大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长清区二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍长清区二手房的解答，让我们一起看看吧。
长清区：新增数百亩土地出让，长清楼市供应从紧缺回归平稳, 你怎么看？
上个月刚给老人买了一套二手房，看的房子多了，问的中介也多，谈一下看法:其一长清城区房源已经足够全区人民居住了，仅恒大一个小区就容纳五到六万人，是全区常住人口的十分之一，其他小区就不说了，年中开盘两个小区，首日成交一共才几十套。下半年还有八个盘要开。所以短期内长清房价很难维持现状，事实上今年比去年已经跌去近一成价格，三年内不会有起色。其二长清房价长期看好，毕竟有山有水环境好，交通便利。
个人觉得跟济南住房限购令有关，条件比较苛刻，需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明；买房有不低于拟购房屋房款30％的首付款；二套房产首付60%或以上首付，有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿；有良好的信用记录；能够提供购房合同和协议；能提供有效***明、居住证明、婚姻证明；有完全民事行为；贷款行要求满足的其他条件。另外现又追加各项要求本科学历以上济南投资商等等吓退各个行业外来人员，本市户口和外地户口的首付要求都是不同的，2018年济南人口流失就高达三十万人，房地产行业属于饱和状态，购买难价格贵导致大部分人买不起房，不愿买，空闲的土地自然而然就会比较充足，加上不断开发新土地，发展各个行业，打造一线城市标准
本人是长清区人最有发言权
一：长清城区在零几年的时候有几个超级大盘（听业内人士说卖一辈子的那种）恒大绿洲、常春藤、长清湖，这是当时长清城区价格也就4000-5000的时候，恒大比较好卖，因为精装修、学区房、小区环境、物业、不得不说真的挺棒。
二：自从长清规划轻轨以及周边配套设施（你像三甲医院、华谊兄弟、红星美凯龙（没有来成）），这一个一个的信号释放，长清的房价可谓是呼呼的往前冲，从1000-3000元不等，价格可谓是长的不快
三：扯的有点远，回答问题为啥从供需紧张到平衡了前几年长清不限购，济南或者外地炒房团来长清购买房子大有人在，本人亲眼看见过，直接成交4套房产且是全款，炒房客、刚需、改善住宅环境可谓是买卖不亦说乎，那时候恒大一万买房子，你信不？说实话零几年的时候，开发商看不上长清这个地方，后来随营商环境不断改善，配套设施不断完善，交通医疗条件不断改变，你像是济水别苑、长清湖、兰园、天风云墅、中骏、世茂、保利地产、招商蛇口、雅居乐，大产权房，还有像回迁房的买卖，长清确实已经回到了供求平衡的阶段。
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现在济南房价跌幅全国最靠前，现在是上车的时候吗？
今年为了孩子上学，我刚在济南小汉峪入手了一套140平方米的改善型住房。房子是否能保值增值，关键看所在城市的产业和吸引力，具体来讲就是人口是否净流入。我认为现在是刚需和刚改用户入手的好时机。在房住不炒大趋势下，房价出现暴涨的可能性很小。但从长期看，房子还是未来抵御通货膨胀最好的资产。从国家大力发展城市群的角度看，未来房价还是一线城市和强二线城市比较有支撑。
具体到济南，在经济总量排名全国第三的山东省大力实施“强省会战略”背景下，济南的发展潜力巨大。济南也是全省的政治中心，教育、医疗***丰富，每年人口净流入10万人以上。第二期地铁规划已经通过国家审批，多个大项目正在济南落地，济南的城市建设将加速弥补“错失的十年发展黄金期”。不出意外，济南2020年GDP将超万亿，济南的发展已经提速。经济发展的成果最终都将体现到房价上。
从济南房价看，已经下跌了18个月，但是核心区优质学区房和优质房产价格并未明显下跌。闭眼买房就能赚钱的时代已经一去不复返了，在济南买房也要选准[_a***_]。从短期济南发展看，我个人还是看好东部，房产增值潜力大。另外，随着前期低成本土地即将售罄退出市场，高成本土地将面对较小的竞争压力，房价即将触底反弹。
到此，以上就是小编对于长清区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于长清区二手房的2点解答对大家有用。
