大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于协议法拍房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍协议法拍房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房需要签购房合同吗？
需要。拍卖成交后，能领到法院出具的裁定书和协助执行通知书，就可以***。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
法拍房之前的租赁合同有效吗？
回答如下：根据法律规定，法拍房之前的租赁合同在房屋被法拍之后通常会失效。法拍是指***根据债权人的申请对被执行人的房产进行强制执行并拍卖的程序。在法拍程序中，债权人通常有权解除之前的租赁合同，以便将房产空置并出售。因此，在法拍房产中，租赁合同往往会被终止，租户需要搬离房屋。但是具体情况还需根据相关法律和合同条款来确定，建议咨询相关领域的法律专业人士以获取准确的法律意见。
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法拍房有共有人怎么办？
方法步骤：
1.对于被执行人名下与他人的共有房产,在诉讼中就应该先去房管局或者不动产登记中心调取涉案房屋的登记材料,然后提交给***并申请***查封,避免被执行人在诉讼或者执行过程中恶意转移财产。
2.查封被执行人的共有房产时,一般***会通知被执行人和房屋的共有人。此时申请执行人可以先选择通过谈判或者***调解的方式,促使双方达成和解或者调解协议,目的是通过协议分割房。
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到此，以上就是小编对于协议法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于协议法拍房的3点解答对大家有用。
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