大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北京老赖变卖法拍房的问题,于是小编就整理了4个相关介绍北京老赖变卖法拍房的解答,让我们一起看看吧。
北京法拍房能落户吗?
法拍房能否落户口取决于房屋的户口人,原户主迁出户口,新的户主才能办理落户手续,如果不迁出,是无法办理落户的。法院对房屋进行拍卖的,主要是为了偿还申请人的债权,而户口的问题***是不受理的,由竞买人与房屋的户口人协商处理。
北京的法拍房,可以购买吗?有什么注意事项?
您好,北京的法拍房可以购买。法拍主要有两种,第一种北京***需要购房资格;第二种外地***不需要购房资格。法拍的房子主要的注意事项是无法确定房屋的户籍情况,且法拍公司不负责会处理。
可以买,但法拍要找专业的经纪人和机构,拍之前落实清楚有没有租约,如果有租约,即使拿到产权证租户不搬走新产权人也没办法入住,另外还要调查清楚物业费用,水电燃气等费用有没有欠费,是否属于事故房屋。
可以购买,首先要选择大的中介公司,保障交易的安全,其次,了解购买流程,自身需要准备的材料,购房资格,过户流程,付款方式等细节,避免因准备有误而造成自身经济损失;还有在房源是否为事故房,抵押情况,户口以及交房问题上比较复杂,需要反复确认,有可能会存在信息不准的风险,需要自身知晓。好处的话,就是会比市场价格略低点,具体也要看房子竞争情况。
北京法拍房值得买吗?
可以买。
法拍房的优势这里就不必多说了,最主要就两个:破限购和捡漏。北京虽然也有不限购的法拍房,但数量确实比较少,所以有购房资格的就忽略,没购房资格的可以关注交流。对北京法拍房来说,捡漏才是重点。对于动不动就几百万的房价,10%的捡漏空间就能让普通人少奋斗几年的。从最近的北京住宅类法拍房交易统计数据来看,近期的成交率在70%上下,也就是说还有30%的房产无人竞拍,而成交的房产中,成交价也平均低于评估价的10%左右。
欠款人房产被***拍卖了,没***的人能分到钱吗?该怎么办?
1.如果是工程款,作为承包人在一定期限内是具有优先受偿权的,可优先于抵押权、普通债权优先受偿。但工程款的优先受偿权需要在工程竣工后6个月内行使;
2.如果不符合行使优先受偿权的条件,那应该抓紧***,尽快取得执行依据并申请执行,看是否有机会参与分配或者执行被执行人其它财产;
3.如果被执行人是企业,你可以尝试申请被执行人破产。破产申请一旦被***受理,会改变原有的财产分配顺序,对你较为有利。
***首先保护参与诉讼的当事人的权益,***人最终赢得了最终的判决,是本人所获得的权益,与没***人无关。
您可以提***讼,***若征得当事人的同意合并审理。到了执行阶段就可以申请参与分配了。
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