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「三孩开放」:住房改善、学位房需求飙升,大户型或变抢手
中原地产首席分析师张大伟认为，三孩”政策放开对房地产市场的直接影响在于购房需求的增加，其中对改善型需求影响最为直接。4-5居的需求增加，但比例有限，但目前二手房市场供应大部分以2-3居为主。4-5居新建商品房已经大部分是豪宅，这部分客户以前也并未受抑制。
三孩生育政策必然涉及住房改善问题。易居研究院智库中心研究总监严跃进接受全媒体记者***访时表示，过去住房方面比较强调“70/90”政策，即90平方米的户型需要占到小区楼盘的70%，但是如果家有三孩，这样的户型显然就太小了。
“从数据看，当初全面放开二孩政策后，二房户型的市占率在逐步降低，三房成为刚需必备，四房才算一步到位。”克而瑞指出，如今三孩政策明确实施，未来的户型格局或许变成三房起步，四房标配。
与普通商品房相比，带有学位的学区房更为稀缺，保值、增值性更强，这在二手房市场上体现最为明显。但就目前市场而言，一手学区房与普通住房在价格上的差别并不大。
...点才会有一点太阳,这样的户型可以改么?怎么改善?户型rt
朝北的房间非常阴冷，对老龄人来说是不利的。优点：便宜：这种户型的房子价格要相对便宜一些，朝北的房子接触阳光机会少，很多人都不愿意购买以致于朝北的房子价格会相对低一些。从晾晒衣物的角度来说，南方房子朝北会让衣物更加潮湿，而北方房子朝北会因为干冷风的吹拂有利于衣物更容易干。
东西朝向户型的房子，其实朝向作为选购护钱的要素之一，更多的是因人而异的，当然在东南向好北向风大西向西晒，所以买房的时候尽量考虑多方面的因素，要根据自己的实际情况而定，一般情况下在一天6个以上的单元里才会出现完全东西朝向的户型，所以一个单元组合的户数越多，每个户型整体的状态就越不理想。
而且在上午的时间里房间可以得到很好的采光，消灭掉房间里的螨虫等细菌。这样晚上回来就可以得到很好的休息了。一般这样的户型从窗户望过去视野应该都是很宽阔的。虽然说早上在太阳升起的时候，睡觉会觉得很刺眼，不过一般在那个时间我们都应该是要起来上班的了。
缺点：卫生间是否有窗户，有窗户的话更有利于通风 入户走廊空间较大，降低了利用空间 建议：如果选择此户型，卫生间马桶如果可以改到浴室柜处更好，原来马桶处淋雨。
城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的最大的***光面。第二种：朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的风水上的说法。比如：房子座向是北，那么它的朝向就是南。一般来说，房屋只要确保客厅窗户、主卧室窗户朝南，房子是最好的，绝对是冬暖夏凉，其他房间能朝南最好，其他朝向也可以。
如果是承重墙，建议不要打通。（可咨询物业，家里是否为承重墙）厨房和阳台打通的优点：增加空间 厨房和阳台打通能够增加厨房的使用面积，尤其是对于一些小户型来说，将厨房和阳台打通能够让厨房的空间变得宽敞很多。
请***房型风水帮我看看我家的房型风水,不足的地方怎样改善?
1、客厅的地形是个“刀把地”具体调理方法恕不能在这里一一言表，你需要找个地理师傅实地勘验一下，重新进行风水布局。
2、论屋型，属东南突角，对家中长女不利，化解方法是在此方位内摆放龙形装饰品一件，木雕青绿色的最好，陶瓷的也可。论间隔，基本上没有太大的问题，只有一个是厕所门在大门边上，对全屋人的健康有不利的影响。化解方法是把厕所门改为向饭厅打开，或是在厕所门槛内藏风水铜尺一把。
3、解决此问题：可在大门与阳台之间距离的中间位置，靠侧边放一棵高多、密叶植物即可化解此漏财现象。它的原理是利用植物自身的生物气墙来抵挡大门直冲阳台的之气流，因为植物本身具有凝聚的气墙特性。
4、好的房屋第一要周正，最忌三尖八角，此房户型对女主人不利，在厨房西南方摆放一个羊的摆件，或是一个风水轮。
5、房子是坐子向午的八运房，是双旺星到向的旺财房子，门天在艮位近旺方大利。大门后有高山是好事为坐后有靠，这个坐向的房子是旺的，总体无问题，唯一的缺点是主人房的卫生间在旺位，不利健康也易漏财。
