大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房房价受影响吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法拍房房价受影响吗的解答，让我们一起看看吧。
购买法拍房有什么优缺点？
提起法拍房，让人又爱又怕，爱是因为法拍房价格相比同类商品房价格低，且不限购；怕是因为法拍房虽然价格低于周边商品房，但其权属可能存在的复杂性及后期的税费也使得很多购房者望而却步。
法拍房的确是法院拍卖房产的简称，先给大家简单科普法拍房产生的原因：一是购房人无法偿还商业贷款；二是民间借贷抵押；三是司法没收；四是无主财产。
法拍房有以下不可忽视的优缺点：
优点：
省钱且交易较快。***执行拍卖时，考虑到执行后快速变现，法拍房评估价格低于市场价10-20%，起价也只有市场价的八成左右，如果流拍还会降价。对于购房者来说是个好事，毕竟可以剩下大部分钱。
法拍房性质特殊，部分城市不限购。
可以从法拍房产生的原因，看出以下缺点和风险：
法拍房房产产权复杂，可能含有潜在纠纷。法拍房可以因为原房主债务的问题而被多次抵押房产，如果有抵押却没有办法解压，那么购买之后的债务等费用由购买法拍房的房主承担，所以部分只看到低价就一股脑热想要的购房者，要确保房子可以办理解押、债务已经清除，要不然就会被各种债主追债。
房市调控升级，限购加码缩减了一手二手楼盘的成交量，却提高了法拍房的关注热度。人们对新事物的不了解导致的迟疑和观望，但是最终还是会被动跟风，这就是非常普遍的一种爱凑热闹的社会现状，就像买法拍房，很多人都不是很看好买法拍房捡漏这种事情，总认为法拍房麻烦、不安全，但随着身边朋友买法拍房捡漏成功消息传播，自己也开始认为这事靠谱了，然后大量的人开始着急入市法拍房，这就是明显的被动跟风。但是“捡漏有风险,法拍需谨慎”。
法拍房价格由于远低于市价，所以近些年得到越来越多的人青睐，但看似简单的操作流程背后需要有精准的信息明确。同样，这也与各地方司法拍卖的体系完不完善有关。
竞拍法拍房就好比吃河豚，味道非常美但也有中毒的可能，只需先期请个有能力的大厨接下来就是慢慢品尝美味了。对司法拍卖并不是很懂的小白，最好选择与当地有实力且正规的司法***机构合作，省去不必要的损失和麻烦，才能更安心的享受司法拍卖带来的真正红利。
经司法助拍***机构专业司法产调，拍卖指导、税费测算、代办过户、***垫资、清户入住等专业服务，排除掉7大“深坑”，避免四大问题，真正买到价格低、位置好、合适满意的房产。
郑州法拍房不限购、不限售、价格低、能*** 法拍房专员宋玉东
司法拍卖***机构,法拍房全程代拍服务,拍卖咨询,律师调查,实地勘验,审税过户,银行***，垫资，清理住户等***一站式服务。（法拍房专员宋玉东）
优点:无非就是便宜嘛，***拍卖的房子一般会比市场价便宜30%左右，是不同情况而定了！除了便宜我想没有什么优点了吧！
缺点:缺点也是显而易见的，风险非常高，因为***拍卖的房子多是不交吉，需要你去腾房，如果遇到房子原房东把房子长租给别人你根本无办法收到房子，收房就是最大的麻烦。其次拍卖的房子做***很麻烦，现在好点了，很多银行跟***有合作可以***，但是利率也会高点！
法拍房的优点：
1、价格优势明显
首先我们很多人想要都买法拍房无非是看上它的价格了，法拍房的价格大多时候是明显低于市场价的。首次拍卖一般是按评估价挂牌，如果流拍再次挂牌价最高可以降价20%，可以降价两次。我们之所以想要购买法拍房也就存在捡漏的心理，但很多时候也并不见得，特别是在房地产市场行情好的时候，恰巧房屋所在小区又是当地热门小区，能够捡漏可能性就相对小很多了。
2、交易安全透明，过户有保证
不用担心钱直接给到对方，房子拿不到，法拍房所有交易都是网上公开进行的，而且可以看到网上竞拍过程，资金是通过第三方平台，淘宝或京东支付而且由***的参与，交易相对安全。交易完成之后***会出具裁定书，以及协助执行通知书，买受人可以直接拿着协助执行通知书到登记机关过户，不存在你交易过户过不了户得情况。
3、现房
法拍房大多是现房，当然也存在开发公司房屋被拍卖的情况。
法拍房的缺点
1、不能落户风险。法拍房在[_a***_]的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。
无法马上入住的风险。因为是存在***得房屋，被执行人很快可能债务缠身，很可能存在第三方霸占房屋得情况，这个就需要***负责清退房屋。法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况，由于买卖不破租赁，所以很可能发生买受人拿到房子缺住不进去得情况。
到此，以上就是小编对于法拍房房价受影响吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房房价受影响吗的1点解答对大家有用。
