大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京老赖变卖法拍房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京老赖变卖法拍房的解答，让我们一起看看吧。
北京法拍房能落户吗？
法拍房能否落户口取决于房屋的户口人，原户主迁出户口，新的户主才能办理落户手续，如果不迁出，是无法办理落户的。法院对房屋进行拍卖的，主要是为了偿还申请人的债权，而户口的问题***是不受理的，由竞买人与房屋的户口人协商处理。
北京的法拍房，可以购买吗？有什么注意事项？
您好，北京的法拍房可以购买。法拍主要有两种，第一种北京***需要购房资格；第二种外地***不需要购房资格。法拍的房子主要的注意事项是无法确定房屋的户籍情况，且法拍公司不负责会处理。
可以买，但法拍要找专业的经纪人和机构，拍之前落实清楚有没有租约，如果有租约，即使拿到产权证租户不搬走新产权人也没办法入住，另外还要调查清楚物业费用，水电燃气等费用有没有欠费，是否属于事故房屋。
可以购买，首先要选择大的中介公司，保障交易的安全，其次，了解购买流程，自身需要准备的材料，购房资格，过户流程，付款方式等细节，避免因准备有误而造成自身经济损失；还有在房源是否为事故房，抵押情况，户口以及交房问题上比较复杂，需要反复确认，有可能会存在信息不准的风险，需要自身知晓。好处的话，就是会比市场价格略低点，具体也要看房子竞争情况。
北京法拍房值得买吗？
可以买。
法拍房的优势这里就不必多说了，最主要就两个：破限购和捡漏。北京虽然也有不限购的法拍房，但数量确实比较少，所以有购房资格的就忽略，没购房资格的可以关注交流。对北京法拍房来说，捡漏才是重点。对于动不动就几百万的房价，10%的捡漏空间就能让普通人少奋斗几年的。从最近的北京住宅类法拍房交易统计数据来看，近期的成交率在70%上下，也就是说还有30%的房产无人竞拍，而成交的房产中，成交价也平均低于评估价的10%左右。
欠款人房产被***拍卖了，没***的人能分到钱吗？该怎么办？
1.如果是工程款，作为承包人在一定期限内是具有优先受偿权的，可优先于抵押权、普通债权优先受偿。但工程款的优先受偿权需要在工程竣工后6个月内行使；
2.如果不符合行使优先受偿权的条件，那应该抓紧***，尽快取得执行依据并申请执行，看是否有机会参与分配或者执行被执行人其它财产；
3.如果被执行人是企业，你可以尝试申请被执行人破产。破产申请一旦被***受理，会改变原有的财产分配顺序，对你较为有利。
***首先保护参与诉讼的当事人的权益，***人最终赢得了最终的判决，是本人所获得的权益，与没***人无关。
您可以提***讼，***若征得当事人的同意合并审理。到了执行阶段就可以申请参与分配了。
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到此，以上就是小编对于北京老赖变卖法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京老赖变卖法拍房的4点解答对大家有用。
