大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房用什么方式买的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房用什么方式买的解答，让我们一起看看吧。
如何参加法拍房的购买？
1、选定心仪房源，争取实地看样并仔细阅读竞买公告。需实地考察房源，了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况以及其他税费、物业费、水电费、房屋是否存在租赁、贷款等信息，作出购买决策。背调很重要，对自己没把握的可以请机构代拍。
2、买房人交纳保证金以获得竞拍资格。保证金的金额具体参考标的物的详细页面。基本不低于评估价或者市价的百分之五，此保证金如果最后交易不成功，会退还与买房人。
3、竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款。需要在10~15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款，逾期未缴纳则视为违约，不仅不退保证金，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。
4、当然，法拍房也是可以***的，不过要提前联系好银行。法拍房可以商业***，但是不支持公积金***。拍卖成功后，必须要按时付尾款，否则竞买人不仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失。
5、之后，买房人可持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳契税并过户，过户完成，房屋所属权归买房人。
购买法拍房有哪些需要注意
1、了解房屋情况
在购买法拍房之前，要查清楚房屋的具体情况，被拍卖的原因、房主的信息等各个方面都要了解，以免后续产生纠纷。前期的摸底工作要扎实，要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。现在市场上就有专门处理法拍房的公司，他们有专业的队伍，负责对房产做前期排查工作，并负责了解业主对外负债的情况、房产实际占有人和业主的法律关系以及业主的婚姻状况等信息，然后收集汇总后。
2、房产的属性
虽然被拍卖的房屋会比一般市价便宜一些，但是也不能为了捡便宜盲目的竞拍，注意查清楚房屋的产权，包括土地的出让性质和使用产权年限，有没有办理不动产权证和税费缴纳有没有拖欠的问题。法拍房在进行拍卖的时候，***报出的拍卖价只是裸价，竞拍人在举牌竞得之后，需要一次性向***支付除了房屋款项之外，还需要承担一些***的费用，比如被拍卖房子名下可能会拖欠物业费水电费的，也需要由竞拍人一并承担。
购买法拍房的流程如下；
1.收集信息：要收集相关法拍房的信息。
3.中标成功：成功中标，中标成功后，一定要按***规定的时间付款。
4.缴款：主要包括户口本及本人***。
5.过户手续：指交付房屋的使用权，物业、水电和煤气等变更过户。
广西南宁如何买到法拍房？
法拍房可能比正常的商品房便宜，但毕竟是有***和案底的。购买时一定要注意。大家可以直接找靠谱的辅拍公司帮忙弄，是可以包过户拿证的，甚至可以签兜底合同的。
然后办好房产证之后就拿着房产证去派出所把原业主的户口挂空，自己的户口落户就可以了。
怎样买到法拍断供房？
①如果你想买法拍断供房，这个在淘宝，京东，上面都是公开拍卖的，你自己在上面竞拍就可以了！！
②可以通过朋友介绍，你直接参与竞拍！！
③找你身边的律师朋友，***的朋友，也可以由他们给你做介绍，提供这个法拍断供房的房源给你，你参与竞拍就可以了！！
[_a***_]的房屋，它的土地性质很有可能也是不同的，比如房产土地为划拨性质，无***常过户。
如果是一些比较特别的法拍房，可根据实际情况来选择，因为按各地政策，过户可能需额外申请***审批同意并额外缴纳土地出让金。
此时，最需要做的事情就是，弄清楚是否已经补缴土地出让金，若没有补缴，就考虑放弃该房源，税费会比较高
到此，以上就是小编对于法拍房用什么方式买的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房用什么方式买的3点解答对大家有用。
