大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建邺二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍建邺二手房的解答，让我们一起看看吧。
- 南京二手房栖霞区二手房价格是多少？
- 南京二手房哪里性价比比较高？
- 最近在看房子，南京市区二手房选哪里好呢？
- 五月南京雨花台二手房：热门小区环比上月下跌幅度高达2.06%, 你怎么看？
- 南京江宁二手房最近价格如何，值得入手吗？
南京二手房栖霞区二手房价格是多少？
具体是哪个小区呢，栖霞区的二手房均价从几千至四万多一平不等。
你可以上365二手房网查下，是南京本地比较有名的房产网站，里面有各个小区的均价。
至于后面想知道房价的走势嘛，也可以参考。
南京二手房哪里性价比比较高？
南京是宜居城市，每个区都有山清水秀好地方，刚需改善享受各种类型房子比比皆是。虽说多层住宅居多，但有电梯靠地铁的商品房少说也有上万套，比上海多多了。200万左右价位的商品房选择余地也不少。想住120平以上新房多半只能在***买，想要方便，不在乎老小破，就在城里买，例如大中桥琥珀巷高层，小户型，200万搞定。
论到性价比，首推江宁一号线和三号线地铁沿线，例如百家湖一带，相对繁华，进城容易，生活方便，环境不错，房子涨幅也不算大，选个两室一厅70-80平也能住。
江北有超便宜的房子，例如泰山新村一带，靠大桥很近，二手房房价很低，200万三室两厅都能搞定，但相对讲，品质环境差了不少，性价比不高。
最近在看房子，南京市区二手房选哪里好呢？
最近也跟你遇到了同样的问题，只是我家马上要上小学了，但是小学学区不好，现在悔不当初，在这也是把自己吃亏的地方写出来，让看到的有缘人在做这种决定前多个想法。
我们是2017年买的房，当初也是全南京的看，后来考虑到老婆上班，就买了金陵小区那边一个环境稍微好点的小区，当时小孩马上面临读幼儿园，所以很多事情也都是在考虑幼儿园怎么读，在哪读上面，当时我们买那个小区也是老小区，但是小区有自己的物业，物业也很负责任，所以小区整体环境还不错（当然没法跟新小区比，毕竟物业费在哪😊），小区里面和外面都有幼儿园，上幼儿园很方便。
但是当时我们没考虑到的是小学阶段，说实话鼓楼的一般民办幼儿园都差不多[捂脸]，但是小学的教学质量悬殊太大了，好的太好，差的也很差，不幸的是我们小区对应的小学真的不行，所以现在在想各种方法能不能花钱买进呢。。。唉，头大啊。
说了那么多，300万的预算，最后建议你可以考虑考虑拉小方兴校区和燕子矶那边，教育及未来升值空间还不错的。
手机纯手打[晕]，可能有个别错别字，还请见谅[送心]
过去老南京有种说法，过了城墙就是农村，但近几年南京发展东进南扩，老的市中心发展已趋于饱和。
秦淮区属于南京老的市中心，好多南京优质学校都集中在这里，游府西街小学、南京一中、五老村小学等，其中，南京一中孟非曾在此就读过，所以房价自然相对高些，300万预算，两代人住的话，相对紧凑一些，而且这里房龄相对老些，如果考虑孩子上学，可以选择这里。
老人需要有安静舒适的生活环境，孩子需要有好的教育，预算有限的话，鱼和熊掌不可兼得，可以选择位置相对好些，二手房成交量高的小区，作为过渡。
之前，我在马群某小区住过，靠近麒麟中央公园，公交、地铁都有，地铁约40分钟到新街口，如果你是在新街口上班可以选择这里。
板桥，更靠近河西，但目前没有直达的地铁，如果将来想在河西发展，也可以选择板桥。
紫金山一角
从业十年，个人拙见，仅供参考！
首次在宁购房，不建议你买老城区（鼓楼秦淮玄武）的房子，老破小的房子一定要带上名校，否则很难变现，所以说实话，三百万以内想兼顾名校和自住，完成不了，真正好学校至少七八万一平米，等于只能买四十平米的房子，其他五六万一平米的学区和新区的几乎没有差距，甚至还不如他们，幼儿园方面在哪上都可以，基本都是私立性质，花钱就完事了，而且了解一下南京学区房政策，只要孩子在里面上学，没有初中毕业，那这个房子就是占学区的，卖不出好价钱也难卖，等于说，你这时候如果买了老破小的学区房，至少得等十二年后才能出售，朋友，时间才是你最大的风险，因为教育***政策的改变比啥都来的快，基本上来我这边看学区房的，基本都是换房客户，等于说就是非首次购房朋友，再从名额、利率、置换成本来细算，首次购买老破小的学区房都不是很划算的事，主要是孩子太小，一步到不了位，三五年来次置换才是普通老百姓最划算的购房方式，无意中看到，想说的有太多，但是也怕误导你，朋友，仅供参考！
