大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于双山二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍双山二手房的解答，让我们一起看看吧。
在青岛收入多少可以买得起房子？
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现在二手房的价格大概是在18000-20000元左右，而新建商品房的价格差不多都在这个价位区间。
如果按一套80平米的房子计算，在青岛购房大概总价在150万左右。按首付20%计算贷款130万20年来偿还，每月月供达到了8000多元，如果按30年来偿还，月供也在6800元左右，对于普通人来说这样的月供压力很多人可能承受不了。
而目前青岛的平均月薪是6710元左右！
那么也就是说以目前以城市平均月薪在青岛购房难度都非常大，而我们清楚一般平均月薪的水分很大，可能很多人还达不到这个薪资标准。
如果以月供额度不能超过总收入的40%来计算，那么想要在青岛购房，其月薪至少要达到15000元比较好，这样自己的还款压力也比较的适中。
我觉得既然让收入决定买房子，就需要因区域而定，毕竟青岛每个区域的房价是不一样的，但是我们的需求无非分两种情况自住型和投资型的，所以在买房的过程中需要考虑的是地域价格。
在买房交易过程中，我们面临房贷月供的压力，不得不去考量自己的收入，因为银行是要考核咱们收入是否能够覆盖月供的两倍的，也就是证明借贷人是否有能力去偿还房贷的。今天带了一个刚刚接触的客户，是在我们这边地铁工作的，一个月的收入在8000左右，我们一步步的推算，适合买什么样的房子。首先月收入8000，那么月供可以还到4000，就意味这可以贷70万左右（基本利率4.9，首套房利率上浮15%，贷30年），那么按照这个思路计算，应该买到100万左右的房子(正常首付）。我们这边的均价在1.6万上下，可以考虑60-70平的房子。
上个月签的那个单子，我们也是这样算了一下，是这样的客户首套房，手里有45万现金，夫妻双方每个月的月均收入在11000左右，选房位置不是很确定，只要求离上班的地方开车不要超过半小时套二或者套三。我们就算了一下，可以房贷月供在5500，那可以贷95万，也就是可以买到总价在140万之内的房子，综合考虑小区品质，楼龄，楼层，装修，户型······，只找140万之内的，最终在6月最后一天签约。
个人觉得在买房的时候，首先先选好位置，在根据个人能够承受的压力选择什么样的房子，如果承受的压力不足以支持您在这个区域购房，可以在以此为中心向外扩继续寻找，总会找到心满意足！(以上仅代表个人观点，欢迎一起讨论！）
目前青岛包括周围区市，房价平均一万多，首先如果买房，要考虑两点。第一，首付，预计在40万左右，甚至更多。第二，房贷，如果一个月***5500（平均偏低），生活费2000，房租1500，预计月收入1万左右。
我就不跟楼上的几位在说房价了，只给你点实际建议，这得根据你的实际情况来说，不能用月薪来决定房子的。
1、存款，意味着首付，月薪，意外着还贷能力，这两块直接决定了你的房子位置和平方大小，青岛房子地域价格相差甚大，胶南、胶州、即墨、莱西、平度这些地区还存在6000左右的房子，算非常便宜的，所以买房是个综合性的东西，给你个大概数吧，存款按照30%算，看你能凑多少，30万就只能买100万以下的房子，60万就能买最高200万的房子，以此类推，而工资，90万***，一月大概还5000元，按照银行2倍收入才能***的标准，至少要收入1万元（可夫妻共有）才可以***90万，也是依次类推。
2、政策决定位置，位置决定潜力，户型楼层决定价格，为什么黄岛、高新区、蓝谷没人住还这么火，单纯是炒吗？不是的，这是对未来的一种预期，政策所向，价格所指，当年的菜园子市南、坟头双山便是见证，而户型楼层又是直接决定价格的，一个楼盘，东户西户可能就差几百，楼层高地又得差千元左右，所以一个2万的楼盘，甚至有18000的底价，都是手中的钱决定的。
3、家庭情况决定是否买房，家里对房的需求是否刚需，家里未来是否有孩子，工作是否有稳定收入，大约需要几间卧室都是需要考虑的，很综合，细细研究一下吧
总价180万可以在李沧买到80平，首付60万，***120万，贷30年，每月大约还7000，***设税前月收入10000税后到手8000，每月剩1000也就够个温饱，家庭税前月收入达到15000可以过的舒适些，市南市北崂山房价只高不低，其他地方可以考虑城阳即墨黄岛红岛。
到此，以上就是小编对于双山二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于双山二手房的1点解答对大家有用。
