正直，负责任、专业，有责任心的纪经人，才能让你买到放心满意的房子。
无论你是买新房，还是二手房，在你房价接受范围内，建议首先考虑地段，最好是轻轨站旁边。然后是开发商的品质，最好是大开发商，品质有保证，再其次是小区环境，环境好，住起来就舒服，最后是楼层，楼层选中间楼层最好。
以上是本人在实际工作中，总结出来的，希望对你有所帮助，谢谢！
开发商没钱，刚需没钱，房地产有价无市，未来三五年房价趋势如何？
房地产开发商本身就是一个高负债的行业，负债率基本上在75~80%之间，开发商的钱都是从银行借出来的，所以开发商没钱，影响最大的是银行。
房地产高周转模式已经是成为了行业的一种潜规则，基本上是6个月就完成一个经济周期，时间就是金钱，就是在这个高周转模式体现出来。
拿地不仅是价钱高，而且要土地大，现在国内前10名开发商，他们的拉土地存储量是非常惊人的，谁掌握了大量的土地，谁就能在未来房地产发展中成为佼佼者，不会这么容易被市场淘汰。
融资开发商在所有行业中，他们的负债率基本上是达到最高的了，开发商其实没有什么钱的。获得资金有两种方式，一是把土地抵押给银行来获取资金，二是发行债券，让更多的人来投资房地产，到房子出售成功之后再统一分成。
设计楼盘这方面已经大大的节约了很多时间，根据根据土地的大小和形状直接改变栋数的排布，他们的户型基本上全都是一致的，无论在时间上还是设置成本上都节约了不少。
楼盘建设开盘投入资金大于25%的时候，开发商就可以去申请预售证房子可以出售，现在我们买到的房子90%为期房，一般需要等两年左右时间才交楼的。
开发商向银行借的金额一般为三年周期，他们以这种高周转模式来建设楼盘，6个月就可以达到资金回笼，开发商的成本在利息方面就大大降低了，借一笔钱可以建6个楼盘回笼资金。开发商的没钱，是指开发商的高负债情况，按照他们这种模式操作下去，只要资金链不断，开发商还是会持续开发。
房子降价，刚需者一直都期待房价的下降，从而很好地入手一套房子，心想房子真的下降了，刚需购房者又有多少人会选择出手购房，相信有80%的人是不愿意出手购买的，例如购买一套房子100万，这不到半年的时间，房子掉价10万块钱，直接降价10%，这10万块钱对普通高区购房者来说，可能就是一年的工资收入了。谁也不愿意看到自己无缘无故的不见了钱。
房子不降价，刚需购房者就不够钱，这就是喜欢的城市购买到合适的房子。房子都是我们需要居住的，不购买又要租房子住，也是等于变相的给别人供楼了。唯一的办法就是选择临近便宜的城市购买，从而让自己买上一套满意又合适房子。
房子降价，消费者不愿意购买房子房子，不降价，消费者又买不起自己工作的城市房子。刚需购房者只能被逼的跑向更低一级的城市购买房子。
到此，以上就是小编对于恩施市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于恩施市二手房的5点解答对大家有用。
