大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开县二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍开县二手房的解答，让我们一起看看吧。
重庆开县的普通房价如何？
没有电梯的房子大都已经售完，现在开县修的房子都是电梯房，但整体房价还可以，l两三千左右吧，几年前买的话，一百多平米的才几万元（不超过十万，但我说的是五六年前）集资的更便宜。可以买二手房
重庆开州为什么房价这么高，还供不应求？
谢邀!
为此刚刚去了解的开州市的粗略概括，抓取了几个足以佐证的事实。
2016年末，开州区户籍总人口169.12万人，其中城镇人口59.4万人，乡村人口109.72万人，户籍人口城镇化率35.12%。2016年实际人口出生率为6.14‰，死亡率为4.29‰，人口自然增长率为6.43‰。2016年末，全区常住人口117.47万人，比2015年增加0.4万人，其中城镇人口52.58万人，常住人口城镇化率44.76%，比2015年提高1.34% 。
综述
开州区
2016年，全区实现地区生产总值360.62亿元，比2015年增长10.9%。按产业分，第一产业增加值59.45亿元，增长4.9%；第二产业增加值179.2亿元，增长14.1%；第三产业增加值121.***亿元，增长9.5%。三次产业结构比为16.5:49.7:33.8 。
第一产业
2016年，全区实现农林牧渔业增加值60.46亿元，比2015年增长5.1%。其中，种植业38.41亿元，增长5.6%；畜牧业15.19亿元，减少0.3%；林业2.12亿元，增长8.9%；渔业3.73亿元，增长16.5%。
开州人口多，离主城区相对比较远。很多人外出打工赚到钱了都选择回到县城买房。县城就那么大，品质好的小区少，价格就涨上来了！现在要8-9000了吧，房价在重庆区县里面算是高的了！
一、地价上涨，开县城里以前一般地价在25万元/亩左右，现在达到了100多万元/亩左右。地价占房价的比例越来越大，房价上涨就越大。
二、开县城真正用来从事房地产的土地较少，而新修楼盘就更少，再加上一些开发商随意闲置、圈地等因素，也导致了开县房价上涨
三、开县目前开发的楼盘少，真正能够销售的现房就更少了，当然，在开县能够实施按揭的房子更是屈指可数，这也是导致房价过高的原因。
四、中介出“黑手”赚“黑金” ，开县二手房交易冷淡，一些中介也难辞其咎。房地产中介为了赚“黑金”，把“黑手”伸向了购房者。比如，一套房子在中介张贴后，就有人打电话咨询，当咨询多了，他们就告诉卖方提高房价，这样他们就能够提高收入。开县房地产中介达到了30余家，但是真正具有资质的并不多，同时，又在巨大利益诱惑下，房地产中介昧着良心想方设法赚“黑心钱”，导致房价上涨也就不难理解了。
最后，相对城里人 ，开县农村的需求又大，这里的农村基本都是山区，除了能发展旅游的，基本都会消失，山里的生存条件决定了年轻一辈的只能进城，不会回大山里边去，没得退路。渝东北的农村将来随着老一辈的消逝，大部分都会消失
这一系列原因，才导致了开县的房价居高不下
开州房价高有以下几点（本人观点）：1:开州是个移民大县，移民后补助有一定的基础，移民建设中有一定的基础2：关键点，开州是外出劳务大县，有接近50万的劳力，在全国各地，而且在外都是十几年了，有的几十年了，再加上开州人勤奋，资金不存在问题，回到家乡买房，资金充裕。3：开州移民迁城后，对环境，绿化的重点关注，加上汉丰湖旁边的的楼盘，价格更高，更好。4：金科的推波促澜也起到特别大的作用，金科楼盘起点高，地理位置佳，硬件软件都跟得上，所以别的楼盘也只能跟着走。5：购买力强，50万劳动力在外打拼多年。正是近几年回老家买房的时机。总上这些造就了开州房在除主城外，区县最高。
还有一个因素，开州是一个劳务输出大县。因为以前开州穷 ，沿海一带打工的很多，经过几十年的发展，在当地多少都有一席之地，再带动亲戚朋友。（北上广深各大城市都找得到开县人的圈子） 久而久之有很多人在外面经济条件都比较好了。然后自然而然的回乡置产。这些人大多选择在县城里面买房买铺。
给孩子买婚房首付30万-45万在开州可剁手吗？
在开州30—45首付买婚房应该是可以的，买婚房的客户一般都市要全新精装修未入住过的房子，这类房屋一般都是清水电梯房装修的，这类房屋的总价比一般住过人的二手房要高一点。当然这个首付买房完全没问题
给自己孩子买婚房有两种方案，一：不是马上结婚的，可以考虑买一首新房，总价便宜首付也低，二：是马上需要结婚的，建议考虑买二手房九成新装修的，总价和首付相对比一首高，首付40-50万。是没问题滴。
重庆开县乡镇修建房子要那些手续？
1：需要建设用地批准书
2：到辖区范围的国土***和房屋管理所，开县有12个片区所。收费是：新建10元/平米（按照占地面积计算）
3：根据地理位置不同，规划区内的话，需要片区所办事人员拿到开县国土房管局去审批，时间会长一点，最长一般不会超过2周，规划区外的话，片区房管所就有权限直接审批，如果你提供的资料集全以及你自己到开县地税所去交税的话，快得很，最快当天就能拿到。（这里所谓的资料，是片区房管所会给你两张表，让你去填，上面涉及社员签字盖章，镇村社加盖意见，所在辖区村管所加盖意见）
4：5.12地震中损坏的，可以申请改建或者迁建，不过房管所没有补偿也没有任何相关[_a***_]。建委下属单位的村管所会有几千块的补偿，但是必须按照他规定的户型修建。
到此，以上就是小编对于开县二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于开县二手房的4点解答对大家有用。
