本篇文章给大家谈谈法拍的商办房有什么税，以及法拍房商用房交易税费对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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法拍的商住房过户时需要缴纳哪些税费
法律分析：一般来说，法院拍卖的房屋，办理过户手续应缴的税费跟正常二手房过户是一样的，需要缴纳的税费包括： 营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
法律主观：商铺门面属于商业地产，买入较简单，商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。
司法拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的，其缴纳的费用有：营业税：不满五年的全额的5%，满五年的免征；个人所得税应依法严格按转让所得的20%；契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%等。
宅只要是首套房，是可以优惠，按照房屋的面积来定，90平米以上，是按1%的契税来收，90平米以下，是按0.5%的契税来收，商铺是按房屋的购房发票总价，4%的契税，1%的个税来收。
法拍房没房证的需要交多少税
1、法律主观：法拍房要交的税如下：契税：买受人承担，居住房屋个人5%、单位3%，非居住房屋3%。合同印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套三百元，这三项税费都是由买受人承担。
2、税费通常会按照《房地产交易合同》规定的标准收取，如契税（买卖合同总价的5%）、印花税、增值税、个人所得税等等。
3、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。
4、法律主观：法拍房需要缴纳3%的 个人所得税 。
北京***拍卖的商用房产都要交什么税
竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
营业税：按拍卖价格的5%交纳营业税，按应纳营业税的10%交城建税及教育费附加。
税费约为房产拍卖成交价的12 卖方：个人所得税3%、增值税5%（房产证大于2年的免）买方：契税3%，其它过户税费约数百）。所以拍卖的房子100万需缴大概12万的税。
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