大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房付款方式的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房付款方式的解答，让我们一起看看吧。
二手房买卖付款方式？
1.一次性付款：即买卖双方约定好一个时间，由买方一次性将全部购房款支付给卖方。
该约定的付款时间并没有明确的规定，但大多数都***用“买卖双方到房产局进行过户申请时”、“交易受理”或“交易见证时”相类似的表述。但是，房产局进行产权转移的流程有：受理—审批—终审—发证这几个环节。做完上述环节需要15-20个工作日。在房产局的受理只是转移程序的开始，在受理到完成转移登记的约20个工作日里，卖方虽然不能单方悔约，但是在这相当的一部分时间内，该房屋所登记的名字还是卖方的，这就有可能产生新的交易障碍。比如法院执行查封[房屋被查封]等等，这些情况都可以造成交易的中断。这在实际的操作当中就时而碰到，这些情况出现后，都需要卖方亲自处理或配合办理方能实现过户完成，而如果此时买方已经将房款全部付清给卖方了，容易造成被动或直接带来风险。
2.分期付款：买方在房产局受理过户申请时交付一部分房款，在过户至买方名下且买方领取新房产证时结清剩余的房款，并由卖方于收到全部房款时将房子交付给买方。
因为一次性付款时存在有以上弊端，因此绝大多数的交易双方都***用分期付款的方式。使用该方式的，出现简单的交易障碍时，卖方肯定会积极的配合解决，因此在很大程度上降低了买方的被动性和风险性。
3.中介代管房款：交易双方在中介公司签定合同，买方向卖方支付购房定金或首期款之后，将剩余房款交由中介公司进行代管，并由三方约定在完成过户的条件下，中介公司将所代管的房款转付给卖方。
买二手房如何转账？
买二手房有两个交易方式。一个是你直接跟房主进行买卖交易。那么你直接把房款转给原房主，然后双方带好证件资料到房产交易中心办理产权过户交易手续就可以了。
另一种是通过中介进行的二手房买卖交易，那么这个房款一般是转给中介，然后中介这转给原房主。
二手房分期付款流程？
定金（达成购房意向时付，不超过总房价的20%）→首付（交易过户时付，如果是一次性这里基本上就给完了）→尾款（按揭的是银行会打到卖方账号）→交楼保证金（这里比较少，一般怕不会按时交楼，或者水电管理费什么的没结清，还有怕其他的扯皮才有交楼保证金，这个金额双方商量）
我对买房一点不懂，想买二手房，分期付款，怎样走程序？
关于购买二手房子分期付款怎么走程序？这里还是有很多细节需要掌握的，不然到时与卖家谈好了，自己又办不下来贷款那就得不偿失了。一般二手房就是卖家急需用钱或者是买家是刚需人群，那么买二手房子需要做哪些工作呢？
第一：需要提供购买者的银行流水及工资情况，提供这些主要是反映出后期能否有偿还能力，这个是商业***的必要资料，没有这个资料就办不下来商业***。
第二：看房龄，如果房龄在五年之内，缴纳的房税、契税就比较高，超过五年的房龄就没有这些费用，这也是购买二手需要关注到的事情，不然到时与卖家签到合同后，发现这些费用，而且还要在合同里面注明是谁交这些费用。
第三：需要到银行查自己的征信，自己的征信没有问题才能选择商业***，而且是半年之内没有在其他app上面有借贷情况，现在银行审核***流程比以前严格很多，主要与国家政策相关。也就是说***申请人无不良信用记录和不良行为记录。
上述资料没有问题，基本上都能把***办下来，最好是自己到当地银行了解情况，每个地方还是有一定的细节区分，这样对自己后期购房做好铺垫，不要到时房子看好了，因为***贷不下来，自己违约，那就不划算了。
到此，以上就是小编对于二手房付款方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房付款方式的4点解答对大家有用。
