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接房是个什么意思?
接房就是交房的意思，让你去验收房屋，包括质量以及室内的设施合格验收。流程：请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
接房：就是业主完清购房款、专业维修基金，完清物业管理费用，领取钥匙就叫接房。同时解放之后就是交房，交房就是房地产开发商在商品房修建完成，各项配套设施完善，达到居住标准后，经建委验收合格后通知业主接放就叫交房。
问题一：典房是什么意思 典房俗称接房，即房主将多余房屋“接”给房客，房客付接房金。金额高低不一，一般为房价的一半，个别有接近甚至超过房屋造价的，亦有低于一半，甚至象征性的。
这是指购房者从开发商或卖方那里交房的过程。这个过程包括验收房屋质量，确认房屋面积，检查开发商手续等步骤。
商品房接房注意事项有哪些商品房接房怎么验房呢
1、检查客厅 卧室 管线是否有外露，外露的管线不仅影响美观也不安全。检查屋内是否清洁，有无建筑垃圾残留。要求 开发商 开具该 楼盘 竣工本案表以及测绘单位实际测量面积明细表。
2、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。
3、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》；要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。
4、验房 购房者在接房前应仔细检查房屋的各项设施和装修情况，如水电煤气、门窗、墙面、地面、天花板、卫生间、厨房等，确保没有明显的质量问题和瑕疵。如果发现问题，应及时与开发商或房屋中介协商解决。
接房需要缴纳什么费用
1、需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。新房交房税费：契税 当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
2、需要交的钱主要有契税、大修基金、物业管理费和补交房款等。
3、新房后交房时需要交，契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、工本费。契税 非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。
4、新房交房时要交哪些费用契税非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。
接房注意事项及验房标准
1、注意核实房屋面积 在签订购房合同的时候，内容中都会有明确的面积大小，业主在验房收房的时候，一定要用工具测量相应的面积大小，不一定要一模一样，但按照规定，误差不得大雨百分之三，否则业主有权不交房。
2、接房注意事项：提前了解房屋的基本情况，包括房屋的面积、户型、朝向、楼层等。在接房前，要仔细阅读购房合同和房屋交付标准，了解开发商的交房标准和承诺。
3、要在相关部门做好备案，小区的道路是否有障碍杂物，水电煤气是否接通也是注意点之一。
4、验房标准：检查室内的门和窗户，看其安装是否牢固，且是否会有透风漏雨的情况发生。而且要开关门窗，看是否灵活方便。查看室内的墙面和地面，看是否有破损时的情况，这时要开发商修补的。
业主接房物业部要给业主准备哪些资料
业主临时规约 前期物业管理协议（副本）业主手册 房屋使用说明书 房屋质量保证书 装修手册（精装修住宅可以没有）。流程：请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
房屋质量保证书、房屋使用说明书、房屋验收表、交钥匙表、房屋装修申请表、业主公约（规约）、业主信息明细表、房屋所有权人***复印件粘贴表以及各项公众制度和警示告知书。一般有这些后就可以了，以后有纠纷也好作为依据。
物业有条件可以准备一份房礼，在交房的时候，物业部门需要准备以下材料：（1）材料：《住户手册》、《消防安全责任书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
竣工总平面图，单体建筑、[_a***_]、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设备设施的安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）物业管理所必须的其他资料。
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