大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房承租方违约的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房承租方违约的解答，让我们一起看看吧。
法拍房的违约金归谁所有？
意向竞买人以最高应价经拍卖师落槌确认后，拍卖成交即成为买受人。
买受人应在拍卖现场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并自觉履行拍卖文件所规定的义务。
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如买受人未能在约定时间内签署《成交确认书》，并将成交价款及拍卖佣金付清，视买受人违约，并且拍卖人有权收回拍卖标的物再行拍卖。
再行拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从预交的保证金中扣除。
扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，原买受人应当补交；拒不补交的，强制执行。通常是应该给委托人的，因为合同当事人是你和委托人，拍卖公司相当于中介。
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法拍房如何解除租赁？
1 法拍房可以通过司法拍卖等方式被转让给新的所有人，而这个过程中租赁合同也需要得到解决。
2 解除租赁的方式主要取决于租赁合同中的相关条款，一般来说可以通过协商解除合同或者法院强制执行等方式实现。
3 如果是协商解除合同，需要双方达成一致并签署相关协议；如果是***强制执行，则需要房屋所有权人向***提***讼，并且获得***的判决支持。
4 在解除租赁之前，租户需要及时了解法拍房的情况，并且咨询相关律师或者房产中介的意见，以便能够更好地保护自己的权益。
到此，以上就是小编对于法拍房承租方违约的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房承租方违约的2点解答对大家有用。
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