选房主要根据预算和需求这两大点来看，根据提供的前提条件来分析需求。
1，300万内；
2，南京市秦淮区；
3，2室或3室的二手房；
4，有老人和孩子同住，即楼层不可太高；
5，孩子要上幼儿园，可能后续有小学或初[_a***_]区需求；
因为有学区和没有学区这个差别的价格会很大，所以再分为两个方面来看。
先说没有学区的
1，秦淮的老小区还比较多，在单价3万上下的房源，房龄相对会旧一点，时间集中在80年代末到90年代，这类型的房子可以选择面积相对较大，控制在100平左右的小三房；
2，考虑到老小区环境比较差，如果将房龄延伸到2000年前后，这部分房价的单价要在4万上下，所选择的房屋面积大小只能在70-80平。这类型的房子可能大部分都在电梯，得房率反而不如第一点的老房子高，从自住的实用性来说，不如房龄旧一点的。
再来看有学区的，学区又分单学区和双学区。
1，根据今年的学区房热度来看，对于初中学区房的重视程度要大于小学学区房，如果有经济条件的情况，最好选择双学区。如果经济条件不满足，那至少先选择小学学区，毕竟初中的学区政策在6年后是什么样，目前也并不清楚；
2，目前性价比较高的学区集中在五老村，瑞金路片区，但相应的价格会比非学区的要贵很多，单学区的小学学区房起步价在4万左右，如果是双学区，起步价可能要将近5万起步。并且房龄不会太新，都是在90年代左右（新的学区房也有，价格更高，不在讨论范围内）。按面积算的话只能买单学区的70平，或者双学区的50-60平；
3，选择学区房意味着需要牺牲部分居住的舒适度，但从周边的生活设施而言，还是非常方便，部分小区进行了翻新，所以说环境并没有想象的那么差。
综上所述，如果对子女的教育会比较重视，建议考虑带学区的房子，具体的小区可以实地去考察，选择环境相对较好的。
如果仅仅满足居住功能属性，这里并不建议去购买比较旧的二手房，环境相对较差，且升值空间较小。可以考虑近郊新盘或者新二手房。
如果你手头宽松，可以选主城区，如秦淮区，建邺区，鼓楼区，毕竟是各方面配套设施齐全，如果是你手头相对不怎么宽松可以选栖霞区，房价总体偏低，特别是紫东最近两年发展迅速，无论学校，医院道路都慢慢跟进，很有发展空间。
五月南京雨花台二手房：热门小区环比上月下跌幅度高达2.06%, 你怎么看？
了解房地产价格还是要整体来看，房天下数据显示，南京五月二手房价格整体是上涨了0.72%
而雨花台板块是回落了0.54%，然而雨花台板块在四月份的成交量和二手房价格，却是大幅提升过。
我们的理解是雨花台板块由于上个月成交量上涨导致房价上涨，市场的正常回调；
同时政策面，这个月在国家一城一策的不断加码如南京房贷利率上浮15%等拟制房地产过热政策下导致市场信心和投资预期下降。
从而如题，雨花台热门小区价位回调。
南京江宁二手房最近价格如何，值得入手吗？
18年以来，整个江宁地区新房上市量相对较少，从最新的二手房成交数据来看，大学城、岔路口和科学园等板块的二手房成交量相对较大，很多房源已经超过3万，甚至达到3.5万每平，比如江宁九龙湖和百家湖板块的次新房，普遍都在3.5万以上，万科翡翠公园、万科金域蓝湾超过3.6万，诚基名苑和银城千花溪的小户型成交单价达到3.9万，朗诗玲珑屿85平的楼层位置较好的房源甚至在4.1万到4.2万。
朗诗玲珑屿由于品牌好，靠近地铁口，再加上学区好商业配套好等原因在百家湖板块卖得最好，但由于单价较高房源较少，成交量一般。百家湖板块二手房的房价整体涨跌幅很小，其他小区单价都介于2.8万到3.3万，小户型更高些，在3.2万到3.3万。
近期有想要在江宁置业的可以再稍微等等，因为18年下半年，江宁岔路口商圈、百家湖以及九龙湖区域都会有纯新盘入市，比如21世纪***银座、银城旭辉云台天境的高层住宅，比如65年产权的公寓式住宅武夷凌云公馆。其中21世纪***银座和武夷凌云公馆预期单价都在3万以内，银城旭辉云台天境稍高一些，单价预期在3.5万。
到此，以上就是小编对于建邺二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于建邺二手房的5点解答对大家有用。
