大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买卖咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房买卖咨询的解答，让我们一起看看吧。
我想买二手房，买房手续我一点也不懂怕上当，我应该找什么人？
1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人***核实，确认无误。
2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
4、违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
二、买二手房的手续：
1、买方需要对房子的产权进行调查：需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;
2、准备好过户材料：买卖双方准备好各自的***、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可;
3、递交材料办理过户;
4、办理税费减免及缴税;
感谢邀请：买二手房可以有四种途径，一是中介公司；二是朋友介绍；三是在网上找业主信息；四是物业管理处等等。至于不懂办理买房手续的话也不需要担心，可以自己在网上搜索房屋买卖手续的流程。
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但有一点我要提醒您，房产买卖手续比较复杂，要自己事先做好功课，不懂就问。做任何事，自己要心中有数，这样谁都骗不了您。
其实买二手房最关键的不是办手续之类杂七杂八的事，这些都可以委托专业人士办理即可。
您要能找到合适、满意的房子才是重中之重。找到了合适的房源，怎样以最少的成本来获取最大的价值，才是核心部分。现在，我就来介绍找盘源和谈价的一些技巧和方式供您参考。堪称完美的买房三步曲，希望您喜欢。
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一、第一时间可以考虑中介公司，术业有专攻，找他们办理的话，专业，安心。最好找大的中介公司，他们的盘源多，选择也多。
小的中介公司不是说不好，但是***比较有限。有的业主信品牌，很多都会去大的中介公司放盘，如果大的公司实在搞不定了，才会考虑小中介公司。
买二手房很简单：
1，和卖房子的人先看一下房子位置、大小。
2，让卖二手房的人拿着购房合同，两人签个字据，把合同交付与你就行了。
3，付款要通过银行，以便以后作为证据。
一：考虑户型选择
根据自己的家庭情况，选择合理的户型，2房3房或者4房，甚至是更大的5房，看自己的经济能力，选择小区低中高端小区，如果预算充裕点可以选择高端小区，这样居住环境都相对来说比较好，如果预算不足可以选择低端小区，小区配套相对来说没有这么好，但是居住是没有问题的。
二：产权注意
确认好户型和房子，接下来就是要确认房子的产权，确实这个房子的产权人的***户口本和房产证上面的名字是否一致，要搞清楚房子是否存在纠纷、查封、抵押等问题的存在。
三： 签署合同
签署合同的时候，一定要房产证上面名字的人亲属签字并打上指纹，签署合同上面一定要写明定金多少，违约金多少，税费是由哪一方支付，等明确条约。
四：房产售后
2:卖家向银行申请提前赎楼手续。
到此，以上就是小编对于二手房买卖咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买卖咨询的1点解答对大家有用。
