大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于洛江二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍洛江二手房的解答，让我们一起看看吧。
泉州房价为什么便宜？
个人的理解，蛮说下。
网上各种喷厦门的房价高，主要的喷点在于爆弱的厦门GDP凭什么房价这么高！接下来就是说泉州GDP为厦门的近两倍，房价才1.2万左右；然后再喷其他同样二线城市，什么武汉、苏州等GDP曝强的城市，房价不到2万等等...
厦门房价为为什么高就不去讲了，现在聊下泉州房价为什么这么低？
1、首先，福建省境内，即使抛开厦门，泉州的房价在福建也是排在中间的，低于漳州和龙岩，即使泉州GDP是福建老大！
2、泉州的地域比较广，房价相对高的在泉州市区，及晋江、南安等靠海地带，可泉州市到厦门开车也就1个小时，交通非常便利，所以泉州有钱人在综合考虑宜居、教育、医疗及生意（门面）等因素，能在厦门买的就买了，这个和漳州那边的情况差不多；
3、泉州内陆，德化、永春、安溪等经济不太发达的，房价相对比较低，全线下拉了全市的房价均值；
4、泉州市典型的藏富于民，民间投资比较发达，不太善于去炒房，所以房市流入的资金相对不多（要炒的资金也流入厦门了）
5、泉州气候上还是比较宜居，但是教育、医疗等生活配套设施还是发展不平衡，遏制了房地产的发展。
闽南厦漳泉三市中，厦门房价最高这是毋庸置疑了。而同属闽南地区且都和厦门紧挨的两座城市，泉州的经济实力比漳州强，但房价却比漳州低了不少。个人认为有几方面原因：
泉州较多重工产业，水头的石材产业、石狮的重工业，环境污染较大，不宜居，有钱的泉州大老板都跑到厦门买房子了，泉州的市场就没那么大，没有被炒高，房价依然维持在合理水平；
泉州限购政策非常严格，被列入的限购区域，非泉州本地户口需缴纳社保或缴税满一年才有资格购房，而限售政策更是严格，非泉州户籍新购买的商品房，须取得不动产权证满5年后方可转让，而厦门的限售时间也才2年啊；相比漳州，没有任何限购限售政策，17年被一波泉州财团带着十几亿资金把漳州市区的房价炒高了一倍后，等房价高不可攀了***才出台规定，漳州市辖地区新房不得高于2万，所以和漳州相比，你就会觉得泉州房价很便宜了；
其实泉州的房价并不便宜，只能说是合理，便宜是被衬托出来的，就是被漳州衬托了才会显得泉州房价的便宜。漳州其实早在几年前就依托地理优势出现了角美和漳州港两大炒房地区，吸引了大量厦门外溢的炒房客，角美和漳州港就这样逐年拉高了漳州的整体房价。而泉州这样的地区相对较少，近几年刚出现的厦门东概念，也就是水头，稍微有点苗头了，开发商准备大赚一笔时就被限购政策扼杀在摇篮了。
经过2017年的一番上涨，实际上泉州的房价已经不便宜了。
从上图可以看出：2018年3月泉州平均房价11056元/平米，环比上月上涨0.45%，前三个月表现出小碎步上涨的态势
从下图可以看出：中心城区丰泽区的平均房价20000元/平米，环比上月上涨2%，高于泉州市整体房价上涨幅度
作为二线城市的地级市泉州2017年GDP7533亿元，同比增长8.3%（人口：851万），福建第一，全国第27位。民营经济发达，经济发展活力十足足，民富程度高。相比之下：省会福州3月份平均房价18782元/平米，环比上月下降1%；副省级城市厦门3月份平均房价23767元/平米，环比上月下降4%，进入2018年以来，泉州房价表现的比较强势。
通过数据分析，泉州主城区楼市发展已经十分成熟，房价已经比较高，呈现出饱和状态。如果是刚需的话，可以考虑清濛板块和双阳板块，2018年万科地产强势入驻清濛，***地产落子洛江双阳；两地的教育水平飞速提高，清濛已经开建泉州市第二实验小学；交通配套和生活设施配套正在布局到位。
是谁说泉州房价便宜的？我觉得一点也不便宜，到现在也买不起啊。
不过我知道为什么有人会觉得泉州的房价便宜，因为泉州在经济总量上一直是福建的第一，超过了更出名的厦门和福州，但是厦门和福州的房价又偏偏比泉州高得多，所以给人的感觉就是泉州的房价很便宜。
但是朋友们，泉州市区不少房子价格不不低了啊，按一平米2万算，一百平就要200万，这个价格实在说不说“便宜”。到现在也有很多人买不起的，比如我，而且摇号也是一门技术活，很多都是全家齐上阵还是摇不上号的。
不过，泉州也不是所有的房字都是2万，一般是1万3左右，对于年轻人来说，属于可拼搏买房的范围吧。
但是为什么泉州的房价没有疯长呢？因为泉州在这一方面的审查实在是严格，房价定得高的话，连开盘都做不到的，所以，虽然这一两年房价又在上涨，但是还在可控范围内。另外一个原因就是泉州的经济还是可以的，房地产不是支柱产业，泉州还是偏向于制造业的，所以控制房价也更有底气一些。
另外就是泉州的常住人口其实也不是很多，有些在泉州工作的人，会选择把房买在晋江，每天开车上下班，晋江的房价才是真的可以说是“便宜”的。虽然最近也有上涨的趋势。
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闽南网 柯金定
本人之前在厦门市做房地产评估，目前在泉州市做房地产评估，总结了一下主要是地方***给力。从泉州市统计局获悉，2018年，泉州市房地产开发投资同比增长13.3%，增速由负转正，较上年同期提高14.1个百分点。泉州市房地产整体运行良好，各大房地产品牌开发商积极入住泉州市场。***调控目标为在2025年前，将房价收入比控制在5-8之间，住房库存去化周期控制在12-30个月，住房开发用地储备规模保持在18-24个月。商品住房均价年度目标及新增房地产用地可售商品住房控价目标以2016年10月为基数，年度上涨幅度符合住房城乡建设部的调控目标，且不高于人均可支配增幅，具体目标逐年指定。其他相关调控政策就不一一举例了。
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